Дело № 2-3335/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» октября 2010 г. Новосибирск.

Дзержинский районный суд г. Новосибирска, в составе:

председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.

при секретаре Вицыной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотовой Нины Геннадьевны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Золотова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., ..., на основании договора от 25.11.1997 года. В целях улучшения жилищный условий была произведена перепланировка данной квартиры, а именно: произведено переоборудование раздельного санузла в совмещенный с разборкой ненесущей перегородки между туалетом и ванной, заделкой дверного проема между ванной и коридором, на месте разобранной перегородки выполнена оклеечная гидроизоляция пола по цементной стяжке; произведено расширение коридора за счет разборки встроенного шкафа.

В связи с чем, истец просит удовлетворить свои исковые требования.

Истец Золотова Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Представитель истца по доверенности Мосина О.С. в судебном заседании поддержала исковое заявление в полном объеме и пояснила о том, что споров с соседями по поводу произведенной перепланировке нет.

Представитель ответчика - администрации Дзержинского района г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Золотова Н.Г. является собственником квартиры ... дома ... по ... г. Новосибирска, данное обстоятельство подтверждается договором от 25.11.1997г.

Истцом без надлежащего оформления документов, была осуществлена перепланировка вышеуказанной квартиры с целью улучшения жилищных условий.

Администрацией Дзержинского района г. Новосибирска в сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии было отказано, что подтверждается письмом от 27.07.2010г. №597/11-17.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА», принятые объемно-планировочные решения по перепланировке квартиры ... дома ... по ... соответствуют требованиям СНиП; после перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась; перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры; выполненная перепланировка не нарушает санитарно-эпидемиологических норм и требований, требований пожарной безопасности; выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, с учетом того, что произведенные работы по перепланировке квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Золотовой Нины Геннадьевны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру ... дома ... по ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, а именно: общей площадью квартиры 44,9 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., площадью вспомогательных помещений 18,6 кв.м в составе: помещение № 1 - коридор площадью 6,8 кв.м, помещение № 3 - санузел площадью 3,1 кв.м, помещение № 5 - кухня площадью 8,7 кв.м, помещение № 6 - жилая комната площадью 10,1 кв.м., помещение № 7 - жилая комната площадью 16,2 кв.м. согласно поэтажному плану и экспликации по состоянию на 23.04.2010г., составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация».

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

Судья: /подпись/Н.Ж. Махамбетова

.

.

.

.

.

.

.