Дело № 2-2051/2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2010г. г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Бычковой Т.Н.,

при секретаре Косевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаталиной Зинаиды Ильиничны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

у с т а н о в и л:

10.09.2010 года после уточнения исковых требований Шаталина З.И. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании за ней права собственности на жилой дом, в обоснование которого указала следующее.

В 1992 году истцом в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи жилого дома ... по ... в г.Новосибирске. В настоящее время договор не сохранился.

В период с 1995 года по 2005 год Шаталина З.И. возвела новый дом, площадью 84,2 кв.м., произведя снос старого. Строение соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает прав третьих лиц, так как находится в границах земельного участка, которые были согласованы со всеми собственниками смежных земельных участков.

Шаталина З.И. просит признать за ней право собственности на ... по ... в г. Новосибирске.

В судебном заседании истец поддержала требования, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, дополнительных доводов не привела, просила иск удовлетворить, признав за ней право собственности на спорный жилой дом.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Шаталина З.И. проживает в ... по ... в г. Новосибирске с 2005 года, что подтверждается актом л.д.44).

Согласно домовой книге истец состоит на регистрационном учёте в данном доме с 22.03.2007 года л.д.46-48).

По сведениям, содержащимся в техническом паспорте по состоянию на 10.10.2005 года, выданном ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-Федеральное БТИ», спорный жилой дом 2005 года постройки, имеет следующие технические характеристики: прихожая 10,3 кв.м., спальня - 8,5 кв.м., спальня - 6,8 кв.м., спальня 9,9 кв.м., столовая - 20,8 кв.м., топочная 3,9 кв.м., предбанник - 5,4 в.м., баня 6,3 кв.м, общей площадью 71,9 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., подсобной площадью - 46,7 кв.м л.д.8-13).

Разрешением №167/2006 администрации Дзержинского района города Новосибирска ... по ... введен в эксплуатацию л.д.7).

По сведениям Управления Росреестра по Новосибирской области право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано л.д.45).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Дом по ... был реконструирован истцом без соответствующего разрешения, то есть является самовольной постройкой.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка …

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан».

Согласно землеустроительному делу л.д.15-29) границы земельного участка, на котором расположен ... по ... сформированы, согласованы с собственниками смежных земельных участков и имеет кадастровый номер 54:35:012980:39.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 19.04.2010 года л.д.30) регистрация права отсутствует. Земельный участок предназначен для завершения строительства индивидуального жилого дома.

Согласно заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций завершенного строительством жилого ... по ул.. ... в ... от 26.06.2006 года, выполненного ИП «Проектная мастерская Глушакова», они находятся в работоспособном состоянии. Степень надежности возведенных конструкций соответствует данному классу сооружения. Сохранение постройки на нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни здоровью граждан. Жилой дом рекомендован к сдаче в эксплуатацию л.д.31-36).

В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка».

При этих обстоятельствах иск Шаталиной З.И. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Шаталиной Зинаиды Ильиничны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом удовлетворить.

Признать за Шаталиной Зинаидой Ильиничной право собственности на индивидуальный жилой дом литера «А», площадью застройки 84,2 кв.м., расположенный по адресу: г.Новосибирск, Дзержинский район, ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) /Бычкова Т.Н./

«.

.

.

.

.