Дело № 2-1631/2010

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.

При секретаре Вицыной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пупко Анатолия Николаевича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пупко А.Н. обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 14,1 кв.м., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., ..., указав в обоснование своих требований следующее:

В 2000 году по обменному ордеру его сыну ФИО7 была предоставлена комната в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., .... В ноябре 2008 года в связи с ухудшением состояния здоровья он переехал жить к сыну в указанную комнату.

С ноября 2008 года по октябрь 2009 года он стал проживать с сыном в спорной комнате, они вели общее хозяйство, питались вместе, их бюджет складывался из его пенсии и заработной платы сына. В 2008 году ФИО7 начал приватизацию комнаты, передал все документы на квартиру представителю, который занимался приватизацией. По совету представителя он не стал прописываться в квартиру до окончания приватизации.

Истец указал, что 02.11.2009г. ФИО7 умер. После смерти сына он обратился в суд с иском о включении комнаты в состав наследственной массы, в ходе судебного разбирательства выяснилось, что представитель не исполнил свои обязательства, квартиру не приватизировал, в связи с чем он был вынужден отказаться от иска.

В настоящее время он хочет приватизировать комнату, но сделать это не представляется возможным, так как он не состоит на регистрационном учете. Документы на комнату, а именно ордер, технический паспорт, кадастровый паспорт находятся у представителя, которого невозможно найти.

Истец Пупко А.Н., представитель истца Альметова О.М. в судебном заседании поддержали исковое заявление в полном объеме.

В судебном заседании истец Пупко А.Н. пояснил о том, что вселился в комнату в 2008 году, проживал без прописки, с сыном они вели общее хозяйство, у них был совместный бюджет.

Представитель ответчика - администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. В письменном отзыве представитель мэрии г. Новосибирска иск не признал, указал о том, что истцом не представлены ордер или договор социального найма на комнату, просил выселить Пупко А.Н. из занимаемого жилого помещения л.д. 15).

Представитель третьего лица - УФМС России по НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Третьи лица ФИО2, ФИО8, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей проанализировав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что квартира ... по ... в г. Новосибирске находится в муниципальной собственности г. Новосибирска.

Из технического паспорта установлено, что квартира ... дома № ... по ... г. Новосибирска имеет общую площадь 79,1 кв.м., жилую площадь 48,3 кв.м., площадь вспомогательных помещений 30,8 кв.м., в составе три жилых комнаты площадью 13,9 кв.м., 14,1 кв.м., 20,3 кв.м.

Из ответа МУ «Городское Жилищное Агентство» установлено, что 25.06.1996г. Горжилобменом Комитета по жилищным вопросам мэрии г. Новосибирска оформлен обмен с участием ФИО7 ФИО7 обменял комнату площадью 12,0 кв.м. в квартире по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., ..., занимаемую на праве найма, на комнату площадью 14,5 кв.м. в квартире по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., ..., занимаемую на праве найма ФИО6 В результате обмена ордер №3632 от 25.06.1996 г. на комнату площадью 14,5 кв.м. в квартире по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., ... выписан на имя ФИО7.

Выпиской из домовой книги на квартиру ... дома № ... по ... г. Новосибирска подтверждается, что в указанной квартире был зарегистрирован с 01.07.1996 года по 29.10.2009г. ФИО7 в комнате площадью 14,4 кв.м.,, в настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО8 в комнате площадью 14,4 кв.м., ФИО1 в комнате площадью 20,7 кв.м.

Из свидетельства о смерти установлено, что 29.10.2009 г. умер ФИО7.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

Согласно свидетельству о рождении ФИО7, ... года рождения, его родителями являются Пупко А.Н. и ФИО5

В судебном заседании с достоверностью установлено, что Пупко А.Н. был вселен для проживания в комнату площадью 14,1 кв.м. квартиры ... дома № ... по ... в г. Новосибирске в качестве члена семьи ФИО7

Свидетели ФИО4, ФИО3 в судебном заседании пояснили о том, что истец с 2008 года стал проживать со своим сыном ФИО7 в комнате, расположенной в квартире ... дома № ... по ул. .... Истец перевез в комнату все свои вещи. ФИО7 и Пупко А.Н. вели общее хозяйство, вместе питались. В настоящее время Пупко А.Н. продолжает проживать в комнате.

Из лицевого счета видно, что оплата за коммунальные услуги за комнату 14,5 кв.м., расположенную в квартире ... дома № ... по ..., производится в полном объеме до настоящего времени.

В соответствии п.13 ПВС РФ №8 от 31.10.1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции при осуществлении правосудия» отсутствие прописки либо регистрации само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации) является лишь одним из доказательств того, состоялась ли между нанимателем жилого помещения, членом его семьи соглашения о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме, признать Пупко А.Н. приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 14,1 кв.м., расположенной в квартире ... дома № ... по ... в г. Новосибирске. Судом принимается во внимание, что истец вселен в комнату ее нанимателем ФИО7, его право на занимаемое жилое помещение, правомерность проживания никто не оспаривает, ответчиком не предъявлено исковое заявление о выселении истца. Суд считает несостоятельными возражения мэрии г. Новосибирска относительно нарушений прав и интересов лиц, проживающих в квартире 22 по ..., поскольку указанные лица самостоятельных исков не предъявляли, комната не освобождалась. Истец вселился в комнату при жизни сына, который не оспаривал права пользования отца.

Кроме того, не могут быть приняты во внимание возражения ответчика относительно выселения Пупко А.Н., поскольку действующим ГПК РФ предусмотрена защита прав путем подачи искового заявления. По настоящему делу встречного иска не предъявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Пупко Анатолия Николаевича удовлетворить.

Признать Пупко Анатолия Николаевича приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 14,1 кв.м., расположенной в квартире ... дома № ... по ... г. Новосибирска.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для Миграционной службы для постановки Пупко Анатолия Николаевича на регистрационный учет по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., ....

Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ Н.Ж. Махамбетова

.

.

.

.