Дело № 2-2748/10г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 октября 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.

при секретаре судебного заседания Морокиной О.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова Владимира Николаевича к Шмаковой Прасковьи Ивановне о признании права собственности на долю жилого дома,

у с т а н о в и л:

После уточнения требований Власов В.Н. обратился в Дзержинский районный суд г. Новосибирска с иском к Шмаковой Прасковьи Ивановне о признании права собственности на 68,03 доли жилого дома ... по ... в г.Новосибирске.

В обоснование заявленных требований Власов В.Н. указал следующее.

11 марта 1983 года он приобрел 1/2 доли в праве собственности на жилой дом ... по ... в г.Новосибирске общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м. на земельном участке мерою 664 кв.м.

Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ.

Данный дом является объектом общей долевой собственности по 1/2 доли за истцом и ответчиком.

В 1999 году за счет собственных средств возведен истцом каркасный жилой пристрой, площадью 18,2 кв.м., пристроенные дощатые сени площадью 5,1 кв.м., в 2004 году построена баня площадью 6,0 кв.м.

После чего изменилась площадь жилого дома, и соответственно, увеличилась доля истца в праве общей долевой собственности.

В настоящее время площадь застройки составляет 89,10 кв.м., жилая площадь - 70,60 кв.м.

Общая площадь жилого дома до 1999 года составляла 57,1 кв.м., то есть по 28,55 в.м. на каждого из собственников, в настоящее время доля истца составляет 68,03, а доля ответчика осталась прежней.

31 марта 2008 года истцом с мэрией г.Новосибирска заключен договор аренды земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома ... по ... в г.Новосибирске.

22 июля 2008 года администрацией Дзержинского района г.Новосибирска выдано разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства: одноэтажного индивидуального жилого дома общей площадь 89,1 кв.м.

Поэтому истец просил признать за ним право собственности на 68,03 доли индивидуального одноэтажного жилого дома (литера А., А1, А2, А3, а, а1) и баню (литера Г4), находящихся в г.Новосибирске в Дзержинском районе по ....

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на требованиях настаивал.

Ответчик - Шмакова П.И. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему месту регистрации.

Третье лицо - мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явилась, извещена, представила в суд отзыв, в котором указала, что просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - администрация Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

11 марта 1983 года Власов В.Н. приобрел 1/2 доли в праве собственности на жилой дом ... по ... в г.Новосибирске общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м. на земельном участке мерою 664 кв.м., указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ л.д.10).

10 октября 2007 года распоряжением мэрии г.Новосибирска утвержден проект границ земельного участка из земель населенных пунктов площадью 0,0664 га, необходимого для эксплуатации индивидуального жилого дома по ... в Дзержинском района г.Новосибирска л.д.33).

31 марта 2008 года между мэрией г.Новосибирска и Власовым В.Н. заключен договор аренды земельного участка на территории г.Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора, согласно которому Власову В.Н. передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:014060:0023, расположенный в Дзержинском районе г.Новосибирска площадью 664 кв.м. л.д.16)

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В соответствии с экспликацией к поэтажному плану здания, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... в г.Новосибирске л.д.23) имеет общую площадь 89,1 кв.м., в том числе жилую - 70,6 кв.м., подсобную - 18,5 кв.м.

22 июля 2008 года Власову В.Н. и Шмаковой П.И. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию одноэтажного индивидуального жилого дома ... по ... в г.Новосибирске л.д.8).

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Владимира Николаевича к Шмаковой Прасковьи Ивановне о признании права собственности на долю жилого дома удовлетворить.

Признать право собственности Власова Владимира Николаевича на 68,03 доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом (литера А., А-1, А-2,А-3, а, а-1) и баню (литера Г-3), находящийся в г.Новосибирске в Дзержинском районе по ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья/подпись/ «копия верна»

.

.

.