Дело №2-2952/2010г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСМКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 сентября 2010 года г. Новосибирск Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе: председательствующего судьи Бычковой Т.Н., при секретаре Шикайковой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Школьного Игоря Владимировича к администрации Дзержинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Школьный И.В. обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры ... по ..., ... в городе Новосибирске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.03.2000 года. В процессе проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство, в результате чего изменилась площадь квартиры. Просил жилое помещение - квартиру ..., дома ... по ..., Дзержинского района, г. Новосибирска сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом. Представитель истца Школьного И.В. - Михайлова О.С. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, дополнительных доводов, к изложенным в иске не привела. Ответчики - представители администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены. Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования Школьного И.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истец является собственником квартиры ... по ..., ... г. Новосибирске на основании договора от 09.03.2000 года, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Новосибирской области, что подтверждается свидетельством л.д.5-7). Истцом без соответствующего разрешения была произведена в квартире перепланировка, заключающаяся в демонтаже перегородки с дверным проемом между помещением №8 (жилая комната) и №1(коридор) с последующим возведением гипсокартонной перегородки по металлическому каркасу и дверного проема с уменьшением площади жилой комнаты, устройстве кладовой (№6) из ламинированного ДСП по деревянному каркасу, демонтаже шкафов № 6,7 и дверного проема между помещением №1 (коридор) и помещением №5 (жилая комната), с образованием помещения №5(гостиная) и уменьшением площади коридора, демонтаже дверного проема между помещениями № 4(кухня) и № 1 (коридор). Переустройство квартиры состоит из изменения месторасположения мойки в помещении № 4 (кухня). В результате перепланировки квартира ... по ..., ... в г.Новосибирске стала иметь следующие технические характеристики: балкон площадью -3,0 кв.м., лоджия площадью - 3,6 кв.м., коридор (номер 1 на плане) площадью -2,2 кв.м., ванная (номер 2 на плане) - 2,4 кв.м., туалет (номер 3 на плане) - 1,2 кв.м., кухня (номер 4 на плане) площадью - 7,0 кв.м., гостиная (номер 5 на плане) площадью 19,3 кв.м., кладовая (номер 6 на плане) площадью - 1,9 кв.м., жилая комната (номер 8 на плане) - 12,8 кв.м., жилая комната (номер 9 на плане) площадью - 13,7 кв.м., общая площадь квартиры - 60,5 кв.м., жилая площадь квартиры - 45,8 кв.м., вспомогательная площадь - 14,7 кв.м л.д.9-10). Согласно заключению по результатам технического обследования квартиры ... ... по ..., г.Новосибирска, выполненного ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-Федеральное БТИ» проведенная перепланировка и переустройство не нарушают требований СНиП «Здания жилые многоквартирные», СНиП «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Произведённые работы не нарушили конструктивную целостность и несущую способность конструкций данной квартиры и здания в целом, угрозы обрушения конструкции нет. В результате проведённых перепланировки и переустройства квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью л.д.11-24). В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку и переустройство квартиры. При обращении в администрацию Дзержинского района города Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии ему был рекомендовано обратиться в суд л.д.25). То есть в досудебном прядке этот вопрос не был урегулирован. Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Квартиру ... по ..., ... по г. Новосибирске возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Школьного Игоря Владимирович к администрации Дзержинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру ... по ..., ... в г.Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области по состоянию на 14 мая 2010 года со следующими техническими характеристиками: балкон площадью -3,0 кв.м., лоджия площадью - 3,6 кв.м., коридор (номер 1 на плане) площадью -2,2 кв.м., ванная (номер 2 на плане) - 2,4 кв.м., туалет (номер 3 на плане) - 1,2 кв.м., кухня (номер 4 на плане) площадью - 7,0 кв.м., гостиная (номер 5 на плане) площадью 19,3 кв.м., кладовая (номер 6 на плане) площадью - 1,9 кв.м., жилая комната (номер 8 на плане) - 12,8 кв.м., жилая комната (номер 9 на плане) площадью - 13,7 кв.м., общая площадь квартиры - 60,5 кв.м., жилая площадь квартиры - 45,8 кв.м., вспомогательная площадь - 14,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский районный суд г. Новосибирска. Судья (подпись) /Бычкова Т.Н./ . . . . .