Дело № 2-2031/10г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 августа 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.

при секретаре Морокиной О.Л.

с участием:

истца и ответчика по встречному

иску Пахомова А.В.

представителя истца Ковун А.В.

ответчика и истца по встречному

иску Любич П.Н.

третьего лица и

ответчика по встречному иска Любич М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомова Андрея Викторовича, Осиповой Марины Викторовны к Любич Петру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности на Любич П.Н. по освобождению жилого дома и двора от своего имущества, а также о взыскании судебных расходов и по встречному иску Любич Петра Николаевича к Любич Маргарите Валентиновне, Осиповой Марине Викторовне, Пахомову Андрею Викторовичу о признании права собственности на жилой дом, определении доли в праве общей долевой собственности, выделении доли в размере 1/4 и выделении в пользование комнаты площадью 14 кв.м. в доме ... по ... в г.Новосибирске,

у с т а н о в и л:

Пахомов А.В., Осипова М.В. обратились в суд с иском к Любич П.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности на Любич П.Н. по освобождению жилого дома и двора от своего имущества, и о взыскании судебных расходов, а также Любич П.Н. обратился в суд со встречным иском к Любич М.В., Осиповой М.В., Пахомову А.В. о признании права собственности на жилой дом, определении доли в праве общей долевой собственности, выделении доли в размере 1/4 и выделении в пользование комнаты площадью 14 кв.м. в доме ... по ... в г.Новосибирске.

Истцы по первоначальному иску в обоснование заявленных требований указывают, что в мае 2008 года они получили в общую долевую собственность от своей матери - Любич М.В. 1/2 долю индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ....

Ранее указанный дом принадлежал их матери, который был ею приобретен до вступления в брак с ответчиком. После регистрации брака их матери - Любич М.В. и Любич П.Н., последний как члены семьи был зарегистрирован в доме.

В апреле 2008 года брак расторгнут на основании решения суда. Ответчик перестал быть членом их семьи, общего хозяйства с ним не ведется, однако он продолжает быть зарегистрированным в указанном доме и пользоваться им, создает им невозможные условия проживания в доме, однако расходов по его содержанию дома не несет. В одной из комнат дома и во дворе ответчик держит свое имущество, а именно: могильные кресты и материалы, из которых они изготавливаются; гитары, детали к ним и рабочие инструменты для их изготовления; всевозможные лакокрасочные легко воспламеняющиеся жидкости; во дворе - микроавтобус госномер УСК 611.

На требование освободить дом и двор от своего имущества ответчик впадает в ярость. В доме стало невозможно жить. Истцы не могут пользоваться помещениями своего дома и свободно передвигаться по двору. Шум, и мусор от работ ответчика, захламляет дом и двор истцов, а запахи лаков вызывают у них головную боль. Кроме того, от работ ответчика во дворе повышается расход электроэнергии, за которую им приходится оплачивать в большем размере.

Регистрация ответчика в доме, по мнению истцом, нарушает их права.

Поэтому истцы просили признать Любич П.Н. утратившим право пользования жилым помещением - домом ... по ... в г.Новосибирске и возложить на ответчика обязанность по освобождению жилого дома и двора по адресу: г.Новосибирск, ... от его имущества.

В судебном заседании истцы и представитель истцов поддержали требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик по первоначальному иску - Любич П.Н. пояснил в судебном заседании, что с иском не согласен, предъявил в суд встречный иск, в котором указал, что с 2001 года он состоял в фактических брачных отношениях с Любич М.В. В 2006 году их брак был зарегистрирован, проживали совместно до апреля 2008 года. 01 апреля 2008 года брак между Любич П.Н. и Любич М.В. был расторгнут. В период совместного проживания в 2004 году на общие денежные средства Любич П.Н. и Любич М.В. была приобретена 1/2 доли жилого дома и земельного участка по ... в г.Новосибирске. Право собственности было зарегистрировано за Любич М.В. Любич П.Н. фактически вселился и проживал в приобретенном доме, однако зарегистрирован был в г.Новосибирске по .... Кроме Любич М.В. по указанному адресу с 2004 года были зарегистрированы также ее сын Пахомов А.В. и дочь - Осипова М.В. Поскольку приобретенный жилой дом требовал ремонта, то Любич П.Н. и Любич М.В. из общего бюджета совместно производили улучшение этого имущества, а именно: разбор холодной веранды, на ее месте пристроили теплое помещение общего пользования в виде отопительной комнаты, кухни и прихожей; разобрали каменную печь, на месте которой оборудовали ванную комнату, в ней установили душевую кабину, санузел, водонагреватель на 50 литров, стиральную машинку-автомат, раковину; провели в дом канализацию и газовое отопление; приобрели в дом мебель и всю необходимую для жизни бытовую технику. Также на его имя было оформлено 8 кредитов на 100 000р. В последнее время у них с Любич М.В. постоянные скандалы, в связи с чем он не проживал в доме, однако в одной из комнат в доме находятся его личные вещи.

