Дело №2-3005/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «08» ноября 2010 года                г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е:

Председательствующего        Махамбетовой Н.Ж.

При секретаре                                  Вицыной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Любовь Михайловны, Лебедева Анатолия Николаевича к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права совместной собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Лебедева Л.М., Лебедев А.Н. обратились в суд с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений МЭРИИ г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район ул. ...

В иске истцы указали о том, что они проживают в жилом доме по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. .... Дом по ... был приобретен в 1981 году на основании договора купли-продажи от 15.05.1981г., удостоверенного нотариусом. В 2009 году взамен старого аварийного дома был построен новый общей площадью 81,6 кв.м., жилой площадью 62,0 кв.м., состоящий из четырех жилых комнат.

Согласно экспертным заключениям сохранение ... не нарушает строительные, санитарные нормы и требования пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При обращении в МЭРИЮ г. Новосибирска о предоставлении земельного участка, на котором расположен дом, в собственность был получен ответ о том, что вначале необходимо оформить право собственности на дом.

В судебном заседании истец Лебедева Л.М. поддержала исковое заявление в полном объеме, пояснила о том, что споров по поводу земельного участка нет.

Истец Лебедев А.Н. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Представитель истца Лебедева А.Н. по доверенности Зайцев В.А. в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме.

Представитель ответчика - Департамента земельных и имущественных отношений МЭРИИ г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из свидетельства о заключении брака видно, что истцы заключили брак 21.11.1975г.

15.05.1981г. Лебедев А.Н. по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом ФИО1, приобрел жилой дом на земельном участке площадью 450,0 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район ул. ....

Из домовой книги установлено, что истцы зарегистрированы в доме ... г. Новосибирска.

        Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ответа Комитета по земельным ресурсам и землеустройству мэрии г. Новосибирска в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на жилой дом по ..., комитет обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок с местоположением: г. Новосибирск, Дзержинский район ул. ....

Из экспликации к поэтажному плану здания видно, что дом по ... имеет общую площадь 81,6 кв.м., жилую площадь 62,0 кв.м., площадь вспомогательных помещений 19,6 кв.м., в составе: помещение № 1 кухня площадью 13,0 кв.м.; помещение № 2 жилая комната площадью 42,2 кв.м.; помещение № 3 коридор площадью 2,5 кв.м.; помещение № 4 подсобное площадью 4,1 кв.м.; помещение № 5 жилая комната площадью 9,1 кв.м.; помещение № 6 жилая комната площадью 10,7 кв.м.

Судом установлено, что истцы оплачивают за дом коммунальные платежи, на дом открыт лицевой счет. С Лебедевым А.Н. и Лебедевой Л.М. заключены договоры по водоснабжению и водоотведению, на отпуск и потребление электрической энергии, на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования и внутренних газопроводов.

Истцом представлено экспертное заключение, подготовленное ООО «С» по результатам технического обследования индивидуального жилого дома по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район ул. .... Из заключения установлено, что указанный жилой дом построен в 2009 году на месте ранее стоявшего аварийного строения, конструктивно соответствует действующим на территории Российской Федерации строительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни или здоровью граждан.

Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение индивидуального жилого дома по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ... соответствует требованиям Сан-ПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Из представленных истцами доказательств достоверно установлено, что были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве дома по .... Судом не установлено каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исследовав в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что за Лебедевым А.Н., Лебедевой Л.М. следует признать право совместной собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район ул. ....

Судом принимается во внимание, что ответчик - орган уполномоченный распоряжаться земельным участком, не представил возражений на исковое заявление, не предъявил самостоятельных требований о сносе построек или изъятии у истцов земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истцами при возведении самовольной постройки соблюдено целевое назначение земельного участка (с учетом ранее возведенного дома), дому присвоен почтовый адрес.

И, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235-237ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковое заявление Лебедевой Любовь Михайловны, Лебедева Анатолия Николаевича удовлетворить.

         Признать за Лебедевой Любовь Михайловной, Лебедевым Анатолием Николаевичем право совместной собственности на жилой дом общей площадью 81,6 кв.м., жилой площадью 62,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ....

        Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: /подпись/ Н.Ж. Махамбетова

.

.

.

.