Дело № 2-2428/10

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 октября 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Меньших О.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыбиной Марины Анатольевны и Зыбина Валерия Николаевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Зыбина М.А. и Зыбин В.Н. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение по ... в г. Новосибирске, указав в обоснование своих требований следующее.

На основании приказа администрации Дзержинского района г. Новосибирска от 23 августа 2005 года № 1011-од истцу Зыбиной М.А., как работнику МУ «ДЗ ЖКХ Дзержинского района» предоставлена однокомнатная квартира ... по ... в г. Новосибирске.

25 августа 2005 года с истцом заключен договор социального найма жилого помещения на вышеуказанное жилое помещение.

По данным МУ «Городское жилищное агентство» данное жилое помещение не включено в специализированный жилищный фонд.

Истцы зарегистрированы и проживает в указанном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, производит оплату за социальный найм жилого помещения.

Поэтому истцы просили признать за ними право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.

Истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не оспаривает право пользования истца спорным жилым помещением, требования о выселении истца мэрия г. Новосибирска предъявлять не намерена.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании приказа администрации Дзержинского района г. Новосибирска от 23 августа 2005 года № 1011-од Зыбиной Марине Анатольевне, как работнику МУ «ДЗ ЖКХ Дзержинского района», предоставлено служебное жилое помещение - однокомнатная квартира ... по ... в г. Новосибирске л.д. 6).

25 августа 2005 года с Зыбиной М.А. заключен договор социального найма на квартиру по вышеуказанному адресу л.д. 7-12).

Из выкопировки и экспликации к поэтажному плану Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что однокомнатная квартира ... дома ... по ... в г. Новосибирске расположена на девятом этаже и имеет следующие технические характеристики: общая площадь квартиры - 32,9 кв.м, жилая - 19,2 кв.м, вспомогательная -13,7 кв.м л.д. 15).

Согласно выписке из домовой книги в квартире ... по ... в г. Новосибирске зарегистрированы и проживают: Зыбина М.А. и Зыбин В.Н. с 01 сентября 2005 года.

Из справок МУ «Городское жилищное агентство» от 23 апреля 2010 года усматривается, что Зыбина М.А. и Зыбин В.Н. не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска л.д. 27-28).

В судебном заседании установлено, что истец исполняет обязанности нанимателя помещения, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе оплачивает и за «социальный наем».

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, в период с 08 октября органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В силу п. 7.2.2 Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования г. Новосибирска (принятого Решением городского Совета 28 сентября 2005 года № 94) мэр вправе исключить служебное жилое помещение из специализированного жилищного фонда в случае, если наниматель, которому предоставлено служебное жилое помещение, состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях и проработал в организации (или пребывал на выборной должности), предоставившей ему жилое помещение, не менее 10 лет.

Так, согласно трудовой книжки стаж работы Зыбиной М.А. в различных подразделениях сферы ЖКХ составляет более 10 лет.

Поэтому требования истцов законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Зыбиной Марины Анатольевны и Зыбина Валерия Николаевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить

Признать за Зыбиной Мариной Анатольевной и Зыбиным Валерием Николаевичем право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру ... по ... в г. Новосибирске, общей площадью квартиры 32,9 кв.м, жилой площадью - 19,2 кв.м, вспомогательной - 13,7 кв.м, площадь балкона - 2,7 кв.м, расположенную на девятом этаже девятиэтажного жилого дома в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья__________