Дело № 2 -2504/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,

при секретаре Киселевой О.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писарева Алексея Владимировича, Писаревой Ирины Анатольевны к ООО «Обьстройпроект» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Писарев А.В., Писарева И.А. обратились в суд с иском к ООО «Обьстройпроект» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, мотивируя тем, что 19.02.07 г. между сторонами был заключен договор № 60/052 участия в долевом строительстве, по которому ответчик, как застройщик, обязался в предусмотренный договором срок своими силами построить 17-этажный жилой дом переменной этажности по строительному адресу: г. Новосибирск, ... в Дзержинском районе, в состав которого входит подлежащая передаче в собственность истцов 2-комнатная квартира, строительный номер ..., расположенная в секции ..., на 14 этаже, в осях 7-9 и А-Ж, а истцы обязаны были уплатить денежные средства в размере 2 135 000 рублей. Истцы внесли указанную сумму в полном объеме.

ООО «Обьстройпроект» обязывалось ввести многоквартирный дом в эксплуатацию не позднее 31.01.2009 г. и в срок до 31.01.09 г. передать объект долевого участия строительства истцам, в дальнейшем указанный срок был перенесен на 30.09.2009 г., а затем на 30.06.2010 г., однако до настоящего времени данные действия не совершены.

Просрочка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства участникам составила 515 дней, размер неустойки составляет 586 409,90 руб., которую истцы просят взыскать с ответчика. Действиями ответчика истцам причинен моральный вред, который они оценивают в 100 000 руб.

Истец Писарев А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Истец Писарева И.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик - представитель ООО «Обьстройпроект» Прокуров К.Р. иск не признал, пояснил, что срок сдачи дома неоднократно переносился в связи с тяжелым материальным положением организации, сдача дома планируется на четвертый квартал 2010 года. В сентябре 2010 г. в Арбитражный суд поступило заявление о признании ООО «Обьстройпроект» банкротом, введена процедура наблюдения для разрешения проблем. Строительство жилого дома продолжается. В связи с этим просил снизить размер неустойки, по поводу морального вреда пояснил, что от исполнения своих обязательств организация не уклоняется, но удовлетворить требования всех инвесторов не в состоянии.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что между ООО «Обьстройпроект» и Писаревым А.В., Писаревой И.А. заключен договор участия в долевом строительстве № 60/052 от 19.02.07 г. л.д. 4-8), по которому ответчик принял на себя обязательство построить своими силами 17-этажный жилой дом переменной этажности по строительному адресу: г. Новосибирск, ... в Дзержинском районе, и передать истцам, как участникам долевого строительства 2-комнатную квартиру, строительный номер ..., расположенную в секции № 4, на 14 этаже, в осях 7-9 и А-Ж, а истцы обязаны были уплатить денежные средства в размере 2 135 000 рублей.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру и платежным поручением (копии в делел.д. 16-17) подтверждается выплата истцами денежных средств на указанную сумму, что свидетельствует об исполнении ими своих обязательства по договору участия в долевом строительстве № 60/052 от 19.02.07 г.

Представитель ООО «Обьстройпроект» не отрицал факт нарушения ответчиком сроков завершения и передачи объекта долевого строительства.

Согласно частей 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

В п. 5.3 договора участия в долевом строительстве № 60/052 от 19.02.07 г. стороны предусмотрели, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства ООО «Обьстройпроект» уплачивает участникам неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки.

Просрочка за нарушение сроков выполнения работ составила 515 дней (период с 01.02.2009 г. по 30.06.2010 г.), за которые истцы просят взыскать с ответчика неустойку в размере 586 409,90 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая степень выполнения обязательств, период просрочки ответчиком исполнения обязательств по договору, финансовое положение ответчика, суд полагает, что неустойка в размере 586 409,90 руб., как о том просят истцы, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Из заявленной истцами суммы неустойки суд полагает возможным взыскать 30 000 руб., применив ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Суд считает, что вина ООО «Обьстройпроект», заключающаяся в ненадлежащем исполнении договора участия в долевом строительстве, в нарушении сроков выполнения работ и передачи квартиры истцам, установлена.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает то обстоятельство, что истцы неоднократно обращались к ответчику об исполнении им своих обязательств, не получив своевременно квартиру. Однако суд считает, размер морального вреда завышен истцами и полагает возможным удовлетворить это требование в сумме 10 000 рублей.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в доход государства государственную пошлину в сумме 5100 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Писарева Алексея Владимировича, Писаревой Ирины Анатольевны к ООО «Обьстройпроект» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Обьстройпроект» в пользу Писарева Алексея Владимировича, Писаревой Ирины Анатольевны неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 30 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей, всего 40 000 рублей.

Взыскать с ООО «Обьстройпроект» в местный бюджет государственную пошлину 5100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ Е.П. Вегелина

.

.

.

.