Дело № 2-3306/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» октября 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска, в составе:

председательствующего судьи Яковинова П.В.,

при секретаре Богер А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верхотурова Сергея Григорьевича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Верхотуров С.Г. обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обосновании заявленных требований ссылается в исковом заявлении и судебном заседании на то, что является собственником квартиры ... в доме ... по ... г. Новосибирска, и в целях улучшения жилищных условий в квартире произвел перепланировку, а именно: раздельный санузел был переоборудован в совмещенный. Квартира может эксплуатироваться без угрозы жизни и здоровья проживающих в ней граждан, а также других жильцов дома.

В связи с чем, истец просил удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца - Гриценко Н.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика - администрации Дзержинского района г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником указанной квартиры, что подтверждается договором об инвестиционной деятельности от 14 августа 1995 г. л.д. 25) и актом приема передачи квартиры от 17 сентября 1996 г.

Истцом без надлежащего оформления документов осуществлена перепланировка вышеуказанной квартиры в указанном заявителем виде с целью улучшения жилищных условий и согласно техническому паспорту этого помещения по состоянию на 25.10.2006г., составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилое помещение обладает характеристиками: общей площадью квартиры 53,4 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., площадью подсобных помещений 24,3 кв.м в составе: помещение № 1 - коридор площадью 12,4 кв.м, помещение № 2 - санузел площадью 3,8 кв.м, помещение № 3 - кухня площадью 8,1 кв.м., помещение № 4 - жилая комната площадью 12,1 кв.м., помещение № 5 - жилая комната площадью 17,0 кв.м.

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «ТЭЗИС», перепланировка квартиры не оказала неблагоприятного влияния на строительные конструкции квартиры ... и здания в целом, их прочность, устойчивость и жесткость, так как несущие конструкции здания в пределах квартиры ..., в ходе проведения перепланировки затронуты не были. Текущее техническое состояние строительных конструкций признано работоспособным (удовлетворительным). Квартира может эксплуатироваться в перепланированном состоянии без угрозы для жизни и здоровья проживающих в ней граждан, а также других жильцов дома.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, с учетом того, что произведенные работы по перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Верхотурова Сергея Григорьевича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру ... дома ... по ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, а именно: общей площадью квартиры 53,4 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., площадью подсобных помещений 24,3 кв.м в составе: помещение № 1 - коридор площадью 12,4 кв.м, помещение № 2 - санузел площадью 3,8 кв.м, помещение № 3 - кухня площадью 8,1 кв.м., помещение № 4 - жилая комната площадью 12,1 кв.м., помещение № 5 - жилая комната площадью 17,0 кв.м. согласно поэтажному плану и экспликации по состоянию на 25.10.2006г., составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

Судья: /подпись/

.

.

.

.