Дело № 2-1933/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Махамбетовой Н. Ж.

при секретаре Беловой О.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сороковых Валентины Аркадьевны к Гичкун Елене Геннадьевне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о восстановлении записи государственной регистрации права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

04.05.2010 Сороковых В.А. обратилась в суд с иском к УФРС по НСО о признании незаконными действий, выразившихся в погашении записи о государственной регистрации права собственности, восстановлении записи, ссылаясь на то, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 13262 от 26.01.2000 ей передана в собственность квартира ... по ... в г. Новосибирске. 15.02.2000 ей выдано свидетельство о государственной регистрации права.

30.12.2009 ей стало известно, что 29.10.2008 УФРС по НСО исключена регистрационная запись о ее праве собственности на квартиру на основании заявления Гичкун Е.Г. от 04.10.2008.

28.01.2010 ею подано заявление о государственной регистрации права собственности на основании договора передачи квартиры в собственность № 13262 от 26.01.2000.

19.02.2010 УФРС была приостановлена государственная регистрация, ей предложено представить иной правоустанавливающий документ. Истец считает указанные действия незаконными по следующим основаниям.

В 2001 году между ней и внуком ФИО3 возник спор о праве на указанную квартиру.

Определением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 06.12.2001 года между Гичкун Е.Г., ФИО2, ФИО3, Сороковых В.А., ФИО2 утверждено мировое соглашение, по которому за ФИО2 (его братом) и за ним, ФИО3, признано право на жилую площадь в квартире ... дома ... по ... в г. Новосибирске, они вселены в квартиру и на ПВС Дзержинского РУВД возложена обязанность по их регистрации в квартире. Договор передачи квартиры ... дома ... по ... в г. Новосибирске от 26.01.2000 года в собственность Сороковых В.А. признан недействительным. ФИО5 обязана выселиться из указанного жилого помещения. На ПВС возложена обязанность снять Сороковых В.А. с регистрационного учета и зарегистрировать в квартире ... по ... в г. Новосибирске.

Решением Дзержинского суда от 01.03.2002 был удовлетворен иск ФИО3, признана недействительной запись государственной регистрации права собственности Сороковых В.А. на квартиру ... по ....

В предусмотренные законом сроки никто из участников мирового соглашения судебные акты не исполнил, исполнительные листы и судебные акты для исполнения не предъявлял. До 04.10.2008 она являлась собственником квартиры. Были пропущены сроки предъявления к исполнению решения суда, предусмотренные ФЗ «Об исполнительном производстве». По мнению истца УФРС по НСО были нарушены требования ст.ст. 20,28 Закона о регистрации и п.28 Методических рекомендаций л.д.2-3).

Определением суда от 07.06.2010 произведена замена УФРС по НСО на Управление Росреестра по НСО л.д.41).

11.06.2010 представлено уточненное исковое заявление л.д.44-46), в котором истец просил восстановить запись о государственной регистрации права, указал ответчиком Гичкун Е.Г.

08.09.2010 по ходатайству ответчика было привлечено соответчиком Управление Росреестра по НСО л.д.77).

В судебном заседании Сороковых В.А. и ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, мотивируя тем, что Сороковых В.А. оплачивает квартплату и коммунальные платежи, продолжает проживать в спорной квартире. Считает, что Гичкун Е.Г. не имела право обращаться в УФРС, которое не должно было принимать такое заявление.

Третье лицо ФИО2 с иском его матери Сороковых В.А. согласен.

Ответчик Гичкун Е.Г. в судебное заседание не явилась, представила отзыв (л.д.56-57), в котором указала о том, что не согласна с иском. Сороковых В.А. не выполнила условия мирового соглашения, в службе судебных приставов Дзержинского района возбуждено дело по исполнению мирового соглашения.

Представитель Гичкун Е.Г. возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо - ФИО3 представил письменные возражения л.д.38-39).

