Дело № 2-3497/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2010 г. г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,

при секретаре Киселёвой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Елены Петровны к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., ..., на основании ордера № 712 от 30.01.1986 г. С целью повышения комфортности проживания в квартире были самовольно произведены переустройство и перепланировка жилого помещения, заключающиеся в демонтаже перегородок санузла; возведении новых перегородок санузла, со смещением в сторону коридора; возведении внутренней отделки кухни и коридора из панелей по металлическому каркасу; установке в помещении санузла дополнительного сантехнического оборудования - ванны; демонтаже в кухне печи на твердом топливе, установке электрической печи. В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнены с учетом требований строительных норм, не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создают угрозу их жизни и здоровью, истец просит сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец Николаева Е.П. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик - представитель Администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица - ФИО4, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец Николаева Е.П. является нанимателем квартиры ... по ..., ..., что подтверждается ордером № 712 от 30.01.1986 г.

Как видно из плана помещения и экспликации к нему, составленных Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 14.09.2010 г., в квартире ... по ..., ... в г. Новосибирске произведены переустройство и перепланировка, которые не приняты в эксплуатацию.

Согласно экспертному заключению ООО «Н» 2010 г. при переустройстве и перепланировке квартиры были выполнены следующие строительно-монтажные работы: демонтированы перегородки санузла; выполнены новые перегородки санузла, со смещением в сторону коридора; выполнена внутренняя отделка кухни и коридора из панелей по металлическому каркасу; в помещении санузла установлено дополнительное сантехническое оборудование - ванна; в кухне демонтирована печь на твердом топливе, установлена электрическая печь. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры ... в жилом доме ... по ... в г. Новосибирске находятся в исправном состоянии, выполненные изменения исходных проектных решений не противоречат требованиям действующих нормативных документов, несущие конструкции изменениям не подвергались. Переустройство и перепланировка квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации.

В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенные переустройство и перепланировку квартиры.

Таким образом, с учетом того, что произведенные работы по переустройству и перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Николаевой Елены Петровны к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру ... в доме ... по ... в г. Новосибирске в переустроенном и перепланированном состоянии: коридор (№ 1) площадью 3,8 кв. м; сан. узел (№ 2) площадью 1,8 кв. м; кухня (№ 3) площадью 4,9 кв. м; жилая комната (№ 4) площадью 17,2 кв. м; жилая комната (№ 5) площадью 12,7 кв. м, общая площадь квартиры 40,4 кв. м, жилая площадь 29,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья /подпись/ Е.П. Вегелина

.

.

.

.

.

.

.