Дело № 2-2670/10г.

    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 октября 2010 года     г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.

при секретаре        Морокиной О.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного образовательного учреждения Высшего профессионального образования «"Т"» к Попок Татьяне Ивановне, Попок Денису Николаевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФГОУ ВПО «"Т"» обратилось в суд с иском к Попок Т.И., Попок Д.Н. о выселении из комнаты ... общежития ... по ул. ..., без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование иска следующее.

Общежитие ... "Т" по ... является федеральной собственностью и закреплено за ФГОУ ВПО «"Т"» на праве оперативного управления и предназначено для проживания в нем студентов.

Попок Т.И., Попок Д.Н. проживают и зарегистрированы по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., комната .... Вселение ответчиков было произведено ФГУП «ООО "Н"» в 1994 году согласно договору о совместной деятельности от 15.07.1994г. между ФГОУ ВПО «"Т"» и ФГУП «ООО "Н"» и договору № 2 на аренду жилых помещений в общежитии по ул. ... от 15.07.1997г. В период действия договоров в общежитии № 2 арендатором ФГУП «ООО "Н"» были вселены семьи работников ООО "Н". Вышеуказанные договоры в настоящее время не действуют, так как срок договора о совместной деятельности от 15.07.1994г. истек 15.07.1997г., а договора № 2 от 15.07.1997г. истек 15.07.2000г. В нарушении своих обязанностей ООО "Н" своих жильцов из общежития не переселил и жилые помещения свободные от жильцов не передал.

Также истец указал, что Попок Т.И. и члены ее семьи не имеют отношения к Федеральному государственному образовательному учреждению Высшего профессионального образования «"Т"», не являются ни сотрудниками, ни студентами "Т". Ответчики проживают в общежитии ... без договора найма на комнату .... Их проживание в специализированном жилом помещении является незаконным, у них отсутствует право пользования данным жилым помещением.

Администрация Федерального государственного образовательного учреждения Высшего профессионального образования «"Т"» не предоставляла комнату ... в общежитии ... ответчикам.

Ответчики, проживая в студенческом общежитии, препятствуют праву законного владельца на использование своего имущества по назначению, а именно предоставление вышеуказанной комнаты нуждающимся студентам.

Попок Т.И. неоднократно выставлялись требования о необходимости освободить занимаемое жилое помещение. Добровольно освободить занимаемое жилое помещение она и члены ее семьи отказались.

В судебное заседание представитель истца - Федерального государственного образовательного учреждения Высшего профессионального образования «"Т"» поддержала исковые требования.

Ответчик Попок Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть с участием представителя.

Представитель ответчика Попок Т.И. пояснил в судебном заседании, что просит в иске отказать, так как истцом пропущен срок исковой давности.

Ответчик Попок Д.Н. пояснил в судебном заседании, что с иском не согласен, просил также применить срок исковой давности.

Третье лицо - представитель ОАО «ООО "Н"» в судебном заседании пояснил, что жилищный фонд от ФГУП         «ООО "Н"» был передан     в       муниципальную собственность по постановлению мэрии г.Новосибирска №711 от 25 июня 1999 года. В 2002 году ФГУП «ООО "Н"» было приватизировано и преобразовано ОАО «ООО "Н"», что подтверждается распоряжением Министерства имущественных отношений РФ №3529-р от 09 октября 2002 года. Жилищный фонд согласно приложению передан в муниципальную собственность. 15 июля 1994           года между "Т" и ООО "Н", правопреемником которого является ОАО «ООО "Н"», сроком на 3 года был заключен                                                                           договор о совместной деятельности, согласно которому           стороны совместно пользовались общежитием истца, расположенным по адресу: ... в г.Новосибирске, а также работниками ООО "Н", на период работы предоставляли служебные комнаты. 15 июля 1997 года в связи с окончанием действия договора о совместной деятельности, "Т" и ООО "Н" заключили договор №2 об аренде комнат в вышеуказанном общежитии. В соответствии с п.1.3 вышеуказанного договора аренды срок его действия истек 15 июля 2000 года. В связи с тем, что общежитие ООО "Н" в 1999 году было передано в муниципальную собственность, то все правоотношения, по мнению третьего лица, по договору найма жилья между ООО "Н" и ответчиками/"Т" прекращены. Поэтому считают необоснованными утверждения истца о нарушении ООО "Н" своих обязанностей относительно переселения жильцов общежития "Т".

