Дело № 2-2676/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 ноября 2010 года г. Новосибирск Федеральный суд общей юрисдикции Дзержинского района в составе: Председательствующего судьи Савельевой Е.В. при секретаре Басалаевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кандалова Мансура Усмановича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Кандалов М.У. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование требований следующее. На основании решения Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 09.10.2009 года он является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по ... в г. Новосибирске. 2/5 доли в праве собственности на вышеуказанной жилой дом принадлежит ФИО2 Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен на праве аренды ФИО2, которая без его ведома воспользовалась документами на дом и оформила договор аренды. При оформлении права собственности на жилой дом, он также обратился к специалистам для оформления прав на земельный участок, была подготовлена схема межевания земельного участка, которую необходимо согласовать с ФИО2 Однако, в силу возраста (94 года) ФИО2 находится фактически в неадекватном состоянии и не может подписать данную схему и явиться в мэрию г. Новосибирска. Таким образом, работы по оформлению земельного участка не могут быть завершены. Поэтому истец просил признать за ним право собственности на 3/5 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 377,55 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. .... В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя. Представитель истца - Щербина С.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования. Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором указал, что земельный участок по ... в г. Новосибирске как объект права и объект недвижимости не существует. Для предоставления данного земельного участка в общую долевую собственность истцу и ФИО2 необходимо совместно обратиться в уполномоченный орган с заявлением с приложением необходимых документов. Кроме того, в соответствии с ч.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков бесплатно может осуществляться в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Истцом не представлены доказательства, подтверждающие льготу на бесплатное приобретение земельного участка в собственность. По мнению представителя ответчика, заявляя требования о признании права собственности на долю земельного участка, истец фактически требует выдела в натуре доли из общей долевой собственности. Земельный участок по вышеуказанному адресу является неделимой вещью, следовательно, выдел доли в праве общей долевой собственности не возможен. Кроме того, спорный земельный участок не является общей долевой собственностью истца и ФИО2 Данный земельный участок предоставлен ФИО2 на праве аренды сроком на 49 лет с множественностью лиц на стороне арендатора. Следовательно, истец в любое время может заключить с арендодателем соглашение о вступлении в указанный договор. 3-е лицо - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Выслушав представителя истца, проанализировав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Кандалова М.У. не могут быть удовлетворены по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании решения Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 09 октября 2009 года Кандалов Мансур Усманович является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по ... в г. Новосибирске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 2/5 доли в праве собственности на вышеуказанной жилой дом принадлежит ФИО2. Согласно договору аренды земельного участка ...м от 28 июня 2007 года ФИО2 передан в аренду сроком на 49 лет земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:014150:0021, расположенный в пределах Дзержинского района по ул. ... в г. Новосибирске, площадью 630 кв.м. В силу ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. В силу ч.3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Согласно п.5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Следовательно, земельный участок, расположенный в пределах Дзержинского района по ул. ... в г. Новосибирске, площадью 630 кв.м.. может быть предоставлен в общую долевую собственность Кандалова М.У. и ФИО2 по их совместному заявлению в уполномоченный орган с приложенными к нему документами. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом не представлены суду доказательства того факта, что им были предприняты какие-либо меры для обращения совместно с ФИО2 с заявлением в уполномоченный орган для предоставления земельного участка в их общую долевую собственность. В силу п.1.3 Договора аренды, арендатор выражает согласие на вступление в договор иных правообладателей частей здания, сооружения, либо долей в праве общей долевой собственности на здание, расположенное на земельном участке. Кандаловым М.У. также не предоставлено суду доказательств того факта, что он обращался к ФИО2 и арендодателю по вопросу вступления в договор аренды на стороне арендатора. Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что исковые требования Кандалова М.У. о признании 3/5 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., не основаны на законе и не подлежат удовлетворению На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Кандалову Мансуру Усмановичу в иске к мэрии г. Новосибирска о признании за ним 3/5 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., площадью 377,55 кв.м., отказать. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней. Судья