Дело № 2-3798/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:
председательствующего судьи Савельевой Е.В.
при секретаре Басалаевой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макагон Андрея Викторовича к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска и ГСК «К» о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л:
Макагон А.В. обратился в суд с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска и ГСК «К» о признании права собственности на гаражный бокс ... общей площадью 269,7 кв.м, Литер ММ1, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В обоснование заявленных требований истец указал следующее.
Он является членом ГСК «К» и за счет собственных средств на территории ГСК возвел гаражный бокс общей площадью 269,7 кв.м. Земельный участок, на котором возведен гаражный бокс, принадлежит ГСК «К» на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Возведенный объект пригоден к эксплуатации, находится в хорошем техническом состоянии, что подтверждается заключением о техническом состоянии строительных конструкций.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Баум А.И.
Представитель истца поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика – Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика – ГСК «К» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве согласился с иском, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Макагон А.В. является членом ГСК «К», что подтверждается членской книжкой (л.д. 6). Согласно справке ГСК «К» истец полностью оплатил паевой взнос (л.д.7).
Согласно свидетельству о государственной регистрации (л.д. 8) ГСК «К» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 42 201 кв. м по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
В соответствии с технической документацией Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площадь гаражного бокса ... составляет 269,7 кв.м.
Согласно инженерно-топографическому плану гараж ... расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК «К».
По заключению ЗАО «Н» (л.д. 32-46) состояние строительных конструкций удовлетворительное.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (л.д. 18) следует, что размещение ГСК «К» гаражей не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1./21.1.1200-03 «Санитарно защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и СанПиН 42-128 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».
Управление государственного пожарного надзора и Новосибирский городской комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов (л.д.19, 20) согласились с размещением гаражей в ГСК «К».
Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража соблюдены. Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Макагон Андрея Викторовича к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска и ГСК «К» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Макагон Андреем Викторовичем право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 269,7 кв.м, литер ММ1, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ Е.В.Савельева
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.