Дело № 2-2526/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2010 г.                                                                 г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                             Вегелиной Е.П.,

при секретаре                                        Киселёвой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Галины Леонтьевны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,

        У С Т А Н О В И Л:

Герасимова Г.Л. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

В обоснование исковых требований Герасимова Г.Л. ссылается на следующие обстоятельства. 30.06.1998 г. она приобрела у ФИО6 в собственность жилой дом, бревенчатый, полезной площадью 22,1 кв. м, с ограждениями, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., на участке № 23, в квартале № 301 и расположенный на земельном участке с кадастровым ... в границах плана, по землеотводным документам 0,0448 га, на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г. Новосибирска. С момента приобретения истец проживает в вышеуказанном жилом доме, осуществляет в нем ремонт, несет расходы по его содержанию, оплачивает установленные законом налоги и сборы, а также иные платежи. Однако в виду незнания законодательства РФ государственная регистрация сделки и перехода права собственности на указанный жилой дом не произведена в установленном порядке. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц к истцу не имеется. Просит признать за ним право собственности на указанный индивидуальный жилой дом.

Истец Герасимова Г.Л. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя Симбирева С.А., который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик - представитель Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 30.06.1998 г. Герасимова Г.Л. купила у ФИО6 жилой дом, бревенчатый, полезной площадью 22,1 кв. м, с ограждениями, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., на участке № 23, в квартале № 301 и расположенный на земельном участке с кадастровым ... в границах плана, по землеотводным документам 0,0448 га, на основании договора купли-продажи от 30.06.1998 г. Указанный договор удостоверен 30.06.1998 г. нотариусом г. Новосибирска ФИО1, зарегистрирован в реестре нотариуса за № 4068 (л.д. 6-7). В БТИ г. Новосибирска данный договор не был зарегистрирован в установленном порядке.

Как следует из вышеизложенного договора, спорный жилой дом принадлежал продавцу ФИО6 на праве частной собственности на основании свидетельства о праве на наследство, выданному нотариусом Дзержинской государственной нотариальной конторы г. Новосибирска ФИО4 27.04.1998 г. по реестру за № 1-583, зарегистрированному в БТИ Мэрии г. Новосибирска 29.04.1998 г. за № 2-46-872.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда (л.д. 9), составленному БТИ 31.03.1998 г., владельцем жилого дома, находящегося по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., учтен ФИО2

Из материалов дела следует, что документы истца не были надлежащим образом оформлены и ФИО2 по-прежнему указан собственником жилого дома, находящегося по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., хотя фактически его владельцем с 30.06.1998 г. по настоящее время является Герасимова Г.Л.

Факт проживания Герасимовой Г.Л. в жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., подтверждается пояснениями сторон, указанные доводы проверялись судом.

Свидетели ФИО3 и ФИО5 показали в судебном заседании, что являются соседками истца Герасимовой Г.Л., которая в 1990-х гг. переехала в жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., купив его у предыдущего собственника. Расходы по содержанию указанного дома несет Герасимова Г.Л., которая зимой чистит снег, летом в огороде делает посадки, проводит уборку дома и придомовой территории.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО3 и ФИО5, так как их показания последовательны, не противоречивы, согласуются с объяснениями истца и представленными ими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, требования Герасимовой Г.Л. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Герасимовой Галины Леонтьевны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Герасимовой Галиной Леонтьевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья                    /подпись/                        Е.П. Вегелина

.

.

.

.

.