Дело №2-3015/2010

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 сентября 2010года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи: Бычковой Т.Н.,

при секретаре: Косевой М.Ю.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сугатовой Тамары Алексеевны к мэрии города Новосибирска, администрации Дзержинского района города Новосибирска о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Сугатова Т.А. обратилась в суд с указанным иском и просит сохранить квартиру ... ... по ... в г. Новосибирске в переустроенном и перепланированном состоянии.

При этом истец ссылается на то, что она является собственником указанной однокомнатной квартиры с 17.04.2001 года.

В период проживания ею были произведены переустройство и перепланировка квартиры.

Согласно техническому заключению ООО «СтарД» переустройство и перепланировка квартиры соответствуют действующим нормам, правилам и стандартам.

Права и охраняемые законом интересы граждан не нарушаются.

Истец в судебное заседание не явилась, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представила, как того требует ч.1 ст. 167 ГПК РФ.

Согласно статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 27 ЖК РФ предусматривает основания отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Таким образом, жилищное законодательство предусматривает предварительный досудебный порядок урегулирования спора.

Как пояснила истец, она обращалась в администрацию Дзержинского района города Новосибирска по этому вопросу, однако документы потеряла.

То есть, Сугатова Т.А. не представила суду доказательств соблюдения досудебного порядок урегулирования спора.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Поэтому иск Сугатовой Т.А. подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Сугатовой Тамары Алексеевны к мэрии города Новосибирска, администрации Дзержинского района города Новосибирска о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии оставить без рассмотрения.

Разъяснить Сугатовой Т.А. часть 2 ст. 223 ГПК РФ, согласно которой после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение десяти дней.

.

.

.

.