Любич П.Н. считает, что жилой дом ... по ... в г.Новосибирске приобретен и улучшен в том числе и на принадлежащие ему денежные средства.

В апреле 2010 года Любич П.Н. стало известно, что Любич М.В. подарила 1/2 долю жилого дома и земельного участка своим детям - Пахомову А.В. и Осиповой М.В.

Другого жилья Любич П.Н. не имеет, считает, что ему должна быть выделена комната площадью 14 кв.м в указанном доме.

Поэтому Любич П.Н. просил признать недействительным договор дарения 1/2 доли индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу: г.Новосибирск, .... Признать 1/2 долю в праве общей долевой собственности за Любич П.Н. и Любич М.В. на вышеуказанный дом. Определить Любич П.Н. долю в размере 1/4 в праве общей долевой собственности на дом ... по ... в г.Новосибирске. Определить за Любич М.В. долю в размере 1/4 в праве общей долевой собственности на дом ... по ... в г.Новосибирске. Выделить Любич П.Н. в пользование комнату площадью 14 кв.м. в доме ... по ... в г.Новосибирске.

Ответчик по встречному иску Пахомов А.В. пояснил в судебном заседании, что со встречным иском не согласен.

Ответчик по встречному иску Осипова М.В. пояснила в судебном заседании, что со встречным иском не согласна, свои исковые требования поддержала.

Ответчик по встречному иску и третье лицо по первоначальному исковому заявлению Любич М.В. пояснила суду, первоначальный иск поддерживает, со встречным иском не согласна, так как дом ... по ... в г.Новосибирске был приобретен ею на денежные средства от продажи двух комнат, а также ее дочь - Марина добавила 120 000р. На момент приобретения дома совместного хозяйства с Любич П.Н. не вели. Сын - Пахомов А.В. проживал с ней. О том что право собственности на дом и землю зарегистрировано на ней Любич П.Н. знал, кроме того она не скрывала, что будет договор дарения на дом, на момент заключения договора дарения их брак с Любич П.Н. был расторгнут. В настоящее время Любич П.Н. приходит в дом как в мастерскую, постоянно ей угрожает, делает все назло. Где проживает Любич П.Н. в настоящее время ей не известно. Деньги на оплату услуг по дому не давал. За счет денежных средств Любич П.Н. имущество свое не улучшала. Все существенные улучшения были произведены до брака.

Третье лицо - представитель УФМС по НСО в судебное заседание представителя не направил, извещен.

Выслушав объяснения сторон Пахомова А.В., Осиповой М.В. и их представителя, объяснения Любич П.Н., Любич М.В., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 33 СК РФ при отсутствии брачного договора все имущество, нажитое в браке, является общей совместной собственностью супругов. Согласно ст.10 СК РФ брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Таким образом, основанием возникновения правоотношений совместной собственности супругов является только брак, зарегистрированный в установленном законом порядке, т.е. в органах загса.

Отношения мужчины и женщины, проживающих в так называемом гражданском браке, т.е. без государственной регистрации, независимо от его продолжительности не порождают брачных правоотношений и не являются основанием совместной собственности. Имущественные отношения фактических супругов регулируются нормами гражданского законодательства об общей долевой собственности.

Согласно ч.4 ст.244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В то же время, в силу ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Судом установлено, что ФИО2 продала 20 декабря 2004 года принадлежащие ей две комнаты площадью 21,1 кв.м. в квартире ... по ... в г.Новосибирске.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 25 января 2005 года л.д.35,37 дело №2-2031/10г.) ФИО2 являлась сособственником земельного участка в размере 1/2 доли площадью 602 кв.м.по ... в г.Новосибирске и сособственником (1/2 доля в праве общей долевой собственности) индивидуального жилого дома площадью 106,1 кв.м. по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от 20 декабря 2004 года между ФИО4 и ФИО2 л.д.38-39 дело №2-2031/2010г.)

