Дело № 2-3179/10 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2010 г. г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,

при секретаре Киселёвой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Дмитрия Владимировича к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. .... С целью повышения комфортности проживания в квартире была самовольно произведена перепланировка жилого помещения, заключающаяся в демонтаже встроенного шкафа № 5 в коридоре № 3; в демонтаже дверного блока между коридором № 3 и кухней № 2; в демонтаже старой перегородки между санузлом № 4 и коридором № 3 и устройстве новой перегородки между санузлом № 4 и коридором № 3; в заделке старого и устройстве нового дверного проема в перегородке между коридором № 3 и жилой комнатой № 1; в изменении марки и месторасположения сантехнического оборудования в санузле № 4. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец Назаров Д.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в своем письменном заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик - представитель Администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец Назаров Д.В. является собственником квартиры ... по ..., ... на основании договора купли-продажи квартиры от 15.09.2008 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 54 АГ ... от 07.10.2008 г.

Как видно из плана помещения и экспликации к нему, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 09.09.2009 г., в квартире ... по ..., ... в г. Новосибирске произведена перепланировка, которая не принята в эксплуатацию.

Согласно экспертному заключению, составленному ООО «Экспертиза Проектирование Реконструкция и Строительство», в ходе перепланировки квартиры были выполнены следующие строительно-монтажные работы: демонтирован встроенный шкаф № 5 в коридоре № 3; демонтирован дверной блок между коридором № 3 и кухней № 2; демонтирована старая перегородка между санузлом № 4 и коридором № 3 и устроена новая перегородка между санузлом № 4 и коридором № 3; заделан старый и устроен новый дверной проем в перегородке между коридором № 3 и жилой комнатой № 1; изменена марка и месторасположение сантехнического оборудования в санузле № 4.

Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры ... в жилом доме № ... по ... в г. Новосибирске находятся в исправном состоянии, выполненные изменения исходных проектных решений не противоречат требованиям действующих нормативных документов, несущие конструкции изменениям не подвергались. Перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению, выполненному ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» № 7-690/10-5-3659 от 01.06.2010 г., выполненная перепланировка квартиры ... в жилом доме № ... по ... в г. Новосибирске не противоречит СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку квартиры.

Таким образом, с учетом того, что произведенные работы по перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Назарова Дмитрия Владимировича к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру ... в доме № ... по ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии согласно плану помещения, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 09.09.2009 г.: жилая комната (№ 1) площадью 19,9 кв. м; кухня (№ 2) площадью 8,3 кв. м; коридор (№ 3) площадью 4,1 кв. м; сан. узел (№ 4) площадью 4,5 кв. м, общая площадь квартиры 36,8 кв. м, жилая площадь 19,9 кв. м, вспомогательная площадь 16,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ Е.П. Вегелина

.

.

.

.

.

.

.