Дело № 2-3371/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«1» декабря 2010 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Яковинова П.В.,
при секретаре Богер А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Козодой Оксаны Юрьевны к Козодой Юрию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Козодой О.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика – своего отца утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... в доме № ... по ... в г. Новосибирске (далее – спорная квартира, спорное жилое помещение).
В обоснование иска указывает на то, что она с бабушкой ФИО6 являются сособственниками спорного жилого помещения, проживает в нем (совместно с последней и матерью ФИО1 – бывшей супругой ответчика), несет расходы на содержание квартиры. А ответчик, который ранее проживал в спорном жилом помещении, по сути требований, добровольно отказался от своего права проживания в квартире, поскольку выехал оттуда в начале апреля 2007 года, с этого времени не проживает, забрал все свои вещи, не несет расходов по содержанию квартиры, в том числе по оплате коммунальных услуг, ремонту, проживает в другом месте. Однако с регистрационного учета он не снялся, что нарушает жилищные права истицы, как собственника.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив в дополнение, что ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, выехал по своей инициативе с намерением проживать в другом месте, отношений с бывшими членами своей семьи – семьи истицы не поддерживает.
Третье лицо ФИО6 против удовлетворения иска не возражала, дав показания о том, что ответчик добровольно ушел из квартиры, забрал свои личные вещи и документы, впоследствии отдал и ключи от квартиры, не оплачивает расходов по договорам охраны и оказания услуг телефонной связи.
Третье лицо ФИО1 также с иском согласилась, пояснив, что ответчик в течение трех лет не проживает в спорной квартире, участие в быту не принимает, коммунальные услуги не оплачивает.
Ответчик Козодой Ю.Н., которого суд неоднократно извещал по адресу спорной квартиры (и регистрации согласно ответа УФМС России по Новосибирской области на запрос суда) о времени и месте судебного разбирательства, на рассмотрение дела не явился, доказательств уважительности причин не явки и возражений по иску суду не представил, не просил об отложении дела, исковые требования не оспорил. Иное место жительства ответчика суду не известно.
Назначенный Козодой Ю.Н. на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат в судебное заседание не явился (извещен надлежаще)
Истица не возражала против рассмотрения дела без участия ответчика и в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В порядке ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ч. 2, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством.
По смыслу закона добровольный отказ лица, не являющегося собственником жилого помещения от права пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства, может повлечь в судебном порядке признание данного лица утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с этим в судебном заседании установлено, что в соответствии с договором передачи в собственность граждан № 150310 от 14 июня 2006 года, свидетельством о государственной регистрации права от 08 сентября 2006 года, выпиской из домовой книги на квартиру, истица и ФИО6 являются собственниками по ? доли каждая в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, они же и ФИО1 проживают в ней, они же и ответчик зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Из пояснений истицы, третьих лиц, свидетелей ФИО2 (длительное время проживающей в соседней с истицей квартире), актов, составленных и подписанными соседями истицы, выписки из домовой книги по спорной квартире, платежных документов (все представлены только истицей) установлено, что ответчик значительный период времени назад (в 2007 году) добровольно выехал из спорной квартиры, более туда не возвращался, в ней не проживал, расходов по ее содержанию не несет, в том числе по заключенным с ним ранее договорам, ремонту жилого помещения, коммунальным услугам, проживает в другом месте, отношений с бывшими членами своей семьи, которыми является истица – его дочь, бывшая супруга и теща (третьи лица по делу) не поддерживает. Указанные расходы по содержанию квартиры несут только истица и третьи лица, в том числе и за ответчика, зарегистрированного по данному адресу, что нарушает права истицы, как собственника жилого помещения.
Какие-либо соглашения между сторонами по делу на предмет проживания ответчика в спорной квартире отсутствуют.
Доказательств, свидетельствующих об обратном, стороной ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истица, как сособственник спорного жилого помещения, вправе в целях защиты своих прав, требовать признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, в связи с добровольным отказом Козодой Ю.Н., не являющегося собственником жилого помещения, от права пользования жилым помещением вследствие выезда на другое постоянное место жительства.
Поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Козодой Оксаны Юрьевны к Козодой Юрию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Козодой Юрия Николаевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме № ... по ... в г. Новосибирске.
Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в Новосибирский областной суд также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата составления мотивированного решения – 6 декабря 2010 года.
Председательствующий: /ПОДПИСЬ/ «КОПИЯ ВЕРНА» П.В. Яковинов
.
.
.