Дело № 2-2675/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» октября 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Савельевой Е.В.

При секретаре БасалаевойА.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грамотина Сергея Петровича, Грамотиной Тамары Михайловны, Грамотиной Анны Сергеевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ..., к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности,

установил:

12 июля 2010 года истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, указав в обоснование требований следующее.

В связи с трудовыми отношениями с Новосибирской муниципальной ... больницей ... ФИО1 в сентября 1978 года была предоставлена комната в трехкомнатной квартире одноквартирного дома по адресу: г. Новосибирск, ...

В указанную комнату он вселился с семьей: супругой Грамотиной Т.М. и дочерью Грамотиной А.С.

В 1980 году Грамотину С.П. была предоставлена вся квартира.

22 мая 2005 у его дочери - Грамотиной А.С. родился сын - ФИО1

Все истцы, а также малолетний - ФИО1,..., зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Ордер на квартиру Грамотину С.П. не выдавался, договор социального найма не заключался.

Истцы в настоящее время проживают в данном жилом помещении, другого жилья не имеют.

В 2006 году Решением Городского Совета Новосибирска №456 от 22.12.2006г. дом ... по ... в г. Новосибирске был передан из муниципальной собственности в государственную. Истцам стало известно, что по заказу Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области - собственника указанного жилья, домам по ... была проведена техническая инвентаризация. В выдаче технического паспорта на квартиру им было отказано. Указанный дом в настоящее время числится на балансе ... больницы ... и находится в ее оперативном управлении. При передаче данного жилья от ... больницы ... документация на квартиры передана не была. Поэтому истцы по-прежнему не имеют на руках ни ордера, ни договора социального найма на квартиру, соответственно не могут во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию ... по ... в г. Новосибирске. На этом основании при обращении в различные инстанции они получали отказ с предложением обратиться за защитой своих прав в суд.

Обстоятельствами, подтверждающими их право на пользование данной квартирой на основании договора социального найма, является то, что в лицевом счете, домовой книге Грамотин С.П. указан как квартиросъемщик, его супруга, дочь и внук - как члены семьи. Они выполняют обязанности по содержанию жилья и его оплате.

В судебном заседании Грамотин С.П., Грамотина Т.М., Грамотина А.С. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом о дне и часе слушания дела, представил письменный отзыв л.д. 39). В отзыве представитель указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель ГБУЗ НСО «Государственная Новосибирская клиническая ... больница ...» в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом о дне и часе слушания дела.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования исходя из следующего.

В трудовой книжке Грамотина С.П. указано, что он состоял в трудовых отношениях с ... больницей ... в должности санитара с 08 февраля 1977 года по 01 декабря 1988 года и ... с 01 декабря 1988 года по 22 октября 1993 года л.д. 10-11).

В судебном заседании установлено, что квартира ... в доме ... по ... в г. Новосибирске включена в реестр государственной собственности Новосибирской области л.д. 21).

Из экспликации к поэтажному плану здания следует, что в квартире ... по ... три жилых комнаты площадью 13,5 кв.м, 13,9 кв.м и 7,8 кв.м, кухня площадью 7,7 кв.м. Общая площадь квартиры ... составляет 42,9 кв.м, жилая площадь 35,2 кв.м, площадь подсобных помещений составляет 7,7 кв.м. л.д. 26).

В выписке из домовой книги, составленной ГБУЗ НСО ... ..., указано, что в квартире ... по ... в г. Новосибирске зарегистрированы Грамотин С.П., Грамотина Т.М., Грамотина А.С., ФИО1 л.д. 7).

Из материалов дела установлено, что на имя Грамотина С.П. открыт лицевой счет по начислению за холодную воду, электроэнергию л.д. 8) на квартиру ... по ..., за которую вносится оплата по настоящее время.

Таким образом, истцы фактически выполняют обязанности нанимателя, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ.

Указанные действия по оплате расцениваются судом как действия по заключению договора социального найма с учетом пользования истцом квартирой с 1978 года по настоящее время.

Судом принимается во внимание, что собственником квартиры не предъявлялось исковых требований о выселении истцов.

Как видно из справок МУ «Городское жилищное агентство» ...№ 397824, 397825, 397826, 397827 от 13 мая 2010, Грамотины не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимаемые жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Суд считает, что требования истцов Грамотиных законны и обоснованы, поэтому следует признать за ними права общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на ... по ... в г. Новосибирске в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Грамотина Сергея Петровича, Грамотиной Тамары Михайловны, Грамотиной Анны Сергеевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ..., удовлетворить.

Признать за Грамотиным Сергеем Петровичем, Грамотиной Тамарой Михайловной, Грамотиной Анной Сергеевной, ФИО1 право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, расположенной на 1-м этаже одноэтажного дома, общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м,, по адресу: г. Новосибирск, ...,д.... квартира ..., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

Судья /подпись/ Е.В.Савельева

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.