Дело № 2-2383/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 сентября 2010 года г. Новосибирск Дзержинский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е: Председательствующего судьи Вегелиной Е.П. при секретаре Киселевой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяненко Веры Ивановны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Емельяненко В.И. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, .... В иске истец указала о том, что в 1960 году она и ее муж ФИО2 построили каркасно-засыпной жилой дом, общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., без получения соответствующих разрешений. На дом была выдана домовая книга. 29.09.2000 г. ФИО2 умер. На сегодняшний день она проживает в доме и состоит на регистрационном учете, осуществляет содержание дома, оплачивает все коммунальные платежи. При обращении в мэрию г. Новосибирска о предоставлении земельного участка, на котором расположен дом, в собственность был получен ответ о том, что вначале необходимо оформить право собственности на дом. В судебное заседание истец Емельяненко В.И. не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствии. Представитель истца по доверенности Бубнова Д.В. в судебном заседании подержала исковое заявление в полном объеме. Представитель ответчика - мэрии ... в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии. В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика указал о том, что не возражает против удовлетворения заявленных Емельяненко В.И. исковых требований, просил учитывать давность постройки, владения истцом жилым домом, соответствие целевого назначения земельного участка. Указал, что земельный участок по ... тракт, 2а ..., расположен в «Зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами», где размещение индивидуальных жилых домов является разрешенным видом использования земельного участка. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из справки ФГУП «Ростехинвентаризаци - Федеральное БТИ» установлено, что по данным технического учета и инвентаризации владельцем домовладения по адресу: г. Новосибирск, ... учтен ФИО2 Согласно свидетельству о браке 20.06.1958 г. вступили в брак ФИО2 и Гурьева В.И., после регистрации брака жене присвоена фамилия Емельяненко. 29.09.2000 г. ФИО2 умер, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти. В выписке из домовой книге указано, что Емельяненко В.И. зарегистрирована по адресу: г. Новосибирск, .... Из представленного ответа мэрии г. Новосибирска от 26.05.2010 г. установлено, что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом по ... комитет по земельным ресурсам и землеустройству мэрии г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок с местоположением: г. Новосибирск, Дзержинский район, .... Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на территории объекта, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., самовольно в 1961 г. возведен жилой дом площадью застройки 40,5 кв.м., площадью здания 32,9 кв.м. Из экспликации к поэтажному плану здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» видно, что дом по ... имеет общую площадь 32,9 кв.м., жилую 25,9 кв.м., площадь вспомогательных помещений 7,0 кв.м. в составе: помещение ... кухня площадью 7,0 кв.м., помещение № 2 - жилая комната площадью 7,4 кв.м., помещение № 3 - жилая комната площадью 18,5 кв.м. Истцом представлено техническое заключение, подготовленное ООО «АРХСТРОЙПРОЕКТ» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций завершенного строительством жилого дома по ..., из которого установлено, что техническое состояние обследованных несущих и ограждающих конструкций завершенного строительством жилого дома - удовлетворительное и не создает угрозы жизни или здоровью граждан. Степень надежности возведенных конструкций соответствует данному классу сооружения. Завершенный строительством жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ... рекомендуется к сдаче в эксплуатацию в установленном порядке. Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» индивидуальный жилой дом по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ... соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Из представленных истцом доказательств достоверно установлено, что были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве дома по .... Судом не установлено каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом принимается во внимание, что ответчик - орган уполномоченный распоряжаться земельным участком, не возражал против удовлетворения иска, не предъявил самостоятельных требований о сносе построек или изъятии у истца земельного участка. В ходе рассмотрения дела установлено, что истцом при возведении самовольной постройки соблюдено целевое назначение земельного участка, дому присвоен почтовый адрес, владельцу дома выдана домовая книга для осуществления регистрационного учета, органы БТИ осуществляли технический учет построек. Таким образом, исследовав в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что за Емельяненко В.И. следует признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, .... На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Емельяненко Веры Ивановны удовлетворить. Признать за Емельяненко Верой Ивановной право собственности на жилой дом, общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, .... Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска. Судья: /подпись/ Е.П. Вегелина . . . .