Дело № 2-2774/10 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (заочное) 15 октября 2010 года г. Новосибирск. Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе: председательствующего судьи Тиуновой О.Н., при секретаре Катющик И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задранской Татьяны Геннадьевны к Мэрии г. Новосибирска об исключении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда, включении в жилищный фонд социального использования, признании права пользования по договору социального найма и признании права собственности в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Задранская Т.Г. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства: С 08.06.2000 г. она состояла на учете нуждающихся в жилом помещении составом семьи из трех человек. По состоянию на 01.11.2005г. учетный номер в очереди был 1707, на 20.01.2006г. - 1541 в списках работников здравоохранения. Администрацией Дзержинского района г. Новосибирска по договору найма служебного помещения от 09.03.2007г. №36 ей на основании приказа главы администрации Дзержинского района г. Новосибирска была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 44,6 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, ... .... Квартира предоставлена на истицу и членов семьи - мужа ФИО3, сына ФИО2, отца ФИО1 В настоящее время в квартире проживает истица с сыном, поскольку отец умер, а муж переехал на другое место жительство. Квартира была ей предоставлена в связи с тем, что она более 15 лет работает врачом, в системе здравоохранения. Желая приватизировать данную квартиру, Задранская Т.Г. обратилась в Мэрию г. Новосибирска с просьбой исключить ее из специализированного жилищного фонда и переводе ее в жилой фонд социального использования. Так как в соответствии с п.7.2.2 «Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования г.Новосибирск» от 28.09.2005г. №94, утвержденного решением городского Совета, мэр вправе исключить служебное жилое помещение из специализированного жилищного фонда… если наниматель, которому предоставляется служебное помещение, состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях и проработал в организации, предоставившей ему жилое помещение не менее 10 лет или достиг пенсионного возраста по старости. 07.06.2010г. истица получила от Администрации Дзержинского района отказ с рекомендацией рассмотреть вопрос из изменении правового статуса квартиры ... в ... Просит исключить жилое помещение - квартиру ... ... по ... в г.Новосибирске из специализированного жилищного фонда, включить указанную квартиру в жилищный фонд социального использования, признать за ней и за ФИО2 право пользования жилым помещением на основании договора социального найма, признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации. В судебное заседание Задранская Т.Г. не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Представители ответчиков Мэрии г.Новосибирска и Администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены. Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен. Суд, исследовав собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу: В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 лет до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. Согласно ст.11 этого же Закона, каждый гражданин РФ имеет право на приобретение в собственность, бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Для разрешения иска, юридически значимыми обстоятельствами, суд признает обстоятельства, связанные с определением правового статуса квартиры ... дома ... по .... Судом установлено, что 09.03.2007г. между Задранской Т.Г. и администрацией Дзержинского района г.Новосибирска заключен договор найма служебного жилого помещения на ... по ... в г.Новосибирске. выпиской из домовой книги подтверждается, что Задранская Т.Г. и ФИО2 состоят на регистрационном учете в занимаемой квартире. Как следует из выписки из реестра муниципального имущества г.Новосибирска, указанная квартира принадлежит муниципальной казне г.Новосибирска. Администрацией Дзержинского района г.Новосибирска в письме от 07.06.10г. Задранской Т.Г. было отказано в исключении жилья из числа служебного. Суд приходит к выводу о том, что в материалах дела имеется достаточно доказательств, подтверждающих, что занимаемая Задранской Т.Г. жилая площадь является муниципальной собственностью. При этом, ответчиком не представлено доказательств отнесения квартиры ... по ... в г.Новосибирске к служебному жилищному фонду. Договор найма служебного жилого помещения не является доказательством принадлежности квартиры к служебному жилью. Таким образом, суд считает неподлежащими удовлетворению требования об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда. При этом, право пользования жилым помещением никем не оспаривается и истцом добросовестно осуществляется. Ответчиками не представлено доказательств, не позволяющих истцу приобрести в собственность спорное жилое помещение. Судом установлено, что Задранская Т.Г. и ФИО2 зарегистрированы по адресу: ... .... Оплата за проживание производится по общим нормам, предусмотренным за пользование жилой площадью, по договорам социального найма. Таким образом, указанное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду, на который распространяет свое действие Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Следовательно, у истца имеется право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. При этом, по делу представлена совокупность доказательств, подтверждающих то, что ранее Задранская Т.Г. свое право на приватизацию не использовала. ФИО2 от участия в приватизации отказался в пользу Задранской Т.Г. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить частично. Признать за Задранской Татьяной Геннадьевной и ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой ... по ... в г.Новосибирске как по договору социального найма. Признать за Задранской Татьяной Геннадьевной право собственности на квартиру ... по ... г.Новосибирске общей площадью 44,7 кв.м. в порядке приватизации. В удовлетворении иска об исключении жилого помещения квартиры ... по ... в г.Новосибирске из специализированного жилищного фонда и включении квартиры в жилищный фонд социального использования отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. Судья: Тиунова О.Н.
... по ... и признании за ее семьей право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в судебном порядке. При этом, не отрицается тот факт, что она отработала в системе здравоохранения более 15 лет, а также состоит на учете в очереди как нуждающаяся. Требований о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, а также о выселении, Мэрия города предъявлять не намерена. Истица состоит в квартире на регистрационном учете с момента вселения, оплачивает все коммунальные платежи как по договору социального найма. Другой жилой площади не имеет. Правом приватизации не пользовалась. Сын ФИО2 отказался от участия в приватизации.