Дело №2-3582/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» декабря 2010 г. Новосибирск.
Дзержинский районный суд г. Новосибирска, в составе:
председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.
при секретаре Беловой О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милой Людмилы Владимировны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Милая Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства:
Она является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. .... В указанной квартире без оформления необходимых разрешительных документов были выполнены перепланировка и переустройство
Истец указала, что обращалась в администрацию Дзержинского района с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, но получила отказ.
В связи с чем, истец просит удовлетворить свои исковые требования.
Истец Милая Л.В. в судебном заседании поддержала исковое заявление в полном объеме, пояснила, что споров по поводу произведенных перепланировки и переустройства нет.
Представитель ответчика администрации Дзержинского района г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Милая Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., данное обстоятельство подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан (л.д. 6).
Истцом без надлежащего оформления документов, были осуществлены перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры с целью улучшения жилищных условий. Перепланировка состоит из: демонтажа шкафов № 5 и № 6; демонтажа перегородки между помещениями № 1 (коридор) и № 7 (жилая комната) с последующим возведением гипсообшивной перегородки по деревянному каркасу с дверным проемом между данными помещениями; заделка дверного проема гипсокартонными листами в помещении № 3 (туалет); изменение месторасположения дверного проема в помещении № 2 (ванная); демонтажа перегородки между помещениями № 2 (ванная) и № 3 (туалет) с образованием помещения № 6 (санузел); демонтажа перегородки с дверным проемом между помещениями № 4 (кухня) и № 1 (коридор); демонтажа перегородки с дверным проемом между помещением № 1 (коридор) и № 8 (жилая комната) с последующим возведением гипсообшивной перегородки по деревянному каркасу с дверным проемом между данными помещениями – с уменьшением жилой комнаты; демонтажа шкафа № 10 в помещении № 9 (жилая комната) – с увеличением площади жилой комнаты. Переустройство квартиры состоит из: изменения месторасположения мойки в помещении № 4 (кухня); демонтаж ванной и раковины в помещении № 2 (ванная) с последующей установкой новой марки ванной и раковины в образованном помещении № 6 (санузел).
Администрацией Дзержинского района г. Новосибирска в сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии было отказано, что подтверждается письмом от 22.04.2010г. № 290/11-17.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению, подготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по результатам технического обследования квартиры № ... жилого дома № ... по ул. ..., выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома; строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в исправном состоянии; выполненная перепланировка не противоречит положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; перепланировка квартиры не снижает несущей способности конструкций жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, а так же не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, с учетом того, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Милой Людмилы Владимировны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: общей площадью квартиры 59,2 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., площадью вспомогательных помещений 17,9 кв.м в составе: помещение № 1 - коридор площадью 7,7 кв.м, помещение № 2 – жилая комната площадью 13,4 кв.м, помещение № 3 – жилая комната площадью 15,3 кв.м, помещение № 4 – жилая комната площадью 12,6 кв.м., помещение № 5 – кухня площадью 6,9 кв.м., помещение № 6 – санузел площадью 3,3 кв.м. согласно поэтажному плану и экспликации по состоянию на 08.02.2010г., составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация».
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.
Судья: /подпись/Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.