Дело № 2-3250/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» октября 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска, в составе:

председательствующего судьи Яковинова П.В.,

при секретаре Богер А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Валентины Васильевны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева В.В. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обосновании заявленных требований ссылается в исковом заявлении и судебном заседании на то, что является собственником квартиры ... в доме ... по ... г. Новосибирска, в которой проживает и в целях улучшения жилищных условий в квартире произвела перепланировку, а именно: в квартире выполнены новые перегородки, отделяющие часть пространства жилой комнаты и образующие встроенный шкаф и коридор.

Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу опасности жизни и здоровья, что подтверждается техническим заключением ООО «Стард».

Мэрией г. Новосибирска истцу отказано в согласовании произведенной перепланировки.

Поэтому истец просила удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что настаивает на заявленных требованиях, просит их удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Дзержинского района г. Новосибирска и представитель 3-его лица мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представили.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником указанной квартиры, что подтверждается договором купли-продажи от 02.03.1993 года л.д. 6).

Истцом без надлежащего оформления документов осуществлена перепланировка вышеуказанной квартиры в указанном заявителем виде с целью улучшения жилищных условий и согласно техническому паспорту этого помещения по состоянию на 22.04.2010г., составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилое помещение обладает характеристиками: общей площадью квартиры 43,6 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., площадью вспомогательных помещений 15,7 кв.м, в составе: помещение № 1 - коридор площадью 3,9 кв.м, помещение № 2 - туалет площадью 1,2 кв.м, помещение № 3 - ванная площадью 2,2 кв.м., помещение № 4 - кухня площадью 5,5 кв.м., помещение № 5 - жилая комната площадью 13,9 кв.м., помещение № 6 - жилая комната площадью 14,0 кв.м., помещение № 7 - шкаф площадью 1,4 кв.м., помещение № 7 - коридор площадью 1,5 кв.м.

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Стард» в результате перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

Изменения проектных решений, достигнутые в результате перепланировки не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные». Конструктивная целостность и несущая способность конструкций данной квартиры и здания в целом, в результате перепланировки, не пострадали. Дополнительных мероприятий по усилению несущих конструкций квартиры не требуется.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, с учетом того, что произведенные работы по перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зайцевой Валентины Васильевны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру ... дома ... по ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, а именно: общей площадью квартиры 43,6 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., площадью вспомогательных помещений 15,7 кв.м, в составе: помещение № 1 - коридор площадью 3,9 кв.м, помещение № 2 - туалет площадью 1,2 кв.м, помещение № 3 - ванная площадью 2,2 кв.м., помещение № 4 - кухня площадью 5,5 кв.м., помещение № 5 - жилая комната площадью 13,9 кв.м., помещение № 6 - жилая комната площадью 14,0 кв.м., помещение № 7 - шкаф площадью 1,4 кв.м., помещение № 7 - коридор площадью 1,5 кв.м., согласно поэтажному плану и экспликации по состоянию на 22.04.2010г., составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

Судья:

Секретарь: