Дело № 2-2754/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2010г. г. Новосибирск

Федеральный суд общей юрисдикции Дзержинского района г. Новосибирска в составе:

Председательствующего Тиуновой О.Н.

При секретаре Катющик И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мефодьевой Натальи Алексеевны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Мефодьева Н.А. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение ... в ... по ... в г. Новосибирске, указывая, что она зарегистрирована и постоянно проживает в ней 1988г. В настоящее время с ней проживает сын ФИО2, но он отказался от участия в приватизации. С момента вселения и по настоящее время истец оплачивает квартплату и коммунальные услуги как за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма жилого помещения. Общежитие было передано в муниципальную собственность 01.11.1999г. У истца имеется договор социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии. Считает, что имеет право на приватизацию указанного жилого помещения. Однако, Комитетом по жилищным вопросам Мэрии г. Новосибирска в удовлетворении заявления о признании права собственности в порядке приватизации занимаемой комнаты было отказано.

Просит признать за ней право общей долевой собственности на жилое помещение - комнату ... в доме ... по ... в г.Новосибирске.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика Мэрии г.Новосибирска о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.

Третье лицо по делу ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из выписки из домовой книги следует, что в комнате ... в общежитии по ... зарегистрированы Мефодьева Н.А., ФИО2

Справкой МУ "Городское жилищное агентство" подтверждается, что Мефодьева Н.А. ранее не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска. ФИО2 отказался от участия в приватизации в пользу Мефодьевой Н.А. Согласно выписке из лицевого счета, Мефодьевой Н.А. производится оплата за коммунальные услуги и вносится квартплата.

Согласно справки МУ "Городское жилищное агентство" от 01.04.2010г. жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: г. Новосибирск, ... включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании постановления Мэрии г. Новосибирска от 25.06.1993г. № 621, решения Малого Совета Новосибирской области от 03.02.1993г. № 20.

Согласно списка - приложения к Постановлению Мэра г.Новосибирска от 18.01.2000г. №38, комната ... имеет статус общежития, к маневренному фонду не отнесена.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным целевым назначением, особым правовым режимом.

Судом установлено, что на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, указанное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду, на который распространяет свое действие Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая, что истец ранее не использовал право приватизации, а зарегистрированный в комнате ФИО2 отказался от участия в приватизации, суд находит, что она вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Мефодьевой Натальи Алексеевны удовлетворить.

Признать за Мефодьевой Натальей Алексеевной право собственности на жилое помещение ..., общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,5 кв.м., расположенное на 1 этаже дома ... по ... в г. Новосибирске.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через федеральный суд общей юрисдикции Дзержинского района г. Новосибирска в течение 10 дней.

Судья Тиунова О.Н.