Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2010 года                                          г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                            Вегелиной Е.П.,

представителя истца                 Бекарева С.В.,

при секретаре                 Киселевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридонова Юрия Петровича к Спиридоновой Вере Александровне об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Спиридонов Ю.П. обратился в суд с иском к Спиридоновой В.А. об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за ... в г. Новосибирске, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Спиридонов Ю.П. является нанимателем ... в г. Новосибирске, в которой проживают и состоят на регистрационном учете он и его бывшая жена - Спиридонова В.А., брак с которой был расторгнут 26.02.2008 г. По устной договоренности ответчик занимает одну комнату, площадью 12,9 кв. м, а истец - другую комнату, площадью 14,0 кв. м. Также стороны договорились совместно, в размере по 1/2 доли каждый, оплачивать расходы по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры. Однако с 26.02.2008 г. истец оплачивает все платежи самостоятельно, поскольку ответчик отказывается оплачивать свою долю, ссылаясь на отсутствие денег и то, что нанимателем квартиры является истец. Обратившись в РЭУ с просьбой о выдаче отдельного платежного документа на оплату занимаемого ответчиком жилого помещения, истец получил отказ, ему было предложено обратиться по данному вопросу в суд. В связи с тем, что между истцом и ответчиком невозможно добровольное соглашение об определении порядка и размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, истец просил определить порядок и размер участия бывшего члена его семьи - Спиридоновой В.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и 1/2 доли мест общего пользования, а также возложить на наймодателя РЭУ... обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец Спиридонов Ю.П., его представитель Бекарев С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить, пояснили, что истец хочет разделить оплату коммунальных услуг за квартиру, сам он занимает в спорной квартире комнату площадью 14,0 кв. м, а ответчик - комнату площадью в 12,9 кв. м, порядок пользования квартирой между ними сложился.

Ответчик Спиридонова В.А. в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований, пояснила, что оплачивает свою долю по квартплате и коммунальным услугам за квартиру в ЖЭО самостоятельно, с установленным в настоящее время порядком пользования квартирой согласна.

Суд, выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.

Судом установлено, что нанимателем (квартиросъемщиком) ... в г. Новосибирске является Спиридонов Ю.П., что подтверждается ордером № 853920 от 16.02.1995 г., согласно которому в указанную квартиру был вселен Спиридонов Ю.П. и члены его семьи: жена - Спиридонова В.А. и сын - ФИО1 (л.д. 9), а также договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 25.02.2005 г. (л.д. 10-13).

Как следует из выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации к нему, спорная квартира состоит из двух жилых комнат, площадью 12,9 кв. м и 14,0 кв. м. Жилая площадь квартиры составляет 26,9 кв. м, общая площадь - 46,8 кв. м, кухня имеет площадь 8,3 кв. м, коридор имеет площадь 7,9 кв. м, туалет и ванная комната отделены друг от друга (л.д. 8).

В ... в г. Новосибирске в настоящее время зарегистрировано два человека: Спиридонов Ю.П. и Спиридонова В.А. - с 17.09.1991 г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).

Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Как видно из свидетельства о расторжении брака, брак между Спиридоновым Ю.П. и Спиридоновой В.А. прекращен 27.02.2008 г. (л.д. 14).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела следует, что оплату за жилье и коммунальные услуги производит Спиридонов Ю.П., что подтверждается выпиской из лицевого счета № 1000798041 (л.д. 24). Ответчик Спиридонова В.А. утверждала, что оплачивает свою долю по квартплате и коммунальным услугам за квартиру в ЖЭО самостоятельно, однако доказательств этому в суд не представила (ст. 56 ГПК РФ).

Пояснениями истца и ответчика подтверждается, что между ними сложился определенный порядок пользования квартирой: Спиридонов Ю.П. занимает в спорной квартире комнату под № 3, площадью 14,0 кв. м, Спиридонова В.А. - комнату под № 2, площадью 12,9 кв. м. Указанный порядок пользования квартирой не нарушает чьих-либо интересов и его определение не нарушает нормы действующего жилищного законодательства.

Учитывая, что между сторонами сложился определенный порядок пользования спорной квартирой, а также то обстоятельство, что у сторон имеются разногласия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и между ними не достигнуто отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия ответчика в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, суд считает, что Спиридонова В.А. обязана нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения - комнаты под № 2, площадью 12,9 кв. м, а также 9,95 кв. м (1/2 доля) мест общего пользования.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым возложить на наймодателя - Администрацию Дзержинского района г. Новосибирска обязанность заключить с ответчиком соглашение с выдачей ей отдельного платежного документа на оплату за наем жилого помещения (комнату 12,9 кв. м, а также 9,95 кв. м (1/2 доля) мест общего пользования) и коммунальные услуги, а также заключить с истцом соглашение с выдачей ему отдельного платежного документа на оплату за наем жилого помещения (комнату 14,0 кв. м, а также 9,95 кв. м (1/2 доля) мест общего пользования) и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Спиридонова Юрия Петровича к Спиридоновой Вере Александровне об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия бывшего члена семьи - Спиридоновой Веры Александровны в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., исходя из приходящейся на нее площади жилого помещения - комнаты 12,9 кв.м, а также 9,95 кв.м (1/2 доля) мест общего пользования.

Обязать наймодателя - Администрацию Дзержинского района г. Новосибирска обязанность заключить со Спиридоновой Верой Александровной соглашение с выдачей ей отдельного платежного документа на оплату за наем жилого помещения (комнату 12,9 кв.м, а также 9,95 кв.м (1/2 доля) мест общего пользования) и коммунальные услуги.

Обязать наймодателя - Администрацию Дзержинского района г. Новосибирска обязанность заключить со Спиридоновым Юрием Петровичем соглашение с выдачей ему отдельного платежного документа на оплату за наем жилого помещения (комнату 14,0 кв.м, а также 9,95 кв.м (1/2 доля) мест общего пользования) и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                           /подпись/                           Е.П. Вегелина

.

.

.

.