Справкой о заключении брака №1293 от 11 ноября 2008 года л.д.36 дело №2-2031/10г.) и свидетельством о расторжении брака л.д.13 дело №2-1467) подтверждено, что Любич П.Н. и ФИО2 11 декабря 2006 года заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Любич», указанный брак 12 апреля 2008 года прекращен на основании решения о расторжении брака мирового судьи 3 судебного участка Дзержинского района г.Новосибирска.

В соответствии с выпиской из домовой книги л.д. 17-18 дело №2-1467/10г.) и справкой председателя уличного комитета №55 Дзержинского района г.Новосибирска л.д.27 дело №2-2031/10г.) в доме по ... в г.Новосибирске зарегистрированы с 25 февраля 2005 года ФИО2, Осипова М.В. и ее сын - ФИО3, а также Пахомов А.В., с 30 ноября 2006 года зарегистрирован Любич П.Н.

В силу ч.1, ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Любич М.В. воспользовалась своим правом, установленном законом и подарила своим детям 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом ... по ... в г.Новосибирске и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права л.д.5-8 дело №2-1467/10г.) Осипова М.В. и Пахомов А.В. являются сособственниками жилого дома ... по ... в г.Новосибирске по 1/4 доли, а также земельного участка площадью 602 кв.м. для эксплуатации индивидуального жилого дома на основании договора дарения от 15 мая 2008 года.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Спорный дом ... по ... в г.Новосибирске приобретен Любич М.В. до вступления в брак с Любич П.Н., после продажи Пахомовой (Любич) М.В. комнат, которые принадлежали ей на праве собственности до брака.

Согласно договора купли продажи от 20.12.2004 года стоимость 1/2 части дома по адресу ... по ... в г. Новосибирске составляла 800 000 рублей л.д.38-39 дело №2-2031/2010г.), как следует из отчета об определении рыночной стоимости 1/2 части дома по адресу ... по ... в г. Новосибирске от 04.05.2010 года его стоимость - 2 121 000 руб. л.д.13-25 дело №2-2031/2010)

Как установлено судом с момента покупки дома были осуществлены улучшения, а именно: в 2005 году - снос старых построек, работы с фундаментом, установка ворот, строительство и отделка пристройки, перекрытие двора, водопроводные и канализационные работы, установка электрокотла; летом 2006 года - улучшения туалетной комнаты, в сентябре 2006 года был заключен договор о газификации, произведена оплата по договору, в 2007 году остекление двора. Данные факты не оспаривались и были признаны сторонами.

При этом суд учитывает, что Любич М.В. представлены суду: договор №217 от 10 сентября 2006 года о целевом паевом взносе о внесении 30 000р. на проведение газификации домовладения по ... в г.Новосибирске с копиями чеков об оплате по данному договору л.д. 75, 76 дело №2-2031/2010), также свидетельство приемки котла отопительного стального от 12 ноября 2005 года л.д. 77 дело №2-2031/2010), которые были установлены до регистрации брака 11 декабря 2006 года между Любич П.Н. и Любич М.В. Кроме того как следует из технического паспорта спорного жилого дома по состоянию на 19.02.2008 года л.д. 78-83 дело №2-2031/2010) последнее сооружение было введено в эксплуатацию в 2005 году, это жилой пристрой А3.

Также представлены суду расходная накладная №ФН008378 от 27 июня 2008 года и акт приема передачи товара - установка пластиковых окон в доме ... по ... в г.Новосибирске л.д. 84,85 дело №2-2031/2010), что также свидетельствует о том, что данные работы были оплачены Пахомовым А.В. в спорном доме после расторжения брака 12 апреля 2008 года Любич М.В. с Любич П.Н.

При этом суду не представлены допустимые доказательства того, что спорный дом был приобретен Любич П.Н. и Любич М.В. в совместную собственность на общие денежные средства, без регистрации права собственности за Любич П.Н., а также Любич П.Н. не представлено доказательств того, что за счет общих средств и его личным трудом в период брака был улучшен дом ... по ... в г.Новосибирске, что повлекло существенное увеличение его стоимости, поскольку как установлено судом в период брака было произведено только остекление двора, что по мнению суда не является существенным улучшением имущества, которое могло повлечь существенное увеличение его стоимости.

