Дело № 2-3135/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 октября 2010 года г. Новосибирск Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе: Председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж. При секретаре Беловой О.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безнищенко Татьяны Борисовны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ... года рождения, к администрации Дзержинского района г. Новосибирска, МЭРИИ г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Безнищенко Т.Б. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование своих требований следующее: Жилое помещение ..., расположенное по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., было предоставлено ее матери - ФИО1 как работнику Новосибирского завода ..., ордер на комнату выдан не был. Поскольку в настоящее время Производственное объединение «Комета» ликвидировано отсутствует возможность для предоставления ордера или справки, подтверждающих факт предоставления жилого помещения. Истец указала, что она и ее сын проживают в жилом помещении ... по ... с 1993 года, зарегистрированы по указанному адресу в 1997 году. С момента вселения и по настоящее время они занимают указанное жилое помещение, регулярно производят оплату за коммунальные услуги, содержание жилья и социальный наем. В результате проведения технической инвентаризации было установлено, что произведена перепланировка спорного жилого помещения без получения разрешения. Администрацией Дзержинского района г. Новосибирска в сохранении жилого помещения ... по ... отказано. 13.01.2010 года она обратилась в мэрию г. Новосибирска с заявлением о приватизации комнаты ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., но получила отказ. Истец Безнищенко Т.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в её отсутствии. Представитель истца -Пасаженникова К.И. поддержала исковые требования в полном объеме. Представители ответчиков - МЭРИИ г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. Суд, выслушав представителя истца, проанализировав материалы дела, пришел к следующему. Выпиской из домовой книги на жилое помещение ... дома ... по ... в г. Новосибирске подтверждается, что в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают с 24.03.1997 года Безнищенко Т.Б., ... года рождения, ФИО2 Андреевич, ... года рождения. Согласно выкопировке из поэтажного плана здания ФГУП «Ростехинвентаризация», жилое помещение ..., общей площадью 18,3 кв.м. расположено на четвертом этаже в доме ... по ... г. Новосибирска. Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что перепланировка помещения ... включает в себя: расширение жилой комнаты за счет разборки шкафов № 77, № 78; устройство коридора и подсобного помещения за счет площади жилой комнаты с устройством легких каркасных перегородок. Администрация Дзержинского района г. Новосибирска отказала в сохранении жилого помещения ... по ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, указанное обстоятельство подтверждается письмом от 17.02.2010 года № 01-119. Согласно техническому заключению, подготовленному МП Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА» по результатам обследования жилого помещения ... в доме ... по ... в г. Новосибирске, принятые решения по перепланировке жилого помещения не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения здания общежития; после проведения перепланировки нагрузка на перекрытие не увеличилась; перепланировка жилого помещения не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение; выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» установлено, что перепланировка жилого помещения ... в доме ... по ... г. Новосибирска соответствует СанПиН 42-121-4719-88 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учебных заведений и профессионально-технических училищ». Таким образом, с учетом того, что произведенные работы по перепланировке жилого помещения, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, требования истца о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения ... по ... г. Новосибирска подлежат удовлетворению. Из справки МУ «Городское Жилищное Агентство» видно, что жилые помещения в строении по адресу: г. Новосибирск, ..., включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании: Постановления мэрии г. Новосибирска от 17.06.1999г. № 671; Распоряжения КУГИ от 23.10.2000г. №2299-р. Жилищные правоотношения по данному спору охватывают длительный период времени, начиная с 1993г. до настоящего времени. С 01.03. 2005г. на территории РФ введен в действие Жилищный кодекс РФ, ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ. Согласно ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие за исключением случаев предусмотренных настоящим ФЗ. В силу ст. 47 ЖК РСФСР гражданину выдавался ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Как установлено в судебном заседании, истцу по делу ордер не выдавался, комната была предоставлена ФИО1 как работнику Новосибирского завода точного машиностроения. Из трудовой книжки установлено, что ФИО1 с 1966г. по 1994г. работала на Новосибирском заводе ... Из представленной истцом выписки из лицевого счета, следует, что получателем платежей за содержание жилья и коммунальные услуги является Муниципальное унитарное предприятие г. Новосибирска, кроме того, указанным документом подтверждается факт оплаты истцом коммунальных услуг за занимаемое жилое помещение. Таким образом, истец фактически выполняет обязанности нанимателя предусмотренные ст. 67 ЖК РФ. Указанные действия по оплате расцениваются судом как действия по заключению договора социального найма с учетом пользования истцом спорным жилым помещением с 1993г. по настоящее время. Судом принимается во внимание, что собственником жилого помещения не предъявлялось исковых требований о выселении истца. Истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что она, ФИО2 не имеют другого жилья в г. Новосибирске. С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме - признать за ФИО2 право пользования на жилое помещение ... в доме ... по ... в г. Новосибирске. Судом принимается во внимание, что истец, ФИО2 зарегистрирован и проживает в жилом помещении ... дома ... по ... г. Новосибирска не временно, а постоянно, оплачивает стоимость жилищных и коммунальных услуг, начисленных по тарифам, предусмотренным для обычного жилья, их право на занимаемое жилое помещение, правомерность проживания никто не оспаривает. В судебном заседании из представленных истцом документов достоверно установлено, что ранее ФИО2, ..., не использовал право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска, указанное обстоятельство подтверждается справкой МУ «Городское Жилищное Агентство». Истцом представлено нотариально заверенное согласие о том, что Безнищенко Т.Б. отказывается от участия в приватизации жилого помещения ... в доме ... по ... г. Новосибирска. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимаемые жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. В соответствии со ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным целевым назначением, особым правовым режимом. Судом установлено, что на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению. Указанное истцом жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду, на который распространяет свое действие Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение ... общей площадью 18,3 кв.м., находящееся по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ..., .... Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Безнищенко Татьяны Борисовны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ... года рождения, удовлетворить. Сохранить жилое помещение ... дома ... по ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, а именно: общей площадью 18,3 кв.м., жилой площадью 10,2 кв.м., в составе: жилая комната, площадью 10,2 кв.м.; коридор площадью 1,3 кв.м., подсобное помещение площадью 6,8 кв.м. согласно поэтажному плану и экспликации по состоянию на 21.12.2009г., составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация». Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением ..., расположенным по адресу: г. Новосибирск, ..., .... Признать в порядке приватизации за ФИО2 право собственности на жилое помещение ... общей площадью 18,3 кв.м., жилой площадью 10,2 кв.м., находящееся по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ..., .... Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска. Судья /подпись/ Н.Ж. Махамбетова . . . .