Дело № 2-3051/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» сентября 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.

При секретаре Беловой О.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко Дмитрия Николаевича, Войновского Вячеслава Ивановича к Гаражно-строительному кооперативу «Этро», Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в долях,

установил:

Юрченко Д.Н. и Войновский В.И. обратились в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Этро», Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании за ними права собственности по 1/2 доли за каждым на гараж ..., ... общей площадью 1994,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...

В иске истцы указали о том, что они являются членами ГСК «Этро», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... ... Паевой взнос внесен в полном объеме.

Они своими силами и за свой счет построила гараж, общей площадью 1994,9 кв.м., без получения соответствующей разрешительной документации.

Земельный участок, на котором расположено спорное здание, принадлежит ГСК «Этро» на праве постоянного пользования.

Истцы Юрченко Д.Н. и Войновский В.И. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии с участием представителя Баум А.И.

В судебном заседании представитель истцов Баум А.И. поддержала исковое заявление в полном объеме и пояснила, что споров по долям нет.

Представитель ответчика - Гаражно-строительного кооператива «Этро» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что предъявленные исковые требования признают в полном объеме.

Представитель Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что самовольная постройка расположена на земельном участке, находящемся в постоянном бессрочном пользовании ГСК «Этро».

Суд, выслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком Гаражно-строительным кооперативом «Этро».

Юрченко Д.Н. и Войновский В.И. являются членами ГСК «Этро», указанное обстоятельство подтверждается членскими книжками.

Из справок о полной выплате пая установлено, что Юрченко Д.Н. и Войновский В.И. являются членами ГСК «Этро» и ими в 2004 году выплачен полностью паевой взнос за гараж ...,..., площадью 1994,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ...

Из свидетельства о государственной регистрации права, кадастрового паспорта установлено, что земельный участок площадью 42201 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГСК «Этро».

Истцами представлено техническое заключение, подготовленное ЗАО НТЦ «ЭРКОНСсиб» по результатам обследования гаражных боксов по адресу: г. Новосибирск, ...- .... В заключение указано, что после окончательного завершения работ по строительству гаражных боксов в строгом соответствии с требованиями строительных норм и правил, устройство проездов с твердым покрытием, выполнения благоустройства, возможна нормальная, безопасная для жизни людей, длительная эксплуатация строения гаражных боксов.

Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение ГСК «Этро» на 384 бокса для хранения индивидуального легкового автотранспорта по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ... соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». СанПиН 42-1284690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Отдел государственного пожарного надзора по Дзержинскому району г. Новосибирска соглашается с фактической посадкой зданий надземной автостоянки боксового типа ГСК «Этро» на земельном участке по ... при условии выполнения требований п.5.39 табл. 4 СНиП 21-02-99 * «Стоянки автомобилей» в части разделения рассматриваемых зданий на отсеки (с площадью отсека; для одноэтажных - не более 10400 кв.м., для двухэтажных - не более 5200 кв.м.) стенами, отвечающими требованиям предъявляемым к противопожарным стенам 1-го типа с пределом огнестойкости не ниже (СНиП 21-01-97* п.5.14*). Данное обстоятельство подтверждается письмом отдела государственного пожарного надзора по Дзержинскому району г. Новосибирска.

Из акта, составленного 11.12.2009 Администрацией Дзержинского района г. Новосибирска установлено, что в ГСК «Этро» самовольно возведены гаражные боксы в количестве 384 единиц.

Из представленных истцами доказательств достоверно установлено, что были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража ...,... по .... Судом не установлено каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исследовав в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что за Юрченко Д.Н. и Войновским В.И. следует признать право собственности по 1/2 доли за каждым на самовольно возведенный гараж ...,..., общей площадью 1994,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ....

Судом принимается во внимание, что ответчик ГСК «Этро» - орган уполномоченный распоряжаться земельным участком, не возражал против удовлетворения иска, не предъявил самостоятельных требований о сносе построек или изъятии земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истцами при возведении самовольной постройки соблюдено целевое назначение земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Юрченко Дмитрия Николаевичам и Войновского Вячеслава Ивановича удовлетворить.

Признать за Юрченко Дмитрием Николаевичем право собственности на 1/2 доли гаража ...,..., общей площадью 1994,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ....

Признать за Войновским Вячеславом Ивановичем право собственности на 1/2 доли гаража ...,..., общей площадью 1994,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: /подпись/ Н.Ж. Махамбетова

.

.

.

.