В подтверждение своих возражений Любич П.Н. ссылался только на свидетельские показания, однако показания свидетелей в отсутствие письменных доказательств не могут быть признаны допустимыми доказательствами при разрешении данного спора.

Так Любич П.Н. представлены суду справки из банков о том, что в период совместного проживания с Любич М.В. им оформлялись потребительские кредиты, однако расходования полученных денежных средств по кредиту Любич П.Н. суду не представлено, а следовательно из указанных документов невозможно сделать вывод о том, что данные денежные средства были истрачены именно для улучшения дома ... по ... в г.Новосибирске.

Иные представленные сторонами письменные доказательства отношения к делу не имеют.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Кроме того, согласно п.п.1,2 ст. 30 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Суд приходит к выводу, что фактически истцами по первоначальному иску заявлены требования о признании Любич П.Н. прекратившим право пользования жилым помещением.

Брак между Любич П.Н. и Любич М.В. прекращен 12 апреля 2008 года, какого-либо соглашения между собственниками жилого дома и Любич П.Н. суду не представлено, следовательно суд полагает, что Любич П.Н. прекратил право пользования домом ... по ... в ....

Истцами, свидетелями, актами осмотра жилого помещения от 03 марта 2010 года л.д.16 дело №2-1467/10г.), и от 22 июня 2010 года л.д. 74 дело №2-2031/2010), а также не отрицал и сам Любич П.Н. подтверждено, что во дворе дома, а также в комнате в доме по ... в г.Новосибирске находятся вещи Любич П.Н., автомобиль.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, (ч. 1), только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что исковые требования подтверждены истцами по первоначальному иску документально, соответствуют нормам ст. ст. 218, 209, 223, 304 ГК РФ, ответчиком по первоначальному иску доказательств их удовлетворения в добровольном порядке не представлено, суд признает исковые требования по первоначальному иску доказанными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в части возложения обязанности на Любич П.Н. по освобождению жилого дома и двора по адресу г.Новосибирск, ... от своего имущества.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

28 апреля 2010 года между ФИО1 и Осиповой М.В. заключен договор на оказание услуг и дополнительное соглашение к договору об оказании услуг от 16 июля 2010 года по представлению интересов Осиповой М.В., Пахомова А.В., Любич М.В. в судебном процессе по иску о признании утратившим право пользования жилым помещением Любич П.Н., а также по иску Любич П.Н. о признании недействительным договора дарения, признании права собственности на долю в жилом доме, определении доли в общем имуществе, определении порядка пользования жилым помещением, стоимость услуг составила 15 000р. л.д.68,69 дело №2-2031/2010).

По мнению суда, разумной и справедливой будет возмещение Любич П.Н. расходов на оплату услуг представителя в сумме 3 000р.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Осиповой М.В., Пахомова А.В. к Любич П.Н. подлежат частичному удовлетворению, а во встречном иске Любич П.Н. следует отказать.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Пахомова Андрея Викторовича, Осиповой Марины Викторовны к Любич Петру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности на Любич П.Н. по освобождению жилого дома и двора от своего имущества, а также о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать Любич Петра Николаевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Новосибирск, ....

Обязать Любич Петра Николаевича освободить жилой дом и двор по адресу: г.Новосибирск, ... от своего имущества.

Взыскать с Любич Петра Николаевича в пользу Осиповой Марины Викторовны расходы на представителя в сумме 3 000р.

В остальной части иск Пахомова Андрея Викторовича, Осиповой Марины Викторовны к Любич Петру Николаевичу оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Любич Петра Николаевича к Любич Маргарите Валентиновне, Осиповой Марине Викторовне, Пахомову Андрею Викторовичу о признании права собственности на жилой дом, определении доли в праве общей долевой собственности, выделении доли в размере 1/4 и выделении в пользование комнаты площадью 14 кв.м. в доме ... по ... в г.Новосибирске оставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для снятия Любич Петра Николаевича с регистрационного учета из дома ... по ... в г.Новосибирске.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) КОПИЯ ВЕРНА

.

.

.ь