ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 октября 2010 год г. Новосибирск Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе: Председательствующего Махамбетовой Н.Ж. При секретаре Вицыной Е. А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Маргариты Рональдовны к Городской общественной организации «Ш» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Алексеева М.Р. обратилась в суд с иском к Городской общественной организации «МЖК Ш» о признании права собственности на квартиру ... по ..., ... в г. Новосибирске, на основании ст. 218 ГК РФ. Истец в обосновании иска указала о том, что 27.11.2006 между ней и МЖК был заключен договор об инвестиционной деятельности, по которому ответчик обязался предоставить ей трехкомнатную квартиру ... на шестом этаже, а она обязалась внести инвестиции в размере 287774,57 рублей. Дом сдан в эксплуатацию. Инвестиционный взнос внесен ею в полном размере. Квартира ей передана по акту приема-передачи 29.02.2008. Зарегистрировать право собственности невозможно из-за того, что не представлены застройщиком все документы, необходимые для регистрации. В судебное заседание Алексеева М.Р. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии. Представитель истца Мокроусова Т.В. иск поддержала в полном объеме. Представитель ответчика - Городской общественной организации «Ш» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и часе слушания дела. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Алексеевой М.Р. подлежат удовлетворению. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с Договором № 06- И об инвестиционной деятельности от 27.11.2006г. л.д.9-10) МЖК обязалось предоставить в собственность Алексеевой М.Р. трехкомнатную квартиру на шестом этаже в 16-этажном доме при сдаче его в эксплуатацию Из материалов дела установлено, что жилой 16-ти этажный дом по адресу: г. Новосибирск, ... (строительный номер 1) построен в соответствии с разрешением выданным мэрией г. Новосибирска. В соответствии с актом приема-передачи квартиры от 29.02.2008 истцу передана квартира .... Согласно сообщению от 16.08.2010 Управление Росреестра по НСО отказано истцу в государственной регистрации прав на квартиру. Согласно справки ТСЖ «М» Алексеева М.Р. проживает в квартире ... по .... Истцом регулярно оплачиваются коммунальные платежи. В соответствии со ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства… Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что Алексеева М.Р. исполнила обязательства по договору надлежащим образом и соответственно ответчик во исполнение обязательств по договору должен передать спорную квартиру в собственность Алексеевой М.Р. И руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Алексеевой Маргариты Рональдовны удовлетворить. Признать право собственности за Алексеевой Маргаритой Рональдовной на трехкомнатную квартиру ..., расположенную на 6-ом этаже 16-ти этажного жилого дома ... по ... в Дзержинском районе города Новосибирска общей площадью 102,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска. Судья /подпись/ Н.Ж. Махамбетова . . . .ь