РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» сентября 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска, в составе:

председательствующего судьи Яковинова П.В.,

при секретаре Богер А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева Андрея Владимировича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Токарев А.В. обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и переустроенном состоянии.

В обосновании заявленных требований ссылается на то, что является собственником квартиры ... дома ... по ... г. Новосибирска. В целях улучшения жилищный условий в квартире им были произведены переустройство и перепланировка, а именно: демонтаж встроенных шкафов; демонтаж ненесущей перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и коридором; возведение в жилой комнате ненесущей перегородки из ДСП по деревянному каркасу с дверным проемом с организацией изолированных комнат с уменьшением площади жилой комнаты, с увеличением площади коридора за счет площади жилой комнаты и организацией шкафа; устройство вновь ненесущей перегородки из ДСП по деревянному каркасу между жилой комнатой и коридором с увеличением площади жилой комнаты за счет площади бывших шкафов; демонтаж умывальника в ванной комнате с установкой постоянной заглушки.

Истец указал, что обращался в администрацию Дзержинского района с заявлением о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, но получил отказ.

В связи с чем истец просит удовлетворить свои исковые требования.

Истец Токарев А.В., представитель истца по доверенности Патрушева Ж.Ю., третьи лица ФИО3, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Представитель ответчика - администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры ... дома ... по ... в г. Новосибирске, что подтверждается договором от 17.11.1994 года.

Истцом без надлежащего оформления документов были осуществлены переустройство и перепланировка вышеуказанной квартиры с целью улучшения жилищных условий и согласно поэтажному плану и экспликации по состоянию на 01.06.2010г., составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», жилое помещение обладает характеристиками: общей площадью квартиры 59,3 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., площадью вспомогательных помещений 21,2 кв.м в составе: помещение № 1 - коридор площадью 8,3 кв.м, помещение № 2 - ванная площадью 2,3 кв.м, помещение № 3 - туалет площадью 1,2 кв.м, помещение № 4 - кухня площадью 6,9 кв.м., помещение № 5 - жилая комната площадью 12,6 кв.м., помещение № 8 - жилая комната площадью 12,7 кв.м., помещение № 9 - встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м., помещение № 10 - жилая комната площадью 12,8 кв.м., помещение № 11 - шкаф площадью 1,9 кв.м.

Администрацией Дзержинского района г. Новосибирска в сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии было отказано, что подтверждается письмом от 24.06.2010 года.

Но согласно техническому заключению, подготовленному ООО «ПРОЕКТ СИБ-С» выполненные переустройство и перепланировка квартиры ... дома ... по ... в г. Новосибирске не ухудшают условий проживания жильцов смежных квартир; принятые объемно-планировочные и конструктивные решения не изменяют работы инженерных систем, несущих конструкций здания в целом; в результате переустройства и перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

Кроме того, как следует из письменного заявления, сособственники спорного жилого помещения (третьи лица по делу) не возражают против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, с учетом того, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Токарева Андрея Владимировича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру ... дома ... по ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: общей площадью квартиры 59,3 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., площадью вспомогательных помещений 21,2 кв.м в составе: помещение № 1 - коридор площадью 8,3 кв.м, помещение № 2 - ванная площадью 2,3 кв.м, помещение № 3 - туалет площадью 1,2 кв.м, помещение № 4 - кухня площадью 6,9 кв.м., помещение № 5 - жилая комната площадью 12,6 кв.м., помещение № 8 - жилая комната площадью 12,7 кв.м., помещение № 9 - встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м., помещение № 10 - жилая комната площадью 12,8 кв.м., помещение № 11 - шкаф площадью 1,9 кв.м., согласно поэтажному плану и экспликации по состоянию на 01.06.2010г., составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация».

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

Судья: /подпись/

.

.

.

.