Дело № 2-2710/10

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 октября 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Меньших О.Е.

с участием:

истца Растворцева С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Растворцева Станислава Николаевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Растворцев С.Н. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в виде комнаты ..., общей площадью 12,3 кв.м, в том числе жилой площадью 11,7 кв.м, расположенной на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ....

В обосновании заявленного требования истец указал следующее.

В 2001 году Растворцеву С.Н. была предоставлена комната по вышеуказанному адресу.

С момента вселения в комнату и по настоящее время истец зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, производит оплату всех необходимых платежей.

По мнению Растворцева С.Н., согласно действующему жилищному законодательству, он имеет право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения. Однако при обращении с данным вопросом в мэрию г. Новосибирска истцу было отказано в приватизации.

Поэтому Растворцев С.Н. просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату ..., общей площадью 12,3 кв.м, в том числе жилой площадью 11,7 кв.м, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ....

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования и пояснил, что комната была предоставлена в связи с его работой в органах внутренних дел.

Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, представил отзыв на иск, в котором указал, что возражает против удовлетворения исковых требований, так как истец, согласно договору социального найма жилого помещения, проживает в спорном помещении с 2010 года.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из копии трудовой книжки следует, что Растворцев С.Н. в период с 2000 года по май 2003 года работал в органах внутренних дел.

Согласно выписке из домовой книги в комнате ... по ... в г. Новосибирске с 14 мая 2001 года зарегистрирован Растворцев С.Н. л.д. 16).

12 июля 2010 года с Растворцевым С.Н. заключен договор найма жилого помещения на комнату ... по ... в г. Новосибирске л.д. 12-13).

Для оплаты жилищно-коммунальных услуг за комнату на Растворцева С.Н. открыт лицевой счет л.д. 15).

Согласно экспликации л.д. 6) комната ..., расположенная по адресу г. Новосибирск, ..., имеет общую площадь 12,3 кв.м, в том числе жилую - 11,7 кв.м.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом.

На основании постановления мэрии от 14 января 2000 года № 21 здание общежития по адресу: г. Новосибирск, ... передано в муниципальную собственность л.д. 11).

Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно выписке из домовой книги ООО "Р" л.д. 14) истец в период с 1989 года до 01 марта 2001 года проживал по адресу: г. Новосибирск, ....

Из справки МУ «Городское жилищное агентство» № 395659 от 16 апреля 2010 года следует, что истец не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска л.д.10).

Таким образом, истец не участвовал в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации.

Свидетели ФИО2 и ФИО1 подтвердили, что истец постоянно проживал с 2001 года в жилом помещении: г. Новосибирск, ....

На основании изложенного суд полагает, что требования Растворцева С.Н. законны и обоснованны, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Растворцева Станислава Николаевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Растворцевым Станиславом Николаевичем право собственности на жилое помещение в виде комнаты ..., общей площадью 12,3 кв.м, в том числе жилой площадью 11,7 кв.м, расположенной на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись)

.

.

.

.