Дело № 2-2482/10г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 октября 2010 года г. Новосибирск Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе: Председательствующего судьи Савельевой Е.В. при секретаре Басалаевой А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дориной Надежды Федоровны, Горбуновой Анастасии Александровны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, .... рождения, Дорина Константина Геннадьевича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Дорина Н.Ф., Горбунова А.А., действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, .... рождения, Дорин К.Г. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании за ними права собственности на 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру ... по ..., в г. Новосибирске в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований следующее. На основании ордера Дорина Н.Ф., Горбунова А.А. были вселены в вышеуказанное жилое помещение, ФИО4 был вселен с момента рождения, а Дорин К.Г. зарегистрирован с 28 июня 2006 года. В 2010 году они обратились к ответчику с заявлением о приватизации указанного жилья, но получили отказ, основанный на том, что дом ...а по ... отнесен к категории жилья, не пригодного для постоянного проживания. В настоящее время дом не снесен, уведомлений о сносе дома жильцам не поступало, какого-либо ремонта дома за период с 2005 г. по 2009 г. муниципалитетом не производилось. Поэтому истцы просят признать за ними право собственности на жилое помещение - квартиру ..., общей площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., расположенную в доме ...а по ... в г. Новосибирске, в порядке приватизации. Истцы и представитель Дориной Н.Ф. - Белоцерковская А.С. извещены надлежащим образом, не явились, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик - представитель мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, в котором возражает против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Новосибирской области в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования Дориной Н.Ф., Дорина К.Г., Горбуновой А.А. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что в квартире ... по ... проживают и состоят на регистрационном учете: Дорина Надежда Федоровна и Горбунова Анастасия Александровна - с 12 апреля 1985 года, Горбунов Никита Андреевич - с 05 сентября 1998 года, Дорин Константин Геннадьевич - с 28 июня 2006 года, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 12). Согласно ордеру № 022329 от 13.06.2006г., выданному на основании решения Дзержинского районного Совета народных депутатов г. Новосибирска квартира ...... ... по ... в г. Новосибирске была предоставлена ФИО2. В качестве члена семьи нанимателя в ордер включена её дочь - ФИО3 Из экспликации и поэтажного плана, составленных Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», усматривается, что квартира ...,5 расположена на первом этаже здания по .... Как видно из справки МУ «Городское жилищное агентство» истцы не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска. В акте об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания № 127 от 10 марта 2005 г. указано, что жилой дом является объектом муниципальной собственности и находится в оперативном управлении МУ «ДЗ по ЖКХ Дзержинского района». В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1(ред. от 11.06.2008)"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Из материалов дела следует, что жилой ... по ... отнесен к категории жилья, не пригодного для проживания, на основании акта Межведомственной комиссии №127 от 10.03.2005 года, однако до настоящего времени не снесен. Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов находящимися в аварийном состоянии предусмотрен Положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года №47.Из данного Положения следует, что дома, находящиеся в аварийном состоянии, и жилые помещения, не пригодные для проживания, имеют разные правовые статусы и разные основания для их приобретения. Круг оснований для признания квартир не пригодными для проживания значительно шире, чем основания к признанию жилых помещений аварийными. Следовательно, приватизации не подлежат только те помещения, которые расположены в домах, признанных в установленном порядке аварийными. Запрет на приватизацию жилья, не пригодного для проживания, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предусмотрен. Дом по ... аварийным не признан, никаких мер к его ремонту собственник жилья не предпринимал и не предпринимает, вопрос о выселении жильцов не ставит. С учетом изложенных обстоятельств суд полагает, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду, на который распространяется действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истцов подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Дориной Надежды Федоровны, Горбуновой Анастасии Александровны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, 1998г. рождения, Дорина Константина Геннадьевича удовлетворить. Признать за Дориной Надеждой Федоровной, Горбуновой Анастасией Александровной, ФИО4, Дориным Константином Геннадьевичем право собственности на 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру ......, общей площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., расположенную на 1-ом этаже в ... по ... в г. Новосибирске, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней. Судья /подпись/ Е.В.Савельева . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .а
Таким образом, истцы на протяжении нескольких лет продолжают проживать в жилом помещении, признанном не пригодным для проживания, вопрос о сносе которого не решен. Ремонт жилья собственником также не производится. Кроме того, истцы не имеют возможности и приватизировать жилое помещение, чем поставлены в неравные условия с другими гражданами, что противоречит положениям ст.19 Конституции Российской Федерации.