Дело № 2-3055/10 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 21 октября 2010 года г. Новосибирск Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе: председательствующего судьи Н.Ж.Махамбетовой при секретаре Е.А.Вицыной рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудашева Алексея Анатольевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Кудашев А.А. 08.04.2010 обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по ... в г. Новосибирске, сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обосновании заявленного требования истец указал следующее: 01.04.2000 он был вселен в комнату ... (новый номер ...) в доме ... по ..., где проживает и состоит на регистрационном учете до настоящего времени. Здание общежития передано в муниципальную собственность. По мнению истца, согласно действующему жилищному законодательству, он имеет право на бесплатную приватизацию жилого помещения. Истец обратился в мэрию г. Новосибирска с заявлением о приватизации, однако, ему было отказано. Истец указал, что жилое помещение было предоставлено от ОВД Дзержинского района г. Новосибирска. 09.11.2006 он зарегистрировался в спорном жилом помещении. Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 28.05.2010 Кудашеву А.А. отказано в иске о признании права собственности, удовлетворен иск о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Кассационным определением Новосибирского областного суда от 05.08.2010 отменено решение Дзержинского суда г. Новосибирска в части отказа в удовлетворении иска о признании права собственности. Дело в данной части направлено на новое рассмотрение. В судебном заседании истец, представитель истца Победин А.А. исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом о дне и часе слушания дела, представил отзыв, в котором указал, что спорное жилое помещение не включено в состав маневренного жилищного фонда. Представитель МКП Г. Новосибирска «Жилищно-коммунальное хозяйство» в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом о дне и часе слушания дела. Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: Согласно выписке из домовой книги, в комнате ... дома ... по ... в г. Новосибирске зарегистрирован с 09.11.2006г. Кудашев А.А. Согласно экспликации и выписки из реестра объектов капитального строительства помещение № ... расположенное по адресу г. Новосибирск, ... имеет общую площадь 39,6 кв.м. Истцом был представлено направление на заселение комнаты ... по .... Судом установлено, что 18.06.2003 года КЖКХ мэрии г. Новосибирска с истцом заключен был договор на проживание в маневренном фонде по ... в г. Новосибирске. Из приказа администрации Дзержинского района г. Новосибирска от 13 июля 2009 следует, что номер помещения ... в доме ... по ... изменен на № ... Из постановления Мэрии г. Новосибирска от 25 июня 1993 №612 следует, что общежитие ... по ... в г.Новосибирске включено в состав маневренного фонда. При этом, 50 процентов площади общежития используется для нужд производственных жилищно-ремонтных трестов, а остальная площадь для расселения людей на период капитального ремонта, пожаров, стихийных бедствий по направлениям мэрии. В указанном документе не отражены сведения о включении комнаты ... в состав маневренного фонда. Как видно из постановления мэрии г. Новосибирска № 28 от 18 января 2000 года, статус маневренного жилищного фонда комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии сохранен за жилым домом по .... Однако в указанном постановлении отсутствует информация о включении в установленном порядке спорного жилого помещения в состав маневренного жилищного фонда комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии. В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом. Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Справкой МУ «Городское жилищное агентство» подтверждено, что Кудашев А.А. не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска. Истец с 26.01.1976 года по 06.06.2006 года проживал в г. Новосибирске по ..., .... Таким образом, следует признать за Кудашевым Алексеем Анатольевичем право собственности на жилое помещение - комнату № ..., общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м., расположенную в ... по ... в г. Новосибирске в порядке приватизации. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Кудашева Алексея Анатольевича удовлетворить. Признать в порядке приватизации за Кудашевым Алексеем Анатольевичем право собственности на жилое помещение - комнату № ... общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м., расположенную в ... по ... в г. Новосибирске. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска. Судья /подпись/ Н.Ж. Махамбетова . . . .