Дело № 2-3326/10 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 октября 2010 г. г. Новосибирск Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе: председательствующего судьи Вегелиной Е.П., при секретаре Киселёвой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салапонова Алексея Геннадьевича к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., .... С целью повышения комфортности проживания в квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, заключающиеся в демонтаже дверной коробки с закладкой проема газобетонными блоками в перегородке между помещением № 1 (коридор) и № 2 (кухня); в демонтаже дверного полотна между помещением № 1 (коридор) и № 13 (прихожая); в устройстве проема в перегородке между помещениями № 2 (кухня) и № 3 (жилая комната); в демонтаже перегородки с дверным проемом между помещением № 1 (коридор) и № 4 (жилая комната), с последующим устройством перегородок из газобетонных блоков с дверными проемами и внесением в планировку квартиры следующих изменений: образование помещения № 14 (кладовая), уменьшение площади жилой комнаты (№ 4), увеличением площади коридора № 1; в расширении дверного проема между помещением № 1 (коридор) и № 3 (жилая комната); в изменении местоположения раковины и унитаза в помещении № 10 (туалет) с подключением данного оборудования к существующим инженерным сетям жилого дома; в изменении местоположения мойки в помещении № 2 (кухня); в установке душевой кабины в помещении № 11 (душевая) с подключением данного оборудования к существующим инженерным сетям жилого дома. В связи с тем, что перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных норм, не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создают угрозу их жизни и здоровью, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Салапонов А.Г., его представитель Ненашева С.К. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в своем письменном заявлении просили рассматривать дело в их отсутствие. Ответчик - представитель Администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истец Салапонов А.Г. является собственником квартиры ... по ..., ... на основании договора купли-продажи квартиры от 14.05.2005 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 54-АВ № 587140 от 10.06.2005 г. Как видно из плана помещения и экспликации к нему, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 03.08.2010 г., в квартире ... по ..., ... в г. Новосибирске произведены перепланировка и переустройство, которые не приняты в эксплуатацию. Согласно заключению, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в ходе перепланировки и переустройства квартиры были выполнены следующие строительно-монтажные работы: демонтирована дверная коробка с закладкой проема газобетонными блоками в перегородке между помещением № 1 (коридор) и № 2 (кухня); демонтировано дверное полотно между помещением № 1 (коридор) и № 13 (прихожая); устроен проем в перегородке между помещениями № 2 (кухня) и № 3 (жилая комната); демонтированы перегородки с дверным проемом между помещением № 1 (коридор) и № 4 (жилая комната), с последующим устройством перегородок из газобетонных блоков с дверными проемами и внесением в планировку квартиры следующих изменений: образование помещения № 14 (кладовая), уменьшение площади жилой комнаты (№ 4), увеличением площади коридора № 1; расширен дверной проем между помещением № 1 (коридор) и № 3 (жилая комната); изменено местоположение раковины и унитаза в помещении № 10 (туалет) с подключением данного оборудования к существующим инженерным сетям жилого дома; изменено местоположение мойки в помещении № 2 (кухня); установлена душевая кабина в помещении № 11 (душевая) с подключением данного оборудования к существующим инженерным сетям жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры № 51 в жилом доме № 63 по ул. Фрунзе в г. Новосибирске находятся в исправном состоянии, выполненные изменения исходных проектных решений не противоречат требованиям действующих нормативных документов, несущие конструкции изменениям не подвергались. Перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью. В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенные перепланировку и переустройство квартиры. Таким образом, с учетом того, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Салапонова Алексея Геннадьевича к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру ... в доме ... по ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану помещения, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 03.08.2010 г.: коридор (№ 1) площадью 12,7 кв. м; кухня (№ 2) площадью 13,2 кв. м; жилая комната (№ 3) площадью 16,1 кв. м; жилая комната (№ 4) площадью 14,8 кв. м; жилая комната (№ 5) площадью 12,1 кв. м; жилая комната (№ 6) площадью 18,1 кв. м; коридор (№ 7) площадью 4,5 кв. м; помещение бытовое (№ 8) площадью 7,1 кв. м; туалет (№ 9) площадью 2,3 кв. м; туалет (№ 10) площадью 4,4 кв. м; душевая (№ 11) площадью 2,5 кв. м; ванная (№ 12) площадью 3,9 кв. м; прихожая (№ 13) площадью 4,8 кв. м; кладовая (№ 14) площадью 2,2 кв. м, общая площадь квартиры 118,7 кв. м, жилая площадь 61,1 кв. м, вспомогательная площадь 57,6 кв. м, площадь балконов 10,7 кв. м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска. Судья /подпись/ Е.П. Вегелина . . . . .