Представитель Управления Росреестра по НСО иск не признала, представила письменные возражения л.д. 64-66,83), в которых указала на то, что восстановить запись о государственной регистрации права при наличии решения суда от 01.03.2002 не представляется возможным. Основания для восстановления записи о государственной регистрации права собственности на основании недействительного договора отсутствуют. Действия Управления по погашению записи о государственной регистрации права собственности Сороковых В.А. полностью соответствуют действующему законодательству. Гичкун Е.Г. была вправе обратиться с заявлением о погашении записи.

Суд, выслушав стороны, представителей сторон, третье лицо ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, не находит оснований для удовлетворения иска.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Определением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 06.12.2001 года между Гичкун Еленой Геннадьевной, ФИО1, ФИО3, Сороковых Валентиной Аркадьевной, ФИО2 утверждено мировое соглашение, по которому за ФИО1 и ФИО3 признано право на жилую площадь в квартире ... ... по ... в г. Новосибирске, они вселены в квартиру и на паспортно-визовую службу возложена обязанность по их регистрации в квартире. Договор передачи квартиры ... в ... по ... в г. Новосибирске от 26.01.2000 года в собственность Сороковых В.А. признан недействительным. Сороковых В.А. обязана выселиться из квартиры ... ... по ... в квартиру ... по .... На паспортно-визовую службу Дзержинского РУВД г. Новосибирска возложена обязанность снять Сороковых В.А. с регистрационного учета из квартиры ... ... по ... и зарегистрировать в квартире ... по ... в г. Новосибирске.

Определение суда не обжаловано и вступило в законную силу.

Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 01.03.2002 года удовлетворен иск Гичкун Е.Г., ФИО2 и ФИО3, которым запись о государственной регистрации права собственности Сороковых В.А. на квартиру ... в доме ... по ... в г. Новосибирске признана недействительной и государственная регистрация права собственности Сороковых В.А. исключена из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.10 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы от 07.06.2007 № 112 при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.

Из расписки УФРС по Новосибирской области л.д. 67) установлено, что указанное решение суда было предъявлено к исполнению Гичкун Е.Г. 04.10.08 г. Регистрационной запись № 54-01/00-2/2000-206 погашена 29.10.2008 г.

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Срок, в течение которого должно быть исполнено решение суда, действующим гражданским процессуальным законодательством не предусмотрен. Ссылки представителя ФИО4 на трехгодичный срок исполнения судебного акта, суд находит необоснованными, поскольку такой срок установлен в соответствии со ст. 21 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.07 г. № 229-ФЗ для исполнительных листов, выдаваемых на основании судебных актов.

В судебном заседании не установлено оснований для восстановления записи о государственной регистрации права.

15.10.2008 УФРС по НСО истцу Сороковых направлено извещение л.д.71) об аннулировании записи.

19.02.2010 УФРС по НСО истцу направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации л.д.17-19).

28.03.2010 Сороковых В.А. отказано в государственной регистрации права собственности л.д.72-73).

Суд считает несостоятельной ссылку истца на нарушение ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.ст. 20,28 ФЗ «О государственной регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ними». Установлено, что исполнительный лист в УФРС по НСО не предъявлялся, решение суда исполнено на основании заявления стороны по делу.

В судебном заседании не установлено несоответствие действий УФРС по НСО по погашению записи требованиям действующего законодательства. Действия по погашению записи были произведены на основании заявления и решения суда. Судом принимается во внимание, что истец в уточненном исковом заявлении не просила признать действия Управления незаконными.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом принимается во внимание, что 24.06.2010 Дзержинским районным судом г. Новосибирска вынесено решение, в котором указано, что квартира ... по ... в г. Новосибирске является муниципальной собственностью.

Ранее выданное свидетельство о государственной регистрации права (копиял.д.15) не является основанием для восстановления записи, поскольку договор приватизации признан недействительным. Представленные выписки из лицевых счетов также не являются правоустанавливающим документом.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сороковых Валентине Аркадьевне отказать в иске к Гичкун Елене Геннадьевне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО о восстановлении записи государственной регистрации права собственности на квартиру ... по ... в г. Новосибирске.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ Н.Ж. Махамбетова

.

.

.

.