Дело № 2-3803/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
председательствующего судьи Савельевой Е.В.
при секретаре Сницарь М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кениг Ирины Юрьевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Кениг И.Ю. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение ..., состоящие из комнаты по ... в г. Новосибирске в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований следующее.
18 июня 2008 года по ходатайству Новосибирской муниципальной больницы ... между ней и МКП ЖКХ заключен договор найма жилого помещения в общежитии.
По данному договору её была предоставлена во владение и пользование комната ... общей площадью 19,3 кв.м. в общежитии по ... в г. Новосибирске.
С 19 мая 1994 года она зарегистрирована в данном жилом помещении.
С момента вселения и по настоящее время она проживает в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи как за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма.
В 2010 году истец решил воспользоваться правом приватизации, по этому вопросу обратился в мэрию г. Новосибирска, однако ей было отказано со ссылкой на то, что комнаты в общежитиях приватизации не подлежат.
Право приватизации истец не использовала.
Поэтому истец просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату ..., общей площадью 19,3 кв.м., расположенное на четвертом этаже в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя.
Представитель истца – Майорова А.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчик – представитель мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо – представитель МУ «ГЖА» в судебное заседание не явился, извещен,
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 18 июня 2008 года по ходатайству Новосибирской муниципальной больницы ... (л.д.11) Кениг Ирине Юрьевне предоставлено жилое помещение - комната ... по ... в г. Новосибирске.
18 июня 2008 года с Кениг И.Ю. заключен договор найма жилого помещения на комнату ... по ... в г. Новосибирске (л.д.5-7).
Согласно выписке из домовой книги Кениг И.Ю. в комнате зарегистрирована с 19 мая 1994 года (л.д. 9).
Из кадастрового паспорта, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что жилое помещение ... расположено на четвертом этаже здания по ... (л.д.13).
Как видно из справки МУ «Городское жилищное агентство» № 408243 от 12.11.2010 года Кениг И.Ю. не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.
Из представленной истцом выписки из лицевого счета следует, что получателем платежей за содержание жилья и коммунальные услуги является МКП Жилищно-коммунальное хозяйство.
Оплата за проживание производится не в фиксированном размере как за общежитие, а по общим нормам, предусмотренным за пользование жилой площадью по договорам социального найма. Целевое назначение здания по ... – для временного проживания граждан - отсутствует.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Законом изменен правовой статус указанных помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным целевым назначением, особым правовым режимом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Судом установлено, что на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
Таким образом, жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., ... комната ... относится к муниципальному жилому фонду, на который распространяет свое действие Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кениг И.Ю. удовлетворить.
Признать за Кениг Ириной Юрьевной право собственности на жилое помещение – комнату ..., общей площадью – 19,3 кв.м., жилой площадью – 19,3 кв.м., расположенное на четвертом этаже в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья /подпись/
.
.
.
.