Дело № 2-2827/10г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 сентября 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.

при секретаре Басалаевой А.И. с участием

представителя истцов Шестякова И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородина Александра Николаевича, Бородиной Ольги Николаевны к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Бородин А.Н., Бородина О.Н. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права пользования двумя комнатами и признании права собственности на две комнаты в квартире ... в ... по ... в г.Новосибирске.

В обосновании заявленного требования истцы указали следующее.

30 марта 1976 года отцу истцов ФИО1 и членам его семьи на основании трудовых отношений с заводом им. Чкалова была выделена комната площадью 18,7 кв.м в коммунальной квартире по адресу: г. Новосибирск, ...

На указанное жилое помещение выдан ордер №395450 от 30 марта 1976 года.

В 1990 году истцами была занята еще одна комната в указанной квартире площадью 22,5 кв.м., в которую они вселились без ордера.

05 августа 2005 года квартиросъемщик ФИО1 умер, а его супруга была снята с регистрационного учета.

Истцы обратились в администрацию Дзержинского района г. Новосибирска за выдачей им договора социального найма на вторую комнату, однако в выдаче им было отказано по причине отсутствия оснований для его заключения.

С момента вселения в указанное жилое помещение истцы в полном объеме исполняют обязанности нанимателя, на их имя открыт лицевой счет, стоимость жилищных и коммунальных услуг они оплачивают исходя из суммарной площади двух комнат.

Поэтому истцы просят признать право пользования двумя комнатами и признании права собственности на две комнаты в квартире ... в ... по ... в г.Новосибирске

Представитель истцов поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - мэрия г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила. В представленном возражении просили в иске отказать.

Ответчик - администрация Дзержинского района г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в комнате 18,7 кв.м., 22,5 кв.м. в квартире ... по ... в г. Новосибирске зарегистрированы и проживают Бородин А.Н. (с 19 июня 1992 года), Бородина О.Н. (с 11 апреля 1989 года), что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.8).

На основании корешка ордера №395450 от 30 марта 1976 года истцы вселены в комнату 18,7 кв.м. в ... по ... в г. Новосибирске как члены семь квартиросъемщика л.д. 17).

Согласно корешка ордера №776510 от 19 июля 1989 года истца была предоставлена на основании решения РИК №437 от 27.06.1989 года две комнаты общей площадью 40,9 кв.м. в квартире ... по ... в г. Новосибирске л.д. ____)

Согласно решения Новосибирского городского совета народных депутатов от 31.05.1989 года №255ул. ... в Дзержинском районе переименована в ... л.д. _______)

Справками МУ «ГЖА» от 20 июля 2010 года №401718, 401719 подтверждено, что истцы не использовали право приватизации жилья на территории г.Новосибирска л.д.23-24).

Согласно Постановления мэрии г. Новосибирска №117 от 25 июня 1999 года, квартира ... по ... в г. Новосибирске была передана в муниципальную собственность л.д. 13-16)

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ

Как усматривается из технического паспорта помещения л.д. 9-10), назначение занимаемых истцами жилых помещении определено как - жилые комнаты и имеют общую площадь 41,2 кв.м.

С учетом изложенного суд полагает, что Бородин А.Н., Бородина О.Н. приобрели право пользования комнатами общей площадью 41,2 кв.м в квартире ... по ... в г. Новосибирске на условиях договора социального найма, длительное время проживает в указанном жилом помещении, на истцов открыт лицевой счет, они оплачивают квартплату и коммунальные услуги, их право пользования спорным жилым помещением никем не оспаривается.

На основании изложенного суд полагает, что требования Бородин А.Н., Бородина О.Н. о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение законны и обоснованны, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бородина Александра Николаевича, Бородиной Ольги Николаевны к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Бородиным Александром Николаевиче, Бородиной Ольгой Николаевной право пользования на занимаемые жилые помещения общей площадью 41,2 кв.м., расположенные в квартире ... ... по ... в г.Новосибирске.

Признать за Бородиным Александром Николаевиче, Бородиной Ольгой Николаевной право общей долевой собственности в равных долях собственности на жилые помещения общей площадью 41,2 кв.м., расположенные в квартире ... ... по ... в г.Новосибирске в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) КОПИЯ ВЕРНА

.

.

.