Дело №2-327/10г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2010 года г. Новосибирск,

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Бычковой Т.Н.,

при секретаре Шикайковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куцеконя Анатолия Тимофеевича к ЖСК «Экран» о возложении обязанности выдачи справки о выплате паевого взноса за квартиру и выписки из домовой книги о зарегистрированных в квартире,

установил:

Куцеконь Анатолий Тимофеевич обратился в суд с иском к ЖСК «Экран» о возложении обязанности выдачи справки о выплате паевого взноса за квартиру и выписки из домовой книги о зарегистрированных в квартире, указав в обоснование своих исковых требований следующее.

В 1971 году отец истца - ФИО1, вступил в члены ЖСК «Экран», расположенного по адресу: г.Новосибирск, .... .... После выплаты паевого взноса ФИО1 стал собственником квартиры ... в ... по ..., в г.Новосибирске.

В 1991 году ФИО1 умер. После его смерти супруга наследодателя и мать истца - ФИО2, проживавшая в другом городе, поручила истцу оформить документы на квартиру.

В августе 2008 года ФИО2 умерла. После её смерти открылось наследство. Для его оформления истцу необходимо собрать документы. По вине ответчика ЖСК «Экран» это сделать не возможно, так как ему отказывают в выдаче необходимых справок.

Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой выдать ему необходимые справки, но в выдаче было отказано. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов.

Просит суд обязать ответчика выдать ему документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру в порядке наследства, а именно: справку о выплате паевого взноса и выписку из домовой книги о зарегистрированных лицах в квартире ... в ... по ..., в г.Новосибирске.

Истец в судебном заседании поддержал доводы искового заявления в полном объёме, пояснил суду, что справку о выплате паевого взноса ему выдают ненадлежащего образца, а выписку из домовой книги он оплачивать не желает, так как ежемесячно производит оплату услуг ЖСК «Экран», в том числе и услуги паспортиста.

Представитель ответчика - Кострикин В.П. в судебном заседании иск признал частично и представил суду справку о выплате паевого взноса, для вручения её истцу, поскольку тот отказывается получить её.

По выписке из домовой книги пояснил, что ЖСК «Экран» не имеет в штате паспортиста. У них заключён договор с ЖЭУ-82 (ул. Даурская, 5), и паспортист ЖЭУ выдаёт выписки из домовой книги на основании поквартирных карточек, находящихся у неё, при личном обращении гражданина. Эта услуга платная, он пытался получить для истца выписку, заплатив собственные деньги, но ему было отказано, поскольку требуется личное обращение гражданина.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, находит заявление обоснованным частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, отец истца л.д.17), являлся членом ЖСК «Экран», что не отрицалось ответчиком. В 1971 году он с семьёй вселился в квартиру ... ... по жилмассиву Берёзовая роща. Позже дому был присвоен почтовый адрес: ....

Согласно ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В 1991 году ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.15). После его смерти наследство фактически приняла его супруга, мать истца - ФИО2, которая умерла 01.08.2008г. л.д. 16).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ Куцеконь А.Т. фактически принял наследство, так как вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, что ответчиком не отрицается.

На основании ст. 72 ФЗ «Основ законодательства о нотариате российской Федерации» нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Согласно «Методическим рекомендациям по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации», совершая сделки с недвижимым имуществом нотариус должен проверить принадлежность этого имущества на праве собственности, в связи с чем необходимо предъявить справку о выплате паевого взноса и выписку из домовой книги о зарегистрированных лицах в квартире ... в ... по ..., в г.Новосибирске.

Таким образом, при отсутствии этих документов истец лишён возможности оформить наследство.

Согласно копии выписки из домовой книги, являющейся приложением к исковому заявлению л.д.4), истец зарегистрирован по адресу: г.Новосибирск, ..., ..., ... л.д. 5). Решением Дзержинского районного суда от 16.12.2009 года эти обстоятельства установлены и не подлежат доказыванию в силу ст. 61 ГПК РФ.

В суде истец подтвердил, что он неоднократно пытался обратиться к паспортисту, когда её местонахождения было в ЖСК, однако, по указанному графику работы не мог её застать.

Также истцом не отрицалось в судебном заседании, что он обращался к паспортисту в ЖЭУ-82, но выписку из домовой книги не получил, поскольку с него требуют оплату за её выдачу, а он с этим не согласен, поскольку вносит ежемесячные платежи в ЖСК и считает, что вся эта информация им оплачена.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец Куцеконь А.Т. неоднократно обращался в ЖСК «Экран» с просьбой выдать ему надлежащим образом оформленные и заверенные документы: справку о выплате паевого взноса за квартиру и выписку из домовой книги о зарегистрированных в квартире л.д.7, 19-21), которые направлял по почте л.д. 14, 18).

Поскольку этой информацией располагает ответчик, то отсутствуют препятствия в предоставлении такой информации.

В соответствии с Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ должностными лицами, ответственными за регистрацию, осуществляющими первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, подготовку и передачу в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов, являются… уполномоченные лица органов управления жилищными и жилищно-строительными кооперативами, ответственные за регистрацию в жилых помещениях, находящихся в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов (п.6).

То есть такая информация выдаётся уполномоченными сотрудниками ЖСК.

В суде стороны не отрицали, что эту работу выполняет паспортист, находящийся в ЖЭУ-82, который на основании поквартирной карточки по форме № 10 может выдать информацию о лицах, состоящих на регистрационном учёте в квартире истца.

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств в обоснование своих возражений о невозможности направления истцу по почте справки о выплате паевого взноса его отцом.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Истом не представлено доказательств невозможности получения им выписки из домовой книги в ЖЭУ - 82 у паспортиста. Более того, истец указывает причину нежелания получать выписку - платность этой услуги.

При этих обстоятельствах суд, считает исковое заявление Куцеконя А.Т. к ЖСК «Экран» обоснованным частично.

Руководствуюсь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

р е ш и л:

Иск Куцеконя Анатолия Тимофеевича признать обоснованным частично.

Обязать ЖСК «Экран» выдать Куцеконю Анатолию Тимофеевичу справку о выплате паевого взноса.

В возложении обязанности на ЖСК «Экран» выдачи выписки из домовой книги лиц, зарегистрированных в квартире ... ... по ... в г. Новосибирске Куцеконю Анатолию Тимофеевичу отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме путём подачи кассационной жалобы через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья:/подпись/ «КОПИЯ ВЕРНА»

.

.

.

.