Дело № 2-3249/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,

при секретаре Киселёвой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромодановского Всеволода Николаевича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ромодановский В.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование своих требований следующее.

Отцу истца - ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «СибНИА им. ФИО2» в декабре 1999 г. была предоставлена комната ... в общежитии, расположенном по ... в г. Новосибирске, где в период с 10.11.1999 г. по 12.05.2005 г. он был зарегистрирован по месту пребывания, а с 13.05.2010 г. по настоящее время зарегистрирован и проживает постоянно. 20.05.2010 г. между ФИО1 и Администрацией Дзержинского районного суда г. Новосибирска был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, с момента вселения он регулярно оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания комнаты. Совместно с ФИО1 в спорном жилом помещении с июня 2010 г. зарегистрирован и проживает его сын - истец Ромодановский В.Н., который в периоды с августа 1989 г. по январь 1993 г. и с марта 1997 г. по апрель 2010 г. был зарегистрирован по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., .... ФИО1 ранее использовал право приватизации жилья по адресу: г. Новосибирск, ул. .... Истец Ромодановский В.Н. ранее не использовал право приватизации жилья. Однако Мэрия г. Новосибирска в 2010 г. отказала истцу в приватизации комнаты, мотивируя это тем, что помещения в общежитии приватизации не подлежат и установление права собственности на жилые помещения осуществляется только в судебном порядке. Комната ФИО1 была предоставлена в бессрочное пользование, использовалась и используется как постоянное место проживания, в ней производится текущий ремонт, своевременно и в полном объеме вносится плата за коммунальные услуги. Ромодановский В.Н. полагает, что комната ... ... по ... в г. Новосибирске подлежит передаче ему в собственность в порядке приватизации, просит признать за ним право собственности на жилую комнату ... по ..., в порядке приватизации.

В судебное заседание Ромодановский В.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие с участием представителя ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик - представитель Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третьи лица - представители МУ «ГЖА», ФГУП «СибНИА им. ФИО2» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «СибНИА им. ФИО2» в декабре 1999 г. была предоставлена комната ... в общежитии, расположенном по ..., что подтверждается имеющейся в деле копией справки.

Согласно выписке из домовой книги в комнате ... по ... в г. Новосибирске зарегистрированы и проживают по настоящее время Ромодановский В.Н. и ФИО1

20.05.2010 г. между ФИО1 и Администрацией Дзержинского районного суда г. Новосибирска был заключен договор социального найма жилого помещения - комнаты ... в общежитии, расположенном по ... в г. Новосибирске.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Соответственно, право пользования членов семьи ФИО1 производно от его права. Ромодановский В.Н. является сыном ФИО1, следовательно, его право пользования спорным жилым помещением производно от права отца.

ФИО1 ранее использовал право приватизации жилья по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., ..., от участия в приватизации комнаты ... по ... в г. Новосибирске отказался в пользу Ромодановского В.Н., о чем в материалах дела имеется его согласие.

Как видно из справки, выданной МУ «Городское жилищное агентство» 02.07.2010 г., Ромодановский В.Н. не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.

Из технического и кадастрового паспортов, составленных Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» усматривается, что комната ... по ... в г. Новосибирске расположена на втором этаже, общая и жилая площадь комнаты составляет 12,4 кв. м.

Из представленной истцом выписки из лицевого счета следует, что получателем платежей за содержание жилья - комнаты ... ... по ... в г. Новосибирске, и коммунальных услуг является МКП г. Новосибирска «ЖКХ». Оплата за проживание производится не в фиксированном размере, как за общежитие, а по общим нормам, предусмотренным за пользование жилой площадью по договорам социального найма. Целевое назначение здания по ... - для временного проживания граждан - отсутствует.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилым помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Законом изменен правовой статус указанного помещения, оно не имеет уже социального назначения и в отношении него действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их социальным целевым назначением, особым правовым режимом.

Здание, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ..., включено в реестр муниципальной собственности г. Новосибирска, что подтверждается справкой МУ «ГЖА».

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Комната ..., общей и жилой площадью 12,4 кв. м, ... по ... в г. Новосибирске, относится к муниципальному жилищному фонду, на который распространяет свое действие Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому указанная комната может быть передана в собственность Ромодановскому В.Н. в порядке приватизации.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Ромодановского Всеволода Николаевича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Ромодановским Всеволодом Николаевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату ..., общей площадью 12,4 кв. м, жилой площадью 12,4 кв. м, расположенную на втором этаже дома ... по ... в г. Новосибирске.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья /подпись/ Е.П. Вегелина

.

.

.

.

.