Дело № 2-3285/10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2010 года                                                                        г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                     Яковинова П.В.,

при секретаре                                         Богер А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Кучеренко Максима Александровича, Кучеренко Юлии Алексеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, к мэрии ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Заявители обратились в суд с данным исковым заявлением, в котором просят в порядке приватизации признать за собой право собственности на жилое помещение - комнату ..., расположенную в общежитии по ..., в г. Новосибирске.

В обоснование заявленных требований указывают на то, что постоянно проживают в спорном помещении, для приватизации которого необходимо заключение договора социального найма жилого помещения, но в его заключении отказано с разъяснением права обращения в суд, так как комната находится в муниципальной собственности и расположена в общежитии. В связи с чем возможность реализовать право приватизации этого помещения отсутствует.

В судебное заседание заявители не явились, доверив представлять свои интересы представителю Васильеву Д.Н., который поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в настоящее судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В предыдущем судебном заседании и письменном отзыве возражал против удовлетворения иска, указав на то, что в соответствии с законом комнаты в общежитиях приватизации не подлежат.

Суд, заслушав пояснения представителя заявителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что письмом от 8.07.2010 года № 01-14-392 ответчиком отказано Кучеренко М.А. в заключении договора социального найма спорного помещения, так как оно находится в составе специализированного жилищного фонда (л.д. 9).

Но из договора от 15.02.2006г. (л.д. 24-25), данных паспортов заявителей (л.д. 26-32), домовой книги (л.д. 7) установлено, что истцы зарегистрированы в спорной комнате, проживают в нем. При этом фактически Кучеренко М.А. занимает данную комнату с 2006 года, что следует из справки ответчика № 01-14-715 от 10.11.2010 года.

Судом также установлено, что истцы вносят необходимые платежи за пользование жилыми помещениями, о чем свидетельствуют выписка из лицевого счета.

Из экспликации и поэтажного плана, составленных Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», усматривается, что спорное помещение расположено в здании по ..., в г. Новосибирске, имеет общую площадь 18,2 кв. м, жилую - 17,7 кв. м.

Как видно из справок МУ «Городское жилищное агентство», заявители и их ребенок не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.

Общежитие, расположенное по ... в г. Новосибирске, передано в муниципальную собственность.

При этом суд учитывает, что в вышеназванном договоре (л.д. 24-26) спорная комната указана, как помещение маневренного жилищного фонда, а согласно Постановления мэрии г. Новосибирска № 28 от 18.01.2000 года, приложения № 9 к данному постановлению за ней сохранен статус такового фонда, который (статус) был определен на основании Постановления мэрии г. Новосибирска № 621 от 25.06.1993 года.

Однако из отзыва, пояснений в предыдущем судебном заседании представителя ответчика, приказа администрации Дзержинского района г. Новосибирска от 13.07.2009 года № 873-од «О нумерации жилых помещений, расположенных в общежитии …» следует, что спорная комната фактически имеет статус не маневренного, а иного вида специализированного жилищного фонда - общежитий.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Законом изменен правовой статус указанных помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным целевым назначением, особым правовым режимом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Таким образом, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду, на который распространяет свое действие Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и на которые распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно этому Закону. Поэтому заявленные требования законны и обоснованы, соответственно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кучеренко Максима Александровича, Кучеренко Юлии Алексеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кучеренко Максимом Александровичем, Кучеренко Юлией Алексеевной, ФИО1 право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на комнату ... общей площадью - 18,2 кв. м, жилой - 17,7 кв. м, расположенную в ... в г. Новосибирске.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в Новосибирский областной суд также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата составления мотивированного решения - 16 ноября 2010 года.

Председательствующий: /ПОДПИСЬ/ «КОПИЯ ВЕРНА» П.В. Яковинов

.

.

.