Дело №2-3151/2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Бычковой Т.Н.,

при секретаре Даль Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцова Дмитрия Владимировича, Воронцовой Маргариты Ивановны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании за ними права собственности на квартиру ..., расположенную по адресу: г.Новосибирск, ..., ... в порядке приватизации и сохранении указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование своих требований следующее.

Воронцовы проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении. В период проживания в целях благоустройства в квартире были выполнены перепланировка и переустройство.

При обращении в 2010 году в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о приватизации этой квартиры, им было отказано, ввиду отсутствия документа, свидетельствующего о праве собственности Российской Федерации на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность.

Истцы считают, что отказ в приватизации нарушает их конституционные права, так как они не использовали гарантированное законом право на приватизацию жилья в доме муниципального жилищного фонда.

Просят сохранить квартиру ... в ... по ... в г.Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии и признать за ними право общей долевой собственности на указанное жилое помещение по 1/4 доле за каждым в порядке приватизации.

Истцы Воронцов Д.В., Воронцова М.И., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца Воронцовой М.И. - Авербух З.Р. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, дополнительных доводов, к изложенным в иске не привела, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании письма от 27.08.1979 года л.д.5) матери истицы - ФИО3 была предоставлена квартира ... в ... по ... в г.Новосибирске.

Свидетельством о рождении л.д.31) подтверждается, что ФИО3 приходилась истице матерью.

15.11.1991 года ФИО4 вступила в брак с Воронцовым Д.В. и ей была присвоена фамилия Воронцова л.д. 32)

В настоящее время в спорной квартире зарегистрировано и проживают 4 человека: Воронцова (добрачная фамилия ФИО3) М.И. с 27.03.1987 года, Воронцов Д.В. с 13.01.1992 года, Воронцов Матвей, 26.05.1993 года рождения, поставлен на регистрационный учёт с 06.08.2007 года при получении паспорта, Воронцов Федор 07.01.2007 года рождения с 12.04.2007 года, что подтверждается копией домовой книги л.д.21-29).

Справкой о регистрации подтверждается, что истцы постоянно зарегистрированы и проживают в спорной квартире л.д.73).

По сведениям МУ «Городское Жилищное Агентство» и ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» квартира ... в ...А по ... в г.Новосибирска не приватизирована, что подтверждается справами л.д.65,72).

Право приватизации жилья на территории в г.Новосибирска истцами не использовано, о чем свидетельствуют справки ГЖА л.д.35,66-68).

Согласно технического паспорта, представленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» л.д.6-8) в жилом помещении произведены перепланировка и переустройство. После чего трехкомнатная квартира ... ... по ... в г. Новосибирске имеет следующие технические характеристики: жилая комната (номер 1 на плане) площадью - 8,0 кв.м., жилая комната (номер 2 на плане) площадью - 14,6 кв.м., жилая комната (номер 3 на плане) площадью - 14,7 кв.м., кухня (номер 4 на плане) площадью - 10,9 кв.м., кладовая (номер 5 на плане) площадью 1,5 кв.м., коридор (номер 6 на плане), общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м., вспомогательной площадью 13,8 кв.м.

Судом установлено, что квартира ... по ..., ... в г.Новосибирске в реестре муниципального имущества в г.Новосибирска не значится, что подтверждается справкой л.д.64).

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению по результатам технического обследования вышеуказанной квартиры, выполненного ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-Федеральное БТИ» проведенная перепланировка и переустройство не нарушают требований СНиП «Здания жилые многоквартирные». Произведённые работы не нарушили конструктивную целостность и несущую способность конструкций данной квартиры и здания в целом, угрозы обрушения конструкции нет. В результате проведённых перепланировки и переустройства квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью л.д.9-20).

В силу статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Поскольку имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-то причинам они не переданы, то граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального жилого помещения. Это нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Таким образом, суд находит, что, не смотря на передачу дома в муниципальную собственность, право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, что нарушает право истцов, на предоставленное им законом право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Судом установлено, что на жилое помещение - квартиру ... ... в г. Новосибирске распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истцов законны, обоснованы, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воронцова Дмитрия Владимировича, Воронцовой Маргариты Ивановны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Сохранить квартиру ... в ...А по ... в г.Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области по состоянию на 03 июня 2010 года со следующими техническими характеристиками: жилая комната (номер 1 на плане) площадью - 8,0 кв.м., жилая комната (номер 2 на плане) площадью - 14,6 кв.м., жилая комната (номер 3 на плане) площадью - 14,7 кв.м., кухня (номер 4 на плане) площадью - 10,9 кв.м., кладовая (номер 5 на плане) площадью 1,5 кв.м., коридор (номер 6 на плане), общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м., вспомогательной площадью 13,8 кв.м.

Признать за Воронцовым Дмитрием Владимировичем право общей долевой собственности на 1/4 доли на жилое помещение - трехкомнатную квартиру ..., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м., вспомогательной площадью 13,8 кв.м.

Признать за Воронцовой Маргаритой Ивановной право общей долевой собственности на1/4 доли на жилое помещение - трехкомнатную квартиру ..., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м., вспомогательной площадью 13,8 кв.м.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/4 доли на жилое помещение - трехкомнатную квартиру ..., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м., вспомогательной площадью 13,8 кв.м.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на1/4 доли на жилое помещение - трехкомнатную квартиру ..., расположенную по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м., вспомогательной площадью 13,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) /Бычкова Т.Н./

.

.

.

.

.