Дело № 2-2524/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:
председательствующего судьи Панарина П.В.
при секретаре Меньших О.Е.
с участием:
истца Иванова В.Н.
представителя истца Широковой Р.С.
ответчика Самсонова В.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Владимира Николаевича к Самсонову Владимиру Георгиевичу, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение,
у с т а н о в и л:
Иванов В.Н. обратился в суд с иском к Самсонову В.Г., мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение, указав в обоснование своего иска следующее.
Ему принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли на индивидуальный жилой дом по ул. ... в г. Новосибирске. Оставшаяся ? доли, состоящая из жилого помещения площадью 13,4 кв.м. под литером А принадлежит на праве собственности Самсонову В.Г.
В 2009 году истец получил из регистрирующего органа свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому на праве общей долевой собственности за им и ответчиком было зарегистрировано право собственности на весь индивидуальный жилой дом под литером А, А1, по ? доли каждому.
Истец полагает, что данное свидетельство выдано им необоснованно, поскольку в соответствии с техническим паспортом, разрешение на реконструкцию всего дома не предъявлено. Таким образом истец полагает, что оснований для государственной регистрации ствольного строения – жилого пристроя не имелось.
Иванов В.Н. в 1997 году за счет собственных сил и средств в вышеуказанном жилом доме произвел самовольную постройку – жилой пристрой к жилому дому, состоящий из двух этажей жилой площадью 16,0 кв.м на первом этаже и жилой площадью 19,3 кв.м на втором этаже под литером А1. В результате произведенной реконструкции изменилась общая и жилая площадь дома и его технические характеристики.
Поэтому истец после уточнения исковых требований просил:
- признать за ним право собственности на 70/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., общей площадью 80,2 кв.м, обозначенные под литерами А, А1, этажность 2;
- за ответчиком признать право собственности на 30/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., общей площадью 80,2 кв.м., обозначенные под литерами А, А1, этажность 2;
- определить следующий порядок пользования жилым домом: в пользование истца передать помещение № 4 (литер А1); а также 3 кв.м в помещении № 2, получившихся после устройства ненесущей перегородки; помещения № 6, 5;
- в пользование ответчика передать помещение № 1; а также 10,6 кв.м в помещении №2; получившихся после устройства ненесущей перегородки.
Истец и его представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении уточненного иска.
Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, представила отзыв, в котором возражения не указала.
Ответчик Самсонов В.Г. с иском согласился в полно объеме.
Выслушав объяснения истца и его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В п. 2 ст. 218 ГК РФ указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В судебном заседании установлено, что на основании определения Дзержинского районного суда об утверждении мирового соглашения от 10 апреля 2009 года Самсонов Владимир Георгиевич является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., состоящий из жилого помещения площадью 13,4 кв.м., жилого помещения площадью 13,6 кв.м., обозначенные под литером «А» в техническом паспорте.
За Ивановым Владимиром Николаевичем признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., состоящий из жилого помещения площадью 13,4 кв.м, жилого помещения площадью 13,6 кв.м и кухни площадью 16,0 кв.м, обозначенные под литером «А» (л.д. 9-11).
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с экспликацией к поэтажному плану здания, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (л.д. 19) дом имеет общую площадь 80,2 кв.м, жилую – 62,3 кв.м, подсобную – 17,9 кв.м.
Согласно заключению ООО ПСК «Р» техническое состояние по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома по ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска сделан вывод о том, что несущие и ограждающие конструкции хозяйственных построек находятся, в целом, в работоспособном состоянии. В целом, здание жилого дома удовлетворяет требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Прочность и устойчивость жилого дома на момент обследования обеспечены. Согласно заключению сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 37-43).
Также из экспертного заключения ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (л.д. 7) следует, что одно-двухэтажный жилой дом по ул. ... в г. Новосибирске соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание ответчиком иска судом принимается, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
С учетом изложенного суд полагает возможным иск Иванова В.Н. удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Иванова Владимира Николаевича к Самсонову Владимиру Георгиевичу, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение и определение порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за Ивановым Владимиром Николаевичем право собственности на 70/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., общей площадью 80,2 кв.м, обозначенные под литерами А, А1, этажность 2.
Признать за Самсоновым Владимиром Георгиевичем право собственности на 30/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., общей площадью 80,2 кв.м, обозначенные под литерами А, А1, этажность 2.
Определить следующий порядок пользования жилым домом: в пользование Иванова Владимира Николаевича передать помещение № 4 (литер А1); а также 3 кв.м в помещении № 2, получившихся после устройства ненесущей перегородки; помещения № 6, 5, а в пользование Самсонова Владимира Георгиевича передать помещения № 1; а также 10,6 кв.м в помещении №2, получившихся после устройства ненесущей перегородки.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/
.
.
.
.