Дело № 2-2584/10г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

27 сентября 2010г. г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Тиуновой О.Н.,

при секретаре Катющик И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишина Валерия Анатольевича к Устинову Александру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Мишин В.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Он является собственником квартиры ... по ... в г. Новосибирске на основании свидетельства о праве собственности от 24.03.10г. С 16.05.2003г. в квартире на регистрационном учете состоит Устинов А.Ю. В июле 2006г. он забрал свои вещи, выехал из квартиры, однако, с регистрационного учета не снялся. В течение 2007г. он производил квартплату, но затем прекратил оплачивать.

Просит признать Устинова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание Мишин В.А. не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Ответчик по делу Устинов А.Ю. в судебное заседание не явился, уведомлен. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему:

Собственником квартиры ... по ... г. Новосибирске является Мишин В.А. и ФИО1 (несовершеннолетний), что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрирован Устинов А.Ю. с 16.05.2003г.

Согласно ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Кроме того, согласно п.п.1,2 ст. 30 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Суд приходит к выводу, что фактически истцом заявлены требования о признании Устинова А.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик не проживают в квартире с 2007г. Истец, собственник жилого помещения, членом своей семьи ответчика не считает.

Таким образом, членом семьи собственника ответчики не являются.

Следовательно, действие ст.31 ЖК РФ может быть применено к данным правоотношениям.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком какого-либо соглашения по условиям проживания в жилом помещении заключено не было. Кроме того, жилое помещение ответчиком по назначению не используется, действий к его содержанию и сохранности ими не производится.

В силу ст.209 ГК РФ, каждый собственник имеет право на пользование своим имуществом. Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Собственник жилого помещения имеет право в порядке, предусмотренном законом, осуществлять правомочия по владению, пользованию и распоряжению им, в том числе сдавать внаём, в аренду, отдавать в залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать и сносить, совершать также иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные и иные права и свободы других граждан.

Таким образом, наличие регистрации ответчиком в жилом помещении нарушает право собственности истца, что с позиции закона недопустимо. В связи с чем, нарушенное право подлежит восстановлению.

При этом, суд учитывает, что ответчиком не представлены какие-либо возражения относительно условий регистрации на спорной жилой площади и предоставления права пользования.

Таким образом, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда о признании Устинова А.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: г.Новосибирск, ..., ... ....

На основании изложенного, и ст.ст.198-197 ГПК РФ, СУД

Р Е Ш И Л:

Иск Мишина Валерия Анатольевича удовлетворить в полном объеме.

Признать Устинова Александра Юрьевича прекратившим право пользования жилой площадью, находящейся в квартире ... ... по ... в г. Новосибирске.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ при обжаловании заочного решения суда ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: Тиунова О.Н.