Дело №2-2932/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

22 сентября 2010г. г.Новосибирск

Федеральный суд общей юрисдикции Дзержинского района г.Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Тиуновой О.Н.

при секретаре Катющик И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бронникова Олега Геннадьевича к Администрации Дзержинского района г.Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Бронников О.Г. обратился в суд с указанным иском.

В исковом заявлении указал, что в 1995г. он купил жилой дом ... по ... в г.Новосибирске. В 1997г. произошел пожар, дом стал непригоден для проживания. На месте старого дома, истец построил новый двухэтажный дом из бруса Необходимые разрешения для строительства он не получал.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом ... по ... в г.Новосибирске общей площадью 147,1 кв.м., жилой 102,6 кв.м.

Бронников О.Г. в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Его представитель Транько В.Н. согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно договору от 05.09.1995 г., Бронников О.Г. купил жилой дом ... по ... в квартале 115 на участке 21. Договор зарегистрирован в БТИ.

Справкой от 27.02.10 г., предоставленной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ», подтверждается, что жилой дом площадью 63,3 кв.м. ... по ... в г.Новосибирске прекратил свое существование.

Как следует из технического паспорта по состоянию на 15.02.2010г., дом ... по ... имеет следующие технические характеристики: литер А: №1 коридор 3,7 кв.м., №2 кухня 14,8 кв.м., №3 жилая комната 14,8 кв.м., №4 жилая комната 12,6 кв.м., №5 холл 25,8 кв.м., №6 лестница 3,5 кв.м., №7 сан.узел 6,3 кв.м., №8 топочная 2,5 кв.м., №9 гостиная, холл 35,7 кв.м., №10 жилая комната 14,2 кв.м., №11 жилая комната 14,3 кв.м., общая площадью 147,1 кв.м., жилая 102,6 кв.м.

Вновь созданный дом имеет инвентарный номер, учтен как объект недвижимости.

В соответствии с законом лицо, осуществившее самовольную постройку, по общему правилу не приобретает на нее права собственности.

Вместе с тем, согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку при соблюдении установленных законом требований.

Обязательным условием признания права собственности на самовольную постройку является предоставление под возведенную постройку соответствующего земельного участка.

Однако, закон, как указано выше, допускает признание права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела следует, что истцом фактически не представлены документы, подтверждающие предоставление земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, и документов, подтверждающих владение земельным участком, необходимым для обслуживания спорного объекта, на одном из названных ст.222 ГК РФ прав. Однако, суд не может руководствоваться формально юридическим подходом к рассмотрению заявленного иска о признании в порядке наследования права собственности на самовольную постройку. По мнению суда, нормы земельного, правовые нормы, регулирующие право собственности, по данному спору, должны быть применены в их совокупности. Так, в деле имеются документы, согласно которым Бронников О.Г. на законном основании владеет земельным участком, на котором находится спорное здание.

Кроме того, право владения и пользования Бронниковым О.Г. земельным участком никем не оспаривается и фактически осуществляется, следовательно, он является законным землепользователем. Ответчиками не представлено каких-либо возражений относительно исковых требований.

Таким образом, суд вправе признать за Бронниковым О.Г. право собственности на указанный жилой дом. Признание права собственности, в дальнейшем будет являться основанием для оформления Бронниковым О.Г. прав землепользования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, СУД

Р е ш и л

Иск Бронникова Олега Геннадьевича удовлетворить.

Признать за Бронниковым Олегом Геннадьевичем право собственности на жилой дом ... по ... в ... общей площадь 147,1 кв.м., жилой 102,6 кв.м., подсобной 44,5 кв.м. в составе следующих помещений: литер А: №1 коридор 3,7 кв.м., №2 кухня 14,8 кв.м., №3 жилая комната 14,8 кв.м., №4 жилая комната 12,6 кв.м., №5 холл 25,8 кв.м., №6 лестница 3,5 кв.м., №7 сан.узел 6,3 кв.м., №8 топочная 2,5 кв.м., №9 гостиная, холл 35,7 кв.м., №10 жилая комната 14,2 кв.м., №11 жилая комната 14,3 кв.м.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ при обжаловании заочного решения суда ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: (подпись) Тиунова О.Н.

.

.

.

.