Дело № 2-3719/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Савельевой Е.В.
при секретаре Сницарь М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельниковой Аллы Юрьевны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
После уточнения исковых требований Стрельникова А.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения – ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование требований следующее.
Истец является собственником ... в г. Новосибирске. На момент ее вселения в указанной квартире прежними жильцами уже были произведены перепланировка и переустройство – выполнены перегородки между жилой комнатой и коридором (устроены изолированные комнаты) и установлен умывальник в ванной.
Технический паспорт, выданный БТИ 24.11.1992г., составлялся без выезда техника, в связи с чем данные о перепланировке и переустройстве квартиры в техпаспорте БТИ указаны не были.
До перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат площадью 30,5 кв.м, подсобная площадь составляла 13,3 кв.м, общая площадь квартиры – 43,8 кв.м.
После перепланировки площади квартиры изменились и составляют : жилая площадь 28,7 кв.м, вспомогательная площадь - 14,9 кв.м, общая площадь квартиры– 43,6 кв.м. (площадь квартиры уменьшена на 0,2 кв.м, уменьшена жилая площадь на 1,8 кв.м, за счет увеличения площади коридора на 1,6 кв.м.).
По заключению ООО «Н» в результате указанных перепланировки и переустройства не нарушаются права и законные интересы других граждан, и не создается угроза их жизни и здоровью.
Поэтому Стрельникова А.Ю. просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Ответчик – представитель администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является собственником двухкомнатной ... в г. Новосибирске, что подтверждается договором мены от 28.10.1992 года.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела усматривается, что в процессе перепланировки и переустройства в квартире произведены следующие работы:
- выполнены новые перегородки, отделяющие часть пространства жилой комнаты и образующие коридор;
- установлен умывальник в ванной.
По заключению ООО «Н» выполненная перепланировка и переустройство квартиры соответствуют действующим нормам, правилам и стандартам. Конструктивная целостность и несущая способность конструкций данной квартиры и здания в целом не пострадали. В результате перепланировки и переустройства не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создается угроза их жизни и здоровью.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что возможно сохранение ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии.
Поэтому требования Стрельниковой А.Ю. следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Стрельниковой Аллы Юрьевны удовлетворить.
Жилое помещение в виде двухкомнатной ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации к поэтажному плану здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 08 октября 2010 года, со следующими техническими характеристиками: общая площадь помещения – 43,6 кв.м., в том числе жилая – 28,7 кв.м., вспомогательная – 14,9 кв.м. из них: коридор (помещение № 1) – 4,0 кв.м., туалет (помещение № 2) – 1,1 кв.м, ванная (помещение № 3) – 2,1 кв.м, кухня (помещения № 4) – 5,5 кв.м, жилая комната (помещение № 5) –15,6 кв.м., шкаф (помещение № 6) – 0,6 кв.м., жилая комната (помещение № 7) – 13,1 кв.м., коридор (помещение № 8) – 1,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) Е.В.Савельева
.
.
.
.