Дело № 2-2284/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2010 г. г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Бычковой Т.Н.,

При секретаре Косевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забавского Юрия Филипповича, Серебряковой Оксаны Анатольевны к мэрии г. Новосибирска и Коновальчику Василию Степановичу о признании права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом в порядке приобретальной давности,

у с т а н о в и л:

В декабре 1973 года, ФИО5 купил по частной расписке у Коновальчика В.С., жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., ....

С момента покупки ФИО5 и члены его семьи проживали в этом жилом доме и вели хозяйство.

В настоящее время в спорном жилом доме проживают истцы - Забавский Ю.Ф. и Серебрякова О.А. Они являются правопреемниками ФИО5 и добросовестно, открыто, непрерывно и длительно владеют жилым дом как своим собственным.

Просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ..., ... по 1/2 доле за каждым.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя.

Представитель истцов - Кустова О.В., доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Коновальчик В.С. извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, направил отзыв л.д.43-44) согласно которого решение по делу оставил на усмотрение суда, возражений по существу иска суду не представил.

Выслушав представителя истцов, допросив свидетелей ФИО9 и ФИО8, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 10.10.1973 года ФИО5 был приобретен жилой ... по ... в г. Новосибирске, доказательством чего является расписка Коновальчика В.С. о продаже спорного жилого дома л.д.37).

Справкой о принадлежности объекта недвижимого имущества подтверждается, что собственником жилого ... по ... в г. Новосибирске значится Коновальчик В.С. л.д.23).

Однако, показаниями свидетелей подтверждено, что строительством дома занимался ФИО5 для своей семьи. Коновальчик В.С. дом не строил, и в 1950-х годах по адресу ... не проживал и не находился.

ФИО5 состоял в браке с 06.02.1952 года с ФИО6 (добрачная фамилия ФИО6) ФИО6 л.д.26).

ФИО5 и ФИО4 были с 1956 года прописаны в ... по ... в г. Новосибирске, что подтверждается домовой книгой л.д.10).

Свидетельствами о рождении л.д.27,28) подтверждается, что ФИО5 был отцом истца Забавского Юрия Филипповича и ФИО7.

Домовой книгой л.д.11,14) подтверждается, что Забавский Ю.Ф. с 1962 года зарегистрирован (при получении паспорта) и проживал по адресу: г.Новосибирск, ..., .... ФИО7 зарегистрирована при получении паспорта в 1963 году л.д.10, оборот).

27.11.1968 года ФИО7 вступила в брак л.д.29) с ФИО12 и ей была присвоена фамилия ФИО12.

Справкой о заключении брака № 671 от 02.06.2008 года л.д.31), подтверждается, что 18.03.1970 года ФИО11 вступила в брак ФИО3 и сменила фамилию на «ФИО3».

В период брака у ФИО3 ... года родилась дочь Оксана л.д.35).

08.06.1975 года ФИО5 умер л.д.24).

11.02.1979 года умерла ФИО4л.д.25).

После смерти родителей истец и ФИО1 продолжали пользоваться домом родителей и имуществом.

26.08.1989 года ФИО2 вступила в брак с ФИО10 и ей была присвоена фамилия ФИО10 л.д.36)

26.06.1990 года умерла мать истицы - ФИО1 л.д.33) и после её смерти в наследство вступила дочь Серебрякова О.А. Она, как наследник первой очереди по закону, приняла наследство - имущество, принадлежавшее её матери.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось участниками процесса, что дочь первоначального владельца спорного жилого дома ФИО5 - ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего отца.

Таким образом, судом установлено, что правопреемниками наследственного имущества - жилого ... по ... являются сын ФИО5 - Забавский Ю.Ф. и внучка ФИО5 - Серебрякова О.А.

По сведениям Новосибирского филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-Федеральное БТИ» жилой ... по ... в г.Новосибирске был построен 1954, 1964 годах, самовольной постройкой не является и согласно технического паспорта л.д. 18-22) имеет следующие характеристики: кухня (номер 1 на плане) - площадью 9,8 кв.м., жилая комната (номер 2 на плане) - площадью 5,8 кв.м., жилая комната (номер 3 на плане) площадью - 8,2 кв.м., жилая комната (номер 4 на плане) площадью - 20,5 кв.м. жилая комната (номер 5 на плане) площадью - 8,8 кв.м., общей площадью - 53,1 кв.м., жилой площадью - 43,3 кв.м., вспомогательной площадью - 9,8 кв.м.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания возникновения права собственности, а именно на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с Постановлением ВС РСФСР от 24.10.1991 N 1798-1 "О порядке применения части второй статьи 7 Закона СССР "О собственности в СССР" на территории РСФСР" действие части второй статьи 7 Закона СССР "О собственности в СССР" на территории РСФСР распространяется на наследства, открывшиеся до 1 июля 1990 года, при условии, если на момент введения в действие указанного Закона не истекло шесть месяцев со дня открытия наследства.

ФИО1 умерла 24.06.1990 года, поэтому правоотношения по вступлению в наследство Серебряковой О.А. подпадают под действие этого закона.

Допрошенные в судебном заседании свидетели показали, что семья ФИО5 проживает в спорном жилом доме более 50 лет.

Истцы открыто, длительно, непрерывно, владеют и пользуются домом ... по ... в г.Новосибирске, как своим собственным несут расходы по ремонту и содержанию жилья, оплачивают все причитающиеся с них платежи.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой ... по ... в г. Новосибирске возведен с получением соответствующих разрешений, то есть самовольной постройкой не является, а следовательно на него распространяется приобретательная давность.

Проанализировав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что Забавский Ю.Ф. и Серебрякова О.А. в силу приобретательной давности приобрели право собственности на жилой дом по ... в г. Новосибирске, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным владели указанным имуществом более 19 лет.

При таких обстоятельствах, иск Забавского Ю.Ф. и Серебряковой О.А. о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на индивидуальный жилой дом по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью 53,1 кв.м, жилой площадью 43,3 кв.м обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Забавского Юрия Филипповича и Серебряковой Оксаны Анатольевны к мэрии г. Новосибирска и Коновальчику Василию Степановичу о признании права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом в порядке приобретальной давности удовлетворить.

Признать за Забавским Юрием Филипповичем право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на индивидуальный жилой дом по плану строений на участке и экспликации к нему, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» по состоянию на 18 ноября 2009 года общей площадью 53,1 кв.м, жилой площадью 43,3 кв.м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ..., дом ....

Признать за Серебряковой Оксаной Анатольевной право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на индивидуальный жилой дом по плану строений на участке и экспликации к нему, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» по состоянию на 18 ноября 2009 года общей площадью 53,1 кв.м, жилой площадью 43,3 кв.м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ..., дом ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путём подачи кассационной жалобы в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: (подпись) Бычкова Т.Н.

«Копия верна»

.

.

.

.