Дело № 2-3172/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«8» октября 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска, в составе:

председательствующего судьи Яковинова П.В.,

при секретаре Богер А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерошевой Ирины Анатольевны к администрации ... ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ерошева И.А. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обосновании заявленных требований ссылается в исковом заявлении и судебном заседании на то, что является собственником (единственным) квартиры ... в доме ... по ... г. Новосибирска, в которой проживает (одна) и в целях улучшения жилищных условий в квартире произвела перепланировку, а именно: объединение ванной комнаты и туалета (имевших до этого, соответственно, площади 2 и 1,1 кв. м) в общее помещение санузел путем демонтажа перегородки между ними. При этом после перепланировки площади жилых комнат, коридора в квартире не изменились. Перепланировка не противоречит санитарным, противопожарным нормам, не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу опасности жизни и здоровья.

В связи с чем истец в заявлении и судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика - администрации Дзержинского района г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником указанной квартиры, что подтверждается договором купли-продажи от 31.10.1997 года л.д. 29).

Истцом без надлежащего оформления документов осуществлена перепланировка вышеуказанной квартиры в указанном заявителем виде с целью улучшения жилищных условий и согласно техническому паспорту этого помещения по состоянию на 17.06.2010г., составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилое помещение обладает характеристиками: общей площадью квартиры 42,5 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., площадью вспомогательных помещений 12,5 кв.м в составе: помещение № 1 - коридор площадью 3,9 кв.м, помещение № 2 - санузел площадью 3,3 кв.м, помещение № 4 - кухня площадью 5,3 кв.м., помещение № 5 - жилая комната площадью 16,7 кв.м., помещение № 6 - жилая комната площадью 13,3 кв.м.

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «ЗАРЯ» изменения, произошедшие в результате перепланировке квартиры, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Положение водо- и канализационных стояков, стояков отопления и вентиляции не изменилось. В результате перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

Изменения проектных решений, достигнутые в результате перепланировки не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» и СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, с учетом того, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ерошевой Ирины Анатольевны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру ... дома ... по ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, а именно: общей площадью квартиры 42,5 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., площадью вспомогательных помещений 12,5 кв.м в составе: помещение № 1 - коридор площадью 3,9 кв.м, помещение № 2 - санузел площадью 3,3 кв.м, помещение № 4 - кухня площадью 5,3 кв.м., помещение № 5 - жилая комната площадью 16,7 кв.м., помещение № 6 - жилая комната площадью 13,3 кв.м., согласно поэтажному плану и экспликации по состоянию на 17.06.2010г., составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

Судья: /подпись/

.

.

.

.