Дело № 2-3513/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Бычковой Т.Н.,

при секретаре Сницарь М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аванесяна Мелсика Лаврентовича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Аванесян М.Л., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1., обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование своих требований следующее.

В декабре 2001 г. истцу на основании ордера от 29.12.2001 г. ООО "Н" была предоставлена комната ... в общежитии, расположенном в г. Новосибирске по .... В настоящее время в указанной комнате проживает истец Аванесян М.Л., его жена ФИО2, гражданка Армении, и их несовершеннолетний сын ФИО1, ... года рождения. С момента вселения истец регулярно оплачивает коммунальные услуги, несёт бремя содержания комнаты. Ранее своего права на приватизацию истцы не использовали.

Комитет по жилищным вопросам мэрии г. Новосибирска отказал истцам в приватизации комнаты, мотивируя это тем, что помещения в общежитии приватизации не подлежат и установление права собственности на жилые помещения осуществляется только в судебном порядке. Истцы полагают, что комната ... дома ... по ... в г. Новосибирске подлежит передаче им в собственность в порядке приватизации, просят признать за ними право собственности в равных долях на жилую комнату ... по ... в г. Новосибирске, общей и жилой площадью 21,1 кв. м, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

Представитель истца иск поддержал, просил требования удовлетворить в полном объеме. Представители ответчиков - мэрии г. Новосибирска и МУ «ГЖА» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что Аванесяну М.Л. и его семье (жена ФИО2 и сын ФИО1) предоставлена комната ... по ... в г. Новосибирске в связи с трудовыми отношениями с ООО "Н" на основании ордера от 29.12.2001 года л.д.34).

Согласно свидетельству о рождении л.д. 23) отцом ФИО1 является Аванесян М.Л.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно выписке из домовой книги от 31.05.2010 г. в комнате ... по ... в г. Новосибирске в настоящее время зарегистрированы и проживают: Аванесян М.Л. и его несовершеннолетний сын ФИО1 л.д.51).

ФИО2 является гражданкой Республики Армении л.д. 13,14), в связи с чем согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не вправе приобрести жилое помещение на территории РФ в собственность в порядке приватизации.

Согласно представленным справкам л.д.68-69) право на приватизацию жилья на территории города Новосибирска истцы не использовали.

Из справки от 25.06.2010 года л.д.73) усматривается, что Аванесян М.Л. получил гражданство Российской Федерации в марте 2005 года.

Из технического и кадастрового паспортов, составленных Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», усматривается, что комната ... по ... в г. Новосибирске расположена на втором этаже пятиэтажного здания, общая и жилая площадь комнаты составляет 21,1 кв. м. л.д.5-9).

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Законом изменен правовой статус указанного помещения, оно не имеет уже специального назначения и в отношении него действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их социальным целевым назначением, особым правовым режимом.

Здание по адресу: ... включено в реестр муниципальной собственности г. Новосибирска.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Комната ..., общей и жилой площадью 21,1 кв. м, в ... по ... в г. Новосибирске, относится к муниципальному жилищному фонду, на который распространяет свое действие Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому указанная комната может быть передана в собственность истцов в порядке приватизации.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Аванесяна Мелсика Лаврентовича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Аванесяном Мелсиком Лаврентовичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на комнату ..., площадью 21, 1 кв.м., расположенную в ... по ... в г.Новосибирске.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на комнату ..., площадью 21, 1 кв.м., расположенную в ... по ... в г.Новосибирске.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) /Бычкова Т.Н./

.

.

.

.

.