Дело № 2-2370/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Бычковой Т.Н.,

при секретаре Даль Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаврикова Сергея Валентиновича к Гаражно-строительному кооперативу «К» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Уточнив исковые требования, истец обратился в суд с иском к ГСК «К» о признании за ним права собственности на гараж ..., общей площадью 932,5 кв.м., литер по плану ММ1 указав в обоснование заявленных требований следующее.

Гавриков С.В. возвел на территории ГСК «К», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., за счет собственных средств хозспособом указанный гараж. Членами ГСК «К» не было получено разрешение на строительство гаражей в Госархстройнадзоре, поэтому он является самовольной постройкой.

Им полностью выплачен паевой взнос за гараж, он является членом ГСК «К». Поскольку возведенный объект пригоден к эксплуатации, находится в хорошем техническом состоянии, что подтверждается заключением о техническом состоянии строительных конструкций, просил признать за ним право собственности на гараж ..., литер по плану ММ1 находящийся в ГСК «К» по адресу: г. Новосибирск, ....

В судебное заседание истец Гавриков С.В. не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, с участием представителя Баум А.И., которая доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ГСК «К» в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.88-89).

Представитель Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.94-96).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства дела, приходит к следующему.

Установлено, что Гавриков С.В. является членом ГСК «К», что подтверждается копией членской книжки л.д.7, оборот), копией справки о полной оплате паевых взносов л.д.8).

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации л.д. 9) гаражно-строительному кооперативу «К», расположенному по адресу: г. Новосибирск, ..., на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 42 201 кв.м.

В соответствии с технической документацией Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» л.д. 50) площадь гаража ... составляет 932,5 кв.м. и он имеет литер по плану ММ1.

Инженерно-топографическим планом подтверждается, что, гараж ... литер по плану ММ1 расположен в пределах границ земельного участка, предоставленного ГСК «К».

Согласно заключению ЗАО «Ф» состояние строительных конструкций удовлетворительное, возможна нормальная, безопасная для жизни людей, длительная эксплуатация строения гаражных боксов ГСК «К».

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение в ГСК «К» гаражей не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1./21.1.1200-03 «Санитарно защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и СанПиН 42-128 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Управление государственного пожарного надзора и Новосибирский городской комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов согласились с размещением гаражей в ГСК «К».

Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража соблюдены. Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поэтому иск Гаврикова С.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гаврикова Сергея Валентиновича к Гаражно-строительному кооперативу «К» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Гаврковым Сергеем Валентиновичем право собственности на гараж ..., литер по плану ММ1, общей площадью 932, 5 кв.м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: (подпись) /Бычкова Т.Н./

.

.

.

.

.