Прокурор Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика и 3-его лица, ответчика Попок Д.Н., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Попок Т.И. 16 сентября 1983г. поступила на работу в ФГУП «ООО "Н"», проработала в различных подразделениях указанного предприятия до 19 мая 1997г., что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.62-74).

Согласно справок (л.д.15,44) Попок Т.И., Попок Д.Н. зарегистрированы по адресу: г. Новосибирск, ул. ....

На основании распоряжения администрации Новосибирской области № 625-р от 09 июня 1999 г. (с приложением актов закрепления государственного имущества за государственным учреждением «"Т"» на праве оперативного управления) Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области зарегистрировано право оперативного управления ФГОУ ВПО «"Т"» общежитием по адресу г. Новосибирск, ул. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Согласно договору о совместной деятельности от 15 июля 1994 года, ООО "Н" и "Т" приняли на себя обязательство о совместной деятельности по ремонту и эксплуатации общежития ... по ... в г. Новосибирске. При этом ООО "Н" принадлежит 130 комнат, "Т" - 62 комнаты (л.д.8-10).

15 июля 1997 года между "Т" и ФГУП «ООО "Н"» был заключен договор аренды жилых помещений в общежитии "Т" по ул. .... 15 июля 2000 года срок действия указанного договора истек (л.д.11-13).

Согласно справке Администрации Дзержинского района г. Новосибирска Попок Т.И. составом семьи два человека (она, сын Попок Д.Н.), состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий с 29.05.2002г.

Ответчики вселились в общежитие по ул.... по воле и согласия истца еще в 1995 году, о чем свидетельствует факт предоставления им для проживания комнаты, регистрация их в общежитии.

Изначально вселение и проживание ответчиков в данном жилом помещении носило характер жилищных правоотношений, связанных по сути с временным использованием жилья истца в качестве маневренного жилого фонда для работников ООО "Н" по договору с истцом. Данный договор в установленные законом сроки оспорен не был. Договор был исполнен и срок его действия прекратился в 2000 году. Права ответчиков в связи с проживанием в указанном помещении были производны от прав ООО "Н". Самостоятельных оснований для вселения в спорное помещение у ответчиков не было, поскольку они некогда не являлись сотрудникам истца, а ООО "Н" никогда не являлось собственником доли в указанном здании.

В 2000 году отношения между истцом и ООО "Н" прекратились. С момента окончания срока действия договора "Т" не ставил вопрос о незаконном проживании в общежитии и выселении Попок Т.И. и Попок Д.Н. из спорного жилого помещения.

Согласно ст.1999 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Представителем ответчика Попок Т.И., а также ответчиком Попок Д.Н. заявлено в судебном заседании о применении срока исковой давности к возникшим спорным правоотношениям.

Суд соглашается с доводами ответчиков о том, что истцом пропущен срок исковой давности, предусмотренный ст.196 ГК РФ, согласно которой общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Кроме того учитывая, что иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения относится к индикационным искам, к нему применяется общий срок исковой давности - 3 года, который истцом был пропущен без уважительных причин.

Истцу с 2000 года известно об окончании срока действия договора с ООО "Н", однако после окончания срока действия данного договора истцом на протяжении десяти лет не ставился вопрос о незаконности проживания в спорной комнате общежития по ул.... в г.Новосибирске Попок Т.И. и Попок Д.Н..

Ссылка истца на то, что о нарушении своего права они узнали лишь в 2009 году, суд находит надуманными и не соответствующими фактически исследованным материалам дела, поэтому данные обстоятельства судом не принимаются и не могут служить основанием для отказа ответчику в применении срока исковой давности.

Кроме того, как указал сам истец (л.д.114-115) в пояснении к иску, что он не возражал против проживания ответчиков в спорном жилом помещении, выставляя требования об оплате задолженности за фактическое пользование, подавая исковое заявление по фактической задолженности за проживание в 2005 году, и не мог знать об отказе ответчиков в будущем по освобождению спорного жилого помещения, что также является надуманным, так как при подготовке искового заявления в суд о взыскании задолженности с ответчиков представителем истца представлялись доказательства законности проживания в спорном жилом помещении, поэтому истец знал о нарушении своего права, а в суд обратился уже после истечения срока исковой давности.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Федерального государственного образовательного учреждения Высшего профессионального образования «"Т"» к Попок Татьяне Ивановне, Попок Денису Николаевичу о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ... оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) КОПИЯ ВЕРНА

.

.

.ь