Дело № 2-3082/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» октября 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Н.Ж.Махамбетовой

При секретаре Е.А.Вицыной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шемякиной Ольги Александровны, Шемякина Василия Петровича, Шемякиной Яны Васильевны к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Администрации Дзержинского района г. Новосибирска, третьим лицам - ГБУЗ НСО «Государственная Новосибирская Клиническая психиатрическая больница № 3», МУ «Городское жилищное агентство» о признании права пользования недвижимым имуществом, о признании права собственности,

установил:

30.08.2010 года истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании за ними права пользования жилым помещением - квартирой ... по ... в г. Новосибирске и права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на указанную квартиру в порядке приватизации.

В обосновании искового заявления истцы указали о том, что они проживают в квартире ... по ... с 1995 года. Указанную квартиру они получили от Новосибирской муниципальной психиатрической больницы №4 в связи с трудовыми отношениями. На вселение им ордер не выдавался, договора найма не заключалось. Они были зарегистрированы в квартире. Фактически платежи по квартплате они вносили в бухгалтерию больницы.

В 2006 году Решением Городского Совета Новосибирска №456 от 22.12.2006г. дома были переданы из муниципальной собственности в государственную. Как им стало известно по заказу Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области - собственника указанного жилья, домам по ... была проведена техническая инвентаризация. В выдаче технического паспорта на квартиру им было отказано. Указанный дом в настоящее время числятся на балансе Психиатрической больницы №3 и находятся в ее оперативном управлении. При передаче данного жилья от Психиатрической больницы №4 документация на квартиры передана не была. Поэтому истцы по-прежнему никаких документов на квартиру не имеют.

Истцы указали, что спорная квартира является их единственным и постоянным местом жительства, в котором они проживают и зарегистрированы. Другого жилья нет. В настоящее время они хотят воспользоваться своим правом на приватизацию, однако сделать этого не могут, так как не имеют на руках ни ордера, ни договора социального найма. На этом основании при обращении в различные инстанции они получали отказ с предложением обратиться за защитой своих прав в суд.

Шемякин В.П., Шемякина Я.В., извещены были надлежащим образом о дне и часе слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

В судебном заседании Шемякина О.А. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что квартира состоит из двух комнат. Жилье предоставлялось в связи с трудовыми отношениями. В квартире проживают с 1995 года.

Представитель ответчика - Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом о дне и часе слушания дела, представил письменный отзыв л.д. 69). В отзыве представитель указал, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне слушания дела.

Представитель ГБУЗ НСО «Государственная Новосибирская клиническая психиатрическая больница № 3» пояснил о том, что споров по квартире нет, истцы задолженности не имеют.

Представитель третьего лица - МУ «Городское Жилищное Агентство» в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, полагает возможным удовлетворить исковые требования на основании следующего.

Согласно копии трудовой книжки Шемякина О.А. работала бухгалтером, кассиром ОГУЗ «Государственная Новосибирская клиническая психиатрическая больница № 4» л.д. 9-11).

В судебном заседании установлено, что квартира ... в доме ... по ... в г. Новосибирске включена в реестр государственной собственности Новосибирской области.

Из экспликации к поэтажному плану здания установлено, что в квартире ... по ... две жилые комнаты площадью 14,9 кв.м. и 13,7 кв.м., кухня площадью 6,1 кв.м. Общая площадь квартиры ... составляет 45,0 кв.м., жилая площадь 28,6 кв.м., площадь подсобных помещений составляет 16,4 кв.м. л.д.24).

В выписке из домовой книги, составленной ГБУЗ НСО ГНКПБ № 3 указано, что в квартире ... по ... в г. Новосибирске зарегистрированы Шемякина О.А., Шемякин В.П., Шемякина Я.В. л.д.7).

Из материалов дела установлено, что на имя Шемякиной О.А. открыт лицевой счет по начислению за холодную воду, электроэнергию л.д. 8) на квартиру ... по ..., за которую вносится оплата по настоящее время.

Жилищные правоотношения по данному спору охватывают длительный период времени, начиная с 1995 года по настоящее время.

С 01.03.2005г. на территории РФ введен в действие Жилищный кодекс РФ, ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ.

Согласно ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие за исключением случаев предусмотренных настоящим ФЗ.

Таким образом, истцы фактически выполняют обязанности нанимателя предусмотренные ст. 67 ЖК РФ.

Указанные действия по оплате расцениваются судом как действия по заключению договора социального найма с учетом пользования истцами квартирой с 1995 года по настоящее время.

Судом принимается во внимание, что собственником квартиры не предъявлялось исковых требований о выселении истцов.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования Шемякиной О.А., Шемякина В.П., Шемякиной Я.В. о признании права пользования жилым помещением - квартирой ... дома ... по ... в г. Новосибирске.

Как видно из справок МУ «Городское Жилищное Агентство» № 379653 от 19 января 2010, №№ 379651, 379654 от 19 января 2010 Шемякины не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.

Согласно справки л.д.59) истцы с 24.06.1985 года по 22.03.1995 года проживали в квартире ... по ... в г. Новосибирске.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимаемые жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Суд считает, что требования истцов Шемякиных законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению исковые требования о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру ... по ... в г. Новосибирске в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Шемякиной Ольги Александровны, Шемякина Василия Петровича, Шемякиной Яны Васильевны удовлетворить.

Признать за Шемякиной Ольгой Александровной, Шемякиным Василием Петровичем, Шемякиной Яной Васильевной право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ... г. Новосибирска.

Признать в порядке приватизации за Шемякиной Ольгой Александровной, Шемякиным Василием Петровичем, Шемякиной Яной Васильевной право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру ... по ... в г. Новосибирске.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

Судья /подпись/ Н.Ж. Махамбетова

.

.

.

.