Дело №2-3043/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» октября 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е:

Председательствующего Махамбетовой Н.Ж.

При секретаре Вицыной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Нины Петровны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова Н.П. обратилась в суд с иском к МЭРИИ г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., ....

В иске истец указал о том, что в 1992 году было завершено строительство индивидуального жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ..., .... С момента постройки она проживает в указанном доме, несет расходы по его содержанию, пользуется земельным участком.

Согласно экспертным заключениям сохранение дома № ... по ... не нарушает строительные, санитарные нормы и требования пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При обращении в МЭРИЮ г. Новосибирска о предоставлении земельного участка, на котором расположен дом, в собственность был получен ответ о том, что вначале необходимо оформить право собственности на дом.

В судебном заседании истец Кузнецова Н.П. поддержала исковое заявление в полном объеме, пояснила о том, что споров по поводу земельного участка нет.

Представитель ответчика - МЭРИИ г. Новосибирска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии. В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика указал о том, что спорная постройка возведена в 1992 году. Земельный участок с местоположением: г. Новосибирск, ... не образован, не утверждены границы земельного участка, земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет. Принятие решение по вопросу признания права собственности на индивидуальный жилой дом представитель ответчика оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Представитель третьего лица - администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ответа Комитета по земельным ресурсам и землеустройству мэрии г. Новосибирска в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на жилой дом по ..., комитет обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок с местоположением: ...

Из экспликации к поэтажному плану здания видно, что дом по ... имеет общую площадь 10,9 кв.м., жилую площадь 7,6 кв.м., площадь вспомогательных помещений 3,3 кв.м., в составе: помещение № 1 - кухня 3,3 кв.м., помещение № 2 - жилая 7,6 кв.м.

Судом установлено, что Кузнецова Н.П. оплачивает за дом коммунальные платежи, на дом открыт лицевой счет. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из лицевого счета.

Истцом представлено техническое заключение, подготовленное ООО ЭКБ «С» по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций завершенного строительством строения по адресу: г. Новосибирск, ... согласно которому техническое состояние обследованных несущих и ограждающих конструкций завершенного строительством здания индивидуального жилого дома удовлетворительное и не создает угрозы жизни или здоровью граждан. Степень надежности возведенных конструкций соответствует данному классу сооружения. Завершенное строительством здание индивидуального жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ... рекомендуется к сдаче в эксплуатацию в установленном порядке.

Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение индивидуального жилого дома по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ... соответствует требованиям Сан-ПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Из заключения ООО Фирма «Л» установлено, что существующий жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., соответствует действующим нормам и правилам в области пожарной безопасности.

Из представленных истцом доказательств достоверно установлено, что были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве дома по .... Судом не установлено каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исследовав в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что за Кузнецовой Н.П. следует признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ....

Судом принимается во внимание, что ответчик - орган уполномоченный распоряжаться земельным участком, не возражал против удовлетворения иска, не предъявил самостоятельных требований о сносе построек или изъятии у истца земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истцом при возведении самовольной постройки соблюдено целевое назначение земельного участка, дому присвоен почтовый адрес, с истцом заключены договоры о присоединении к электрическим сетям, на вывоз бытовых отходов. Истец оплачивает земельный налог, что подтверждается представленными квитанциями.

И, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кузнецовой Нины Петровны удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Ниной Петровной право собственности на жилой дом общей площадью 10,9 кв.м., жилой площадью 7,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: /подпись/ Н.Ж. Махамбетова

.

.

.

.